法改正・最新ルール

先日のことですが筆者のもとに「安心R住宅って、本当に安心なのですか？」と相談が寄せられました。 「国土交通省が定めた制度に

不動産関連を「業」としていれば、境界確認等、各種調査のため隣地に立ち入る必要が生じることもあるでしょう。 また配管の敷設

本年（2022年）5月に公布された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律」が、同年11月1日より施

9月5日、東京都の小池百合子知事が記者会見で、来年2025年4月から実施する戸建住宅等の新築物件に太陽光パネル搭載を義務付ける制

国土交通省庁が全国1741市区町村にたいしておこなった調査によると、空家対策計画の策定終了が1,397市区町村（80％）に達し、法定協

「地震発生」のニュースが流れると、保険会社に地震保険について問い合わせが増加すると聞いたことがありますが、地震大国と言わ

昨年10月に速報としてコラムで紹介していた不動産表示規約・同施行規則についてですが、改正案については令和3年10月22日に第19回通

2021年7月3日に発生した静岡県熱海市伊豆豆山の土石流被害から1年を経過しました。 令和3年8月31日に第49報としてまとめられた情況に

国土交通省庁が「宅地建物取引業者による人の死に関するガイドライン」を策定したのは昨年、2021年10月8日のことです。 一般で「事

任売などを扱っている方なら、日頃から接点の多い債権回収会社（通称サービサー）ですが、このような会社は平成11年2月1日に施行

令和3年5月19日公布された「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（令和3年法律第37合）において、行政手

デジタル社会形成関係法律整備法により宅地建物取引業法も改正され、不動産関連契約が電磁的契約対象となり令和4年5月18日から施

つい先日、東京都による「太陽光パネル搭載」に関してのコラムを執筆したタイミングとほぼ同時、令和4年4月13日に国土交通省庁が

令和4年3月1日に「宅地造成等規制法の一部を改正する法律案」が閣議決定され、変更点についてコラムで解説しましたが、その時点で

昨年（令和3年）7月3日に静岡県熱海市で発生した発生した大雨による盛土崩壊は大規模な土石流災害を発生させ、最終的な被害報告で

不動産業界の方なら、一般の方よりも認識しているエネルギー政策の基本方針である「2050年カーボンニュートラルを目指す日本の新

「住宅は性能で選ぶ」 どこかで聞いたことがあるフレーズですが新築住宅の、特に木造住宅で極端な二極化が進んでいます。 一つは

相続絡みの不動産売却等を手掛けると、頭の痛い問題の一つに「共有者の居所不明」問題があります。 所有権の移転理由が相続であ

令和3年10月22日、不動産公正取引協議会連合会の第19回通常総会において、広告表示に関する規約の改正案が承認されました。 これに

所有者不明土地等の問題に解消するために改正された不動産登記法ですが、相続による不動産の取得や住所移転の義務化はすでに決定

入居申し込みから契約までのプロセスすべてが非対面で可能になり、入居審査における面談がまったくされずに賃貸借契約が増加する

説明や調査を誤ればすぐに大きなトラブルに発展する、人の死が絡む「事故物件」は、不動産業者においてある種の鬼門とされ、「積

サブリース事業には2020年から法的な規制が掛けられるようになりました。 〇〇業法と名の付く法律は事業者の育成を図り、業界の健

2024年から実施される相続登記義務化制度は、まだ認知度が低いようですが今後周知が徹底されると、売却を希望する相続人増加が予

2020年10月に世界に向け宣言された「2050年カーボンニュートラル宣言」により、日本の全体エネルギーのうち約３割を消費する民生部

放置された空き家・空き地が社会問題となってきた今日です。 政府は今後5年ほどの期間で、根源的な問題ともなっている「所有者不

分譲マンションの建替えを促進させる施策のひとつとして、2020年6月「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が改正され、2021

不動産に係る契約には複数の法律が関係しています。 「契約自由の原則」は2020年に民法が改正され新設された規定です。さらに契約

令和２年６月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法

令和3年5月20日付けにて国土交通省・不動産・建設経済局不動産業課より、「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取