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一括査定・売主集客【2025年上半期】一括査定サイト 訪問査定率ランキング!最もアポがとれる媒体は…?弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月
トラブル・クレーム対応【トラブル回避と信頼構築の鍵】保証協会の弁済事例から考える業界の課題不動産取引に関する信頼性を支える重要な基盤として、宅地建物取引業者の多くが加盟する保証協会は、その設立経緯から「ハト(全
採用・人材育成【岐路に立つ不動産業界】人材不足を乗り越える「選ばれる企業」への変革戦略少子高齢化が進行する日本において、経済活動と社会保障を支える生産年齢人口(15~64歳)の減少は、様々な産業に深刻な影響を及
ニュース・市況・統計【グローバル化時代の不動産】外国人投資がもたらす課題と地域社会との共生近年、日本の不動産市場では、外国人富裕層による物件購入が顕著な増加を見せています。 これは、円安基調に加え、日本の経済的
ニュース・市況・統計【老朽化マンションの再生と耐震改修の現実】管理組合が抱えるジレンマ日本は世界で有数の地震多発国として知られています。 気象庁のデータによれば、2024年には震度1以上の地震が3,678回観測され、その
トラブル・クレーム対応【媒介報酬を巡るトラブルを断ち切りたい】誤解を回避するために必要な要諦近年、「800万円以下の低廉な住宅については、価格によらず一律で33万円請求できると法律で決まった」という説明を受けたが、それ
初回接客・案内術【マンションは管理を買え】国土交通省から提供されたパンフレットで得られる効果このコラムをお読みになっている不動産業者の皆様は、マンション管理の重要性は言わずもがな、その本質について深く理解されてい
法改正・最新ルール【国土交通省、賃貸管理会社に遺憾の意】今、問われている法令遵守の甘さタイトルに用いた「遺憾の意」は、単に残念な気持ちを表す言葉に留まりません。 そこには「期待外れ」や「心残り」といったニュ
民法・借地借家法・周辺法【理解を深めておきたい】不動産取引における意思能力の判断基準と実務対応不動産の売買契約は、私的自治の原則に基づき、当事者の自由意志により成立します。 その契約内容は、当事者の合意によって変更
ブランディング・SNS・制作不動産業界でもマーケティングって言葉をよく聞くようになりましたがどういう意味ですか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産業界でもマーケティングって言葉をよく
住宅ローン・資金計画【借入額が増額できると喜んではいられない】ペアローンが孕む不確実性と顧客への責任不動産価格の高騰が続く中、住宅購入の資金調達手段としてペアローンの利用が顕著に増加しています。 これは、三井住友トラスト
ポータル・チラシ・店舗販促不動産ポータルサイトの掲載数を増やす鍵は?「先物で勝つ」ための実践ノウハウ不動産ポータルサイト経由の反響を増やすために避けて通れないのが、「掲載物件数の拡大」です。 とはいえ、自社売主物件だけで
トラブル・クレーム対応【孤独死の原状回復費用は誰が負担する?】遺族への請求可否と対策先日、ある賃貸物件のオーナーから、孤独死発見後の原状回復費用に関する相談を受けました。 内容は、入居者の死亡後しばらく発
民法・借地借家法・周辺法【不動産特定共同事業を読み解く】知っておくべき制度と市場の論点近年、一般投資家の間で急速にその存在感を高めている「不動産特定共同事業」は、特定の不動産への出資を募って物件を購入し、そ
経営戦略・効率化【高付加価値賃貸経営の羅針盤】人口減少時代を勝ち抜くペット共生型物件戦略近年、都心部における地価上昇を背景に、賃料増額請求に関するご相談が急増しており、不動産業界における喫緊の課題となっていま
法改正・最新ルール【2025年以降の既存住宅市場を読む】媒介業者が抑えるべき住宅の省エネ性能住宅の新築や購入を検討する際、多くの方は価格を筆頭に、立地、利便性、建物や土地の面積、間取りなど、多岐にわたる要素を考慮
民法・借地借家法・周辺法【不動産取引における差別解消へ】宅地建物取引業法第47条の正しい理解と人権の保護宅地建物取引業法第47条第1項第1号は、宅地建物取引業者に対し、調査等によって知り得た一定の事項について、故意に事実を告げず
採用・人材育成【2025年最新版】不動産業界の採用成功事例&採用ポイント・方法 完全ガイド不動産業界(賃貸・売買仲介業)における採用活動は、今なお厳しい売り手市場が続いており、従来の方法では成果が出にくくなって
役所調査【連棟住宅の切り離し物件で融資が否決された】再建築の問題と建築基準法の規定先日、住宅融資を申し込んだ方から、「違法性が懸念される物件であるため担保物件として評価できない」と金融機関の担当者から指
役所調査【不動産ビジネスの新常識】国土交通省「道路データプラットフォーム」が拓く新境地国土交通省道路局は、令和7年5月12日より「道路データプラットフォーム」の一般公開を開始しました。 https://www.mlit.go.jp/report/press/cont
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法改正・最新ルール【老朽化マンション問題は解決されるか?】改正区分所有法、希望と課題の全貌令和7年5月23日、「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法
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