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2024年11月7日、ハウスメーカー大手の積水ハウスがAIQ（アイキュー：東京都文京区）の特許技術を活用した新サービス「AIクローン　オ

大規模災害が発生した際、自治体は住宅被害認定調査を実施します。この調査は、地震や風水害などにより被害を受けた住宅の被害の

宅地建物取引士の有資格者数は、2023年度末（2024年3月）時点で118万3,307人に達すると、国土交通省から公表されています。 ただし、有

日頃、不動産業務に従事されている皆さんには、本人確認の重要性について改めて説明する必要はないでしょう。しかし、Netflixでド

最近、各地で古民家を住み継ぐ地域プロジェクトが各地で開催されるなど、古民家に対する関心が高まっています。 日本の古い木造

令和7年（2025年）4月から、建築確認審査の対象となる建築物の規模が見直され、いわゆる『4号特例』が廃止されます。 4号特例とは、

令和6年7月1日に、空家等に係る媒介報酬規制が見直されました。この改正に伴い、国土交通省は宅地建物取引業法第34条の2（媒介契約

最近、住宅ローン手続きの代行サービスを提供する会社が増加しています。不動産営業の主な業務は物件売買や賃貸住宅の媒介ですが

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一定期間以上不動産業に従事していると、親族間の不動産取引に関する相談を受ける機会が増えます。 実務上で多いのは、使用貸借

中古物件の売主があらかじめインスペクション（既存住宅状況調査）の実施に応じてくれていれば、物件状況報告書の告知不備で発生

不動産業によらず、全ての業種において、業務上知り得た個人データを第三者に提供することは原則として禁じられています（個人情

グローバル化の進展に伴い、語学力の重要性が増しています。これは一般企業に限らず、不動産業においても同様です。不動産業者は

2024年7月1日に宅地建物取引業法第46条に関し大臣告示が行われ、物件価格800万円以下の低廉な空家等に対する媒介報酬が引き上げられ

「おとり広告」は業態によらず、景品表示法第5条第3号で禁止されています。具体的には、商品やサービスが利用・購入できないにも

不動産コンサルタント業務として筆者が受ける相談には、業者とのトラブル、住宅ローンの支払困窮、離婚時の財産処分、境界問題や

都心部における土地価格の高騰に加え、建築資材と人件費も上昇し、新築物件の価格は依然として上昇を続けています。「不動産経済

先日、「築後30年以上経過した中古住宅だったため、契約不適合責任については責任制限条項を設けて契約しました。しかし、引渡後

先日、近々転居を予定している独身女性の方から、「賃貸マンションに転居する際、入居前に盗聴器が設置されていないか調査した方

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仕事でも趣味でもそうだが、ある一定までのスキルを身につけると、その後、それ以上成長するのが難しいことが多々ある。 基本的

近年、IT最大手のGoogleがテレワークの実質的な廃止を公表するなど、コロナ禍で広まったテレワークの在り方が再び議論の的になって

不動産業者である皆さんは、Netflixで話題となった『地面師たち』をご覧になった方も多いのではないでしょうか。 このドラマは、2017

「消費者の利益を一方的に害する条項は無効」という定めは、不動産業者であれば誰もが理解しているはずの基本的な法理です。しか

私たち不動産業者の間には、「少子高齢化が進むと、取引量が減少し、多くの不動産業者が淘汰されるのではないか」という不安が広

皆さんは、分譲マンションを斡旋した顧客から「管理費用が近隣マンションと比較しても割高で、管理の質も良くない。管理業者を変

住宅の換気システムについて言及すると、多くの方がまず換気扇を思い浮かべるかもしれません。 確かに換気扇は換気を担う機器の

不動産広告で「キャンペーン期間中につき、仲介手数料半額」、「仲介手数料半額キャンペーン開催中」といったキャッチコピーをよ

私が知ってる限り、どの会社でも「マネジメント」に関しての課題を持っている。 どんなに業績の良い企業でも、どんなに規模の大