開業事例・参入形態
50代・定年後に不動産会社を立ち上げた実例と課題
近年、定年後に「第二のキャリア」として不動産会社を立ち上げる50代・60代の方が増えています。長年の人脈や社会経験を武器に、
記事一覧
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開業事例・参入形態
年収1000万円は夢じゃない？不動産独立開業後の収支モデルと実態
「不動産会社を立ち上げたら年収1000万円も夢じゃない」 そんな言葉に惹かれて独立を目指す営業マンや異業種の参入者は少なくあり
開業事例・参入形態
不動産独立開業のよくある失敗例6つと回避方法｜後悔しない準備
「独立してみたら、想定していなかったところでつまずいた」 不動産会社の開業は、やりがいや自由度がある一方で、数多くの落と
開業事例・参入形態
【営業マン独立体験談】不動産会社を1人で開業したリアルな記録
「いつか自分の看板で勝負したい」「独立して自由に働きたい」 不動産営業を経験している人なら、一度は独立を考えたことがある
開業準備・基礎知識
不動産で独立するならコネ・人脈は必要？｜活かし方と顧客ゼロからの営業術を解説
「コネがないと不動産で独立しても食えないのでは」 「前職の顧客を持ち出すのは問題ないのか」 「人脈ゼロからでも開業して大丈
開業準備・基礎知識
不動産会社の開業直後（1ヶ月以内）にやるべきこと｜実務ステップを解説
「免許も取れた、事務所も構えた、さあ何から手をつければいいのか」 宅建業免許の交付を受けて開業した直後、多くの経営者がこ
開業事例・参入形態
不動産業と相性の良い業種は？多角化シナジーの成功パターンを宅建士が解説
「いまの事業に不動産を組み合わせたら、もっと収益を伸ばせるのではないか」 土地・建物・住まい・資産という不動産の本質は、
開業事例・参入形態
不動産会社のM&Aによる開業｜買収の流れとメリット・リスクを解説
「ゼロから免許を取って開業するより、すでにある不動産会社を買ったほうが早いのでは」 不動産会社を立ち上げる手段として、近
免許申請・事務所運営
自宅で不動産会社を開業したい人のための事務所運用マニュアル
「コストを抑えるために自宅で不動産会社を開業したい」「そもそも自宅で宅建業免許は取れるのか？」と考えている方は多いでしょ
免許申請・事務所運営
宅建業免許の事務所要件とは｜自宅・賃貸オフィスの可否を宅建士が解説
「初期費用を抑えたいから、自宅やマンションの一室で開業できないだろうか」 不動産業を開業するには宅建業免許が必要で、その
免許申請・事務所運営
保証協会と営業保証金の違いは？費用・手続きと選び方を宅建士が解説
「宅建業免許は取れたのに、まだ営業できないと言われた。保証協会と営業保証金、どちらを選べばいいのか」 宅建業免許を取得し
事業計画・資金調達
不動産会社の資金繰りで失敗しない方法｜黒字倒産を防ぐキャッシュフロー管理を解説
「売上は立っているのに、なぜか手元の現金が足りない」 不動産業で最も怖いのが、利益が出ているのに資金が尽きる「黒字倒産」
事業計画・資金調達
不動産は自己資金ゼロで開業できる？｜創業計画書と公庫融資・補助金で資金調達する方法を解説
「不動産業で独立したいけど貯金がない」 「自己資金ゼロでも開業できるのか」 不動産会社の開業には初期費用だけで300〜500万円か
住宅ローン・資金計画
【外国籍者とのペアローン】不動産業者必見！知っておくべき重要ポイント
ジェンダー概念は、単なる生物学的な性別にとどまらず、社会的・文化的に構築された性別に関する役割や期待のことを指します。
民法・借地借家法・周辺法
【宅地建物取引士と弁護士法】非弁行為との誤解を防ぐために必要なポイント
宅地建物取引士は、不動産取引の専門家として、公正かつ誠実に職務を遂行することが求められる国家資格者です。 不動産の売買、
ニュース・市況・統計
【負動産問題を解決する新潮流】有償引取サービスの可能性と業界の課題
不動産市場において、物件を仕入れ、リフォーム工事などにより価値を向上させて再販する事業は、古くから不動産会社の収益源とさ
紹介・リピート獲得
難易度は高いが効果は絶大：法人・学校との提携営業の真価
賃貸仲介業において、法人や学校との提携を強化することは、仲介件数の拡大や収益性の向上に直結する極めて重要な戦略である。
ブランディング・SNS・制作
【御社は大丈夫？】SNSの炎上防止と守りのリテラシー
リテラシーとは、特定の分野に関する知識や理解力、そしてそれを活用する能力を指す言葉です。 本来は「読み書きをする能力」を
Webサイト集客・ネット広告
Web業界の人と話をしていると「リードの獲得」だの「コンバージョンの達成」だの意味不明です。私が悪いのですか？｜不動産仲介営業お悩み相談室
不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「Web業界の人と話をしていると「リードの獲得」
一括査定・売主集客
【2025年上半期】一括査定サイト 訪問査定率ランキング！最もアポがとれる媒体は…？
弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月
トラブル・クレーム対応
【トラブル回避と信頼構築の鍵】保証協会の弁済事例から考える業界の課題
不動産取引に関する信頼性を支える重要な基盤として、宅地建物取引業者の多くが加盟する保証協会は、その設立経緯から「ハト（全
採用・人材育成
【岐路に立つ不動産業界】人材不足を乗り越える「選ばれる企業」への変革戦略
少子高齢化が進行する日本において、経済活動と社会保障を支える生産年齢人口（15～64歳）の減少は、様々な産業に深刻な影響を及
ニュース・市況・統計
【グローバル化時代の不動産】外国人投資がもたらす課題と地域社会との共生
近年、日本の不動産市場では、外国人富裕層による物件購入が顕著な増加を見せています。 これは、円安基調に加え、日本の経済的
ニュース・市況・統計
【老朽化マンションの再生と耐震改修の現実】管理組合が抱えるジレンマ
日本は世界で有数の地震多発国として知られています。 気象庁のデータによれば、2024年には震度1以上の地震が3,678回観測され、その
採用・人材育成
運転も地図も怖くない！新人営業のためのエリア記憶完全マニュアル
不動産会社に入社したばかりの新人にとって、担当エリアを効率的に覚えることは営業成績に直結する重要なテーマだ。 とりわけ賃
トラブル・クレーム対応
【媒介報酬を巡るトラブルを断ち切りたい】誤解を回避するために必要な要諦
近年、「800万円以下の低廉な住宅については、価格によらず一律で33万円請求できると法律で決まった」という説明を受けたが、それ
初回接客・案内術
【マンションは管理を買え】国土交通省から提供されたパンフレットで得られる効果
このコラムをお読みになっている不動産業者の皆様は、マンション管理の重要性は言わずもがな、その本質について深く理解されてい
法改正・最新ルール
【国土交通省、賃貸管理会社に遺憾の意】今、問われている法令遵守の甘さ
タイトルに用いた「遺憾の意」は、単に残念な気持ちを表す言葉に留まりません。 そこには「期待外れ」や「心残り」といったニュ
民法・借地借家法・周辺法
【理解を深めておきたい】不動産取引における意思能力の判断基準と実務対応
不動産の売買契約は、私的自治の原則に基づき、当事者の自由意志により成立します。 その契約内容は、当事者の合意によって変更
ブランディング・SNS・制作
不動産業界でもマーケティングって言葉をよく聞くようになりましたがどういう意味ですか？｜不動産仲介営業お悩み相談室
不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産業界でもマーケティングって言葉をよく