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よくわかる宅建業法案内所やモデルルームの設置ルールは?宅建業法に基づく届出と標識の掲示義務不動産営業において、マンションのモデルルームや戸建のモデルハウスなど「案内所」を設置して販売活動を行うことはよくあります
よくわかる宅建業法【宅建業法】「事務所」の要件と独立性とは?自宅兼事務所で開業するための条件不動産業で独立・開業を目指す際、最初のハードルとなるのが「事務所の設置」です。 開業資金を抑えるために「自宅を事務所とし
よくわかる宅建業法宅建業免許の「欠格事由」とは?免許が取れない・取り消される条件まとめ不動産業界で独立・開業を目指す方や、コンプライアンス担当者が絶対に知っておくべきなのが「宅建業免許の欠格事由」です。 せ
よくわかる宅建業法【宅建業法】宅地建物取引業(宅建業)とは?免許が必要な基準をわかりやすく解説不動産業界に足を踏み入れたばかりの方や、これから不動産取引をビジネスとして始めようと考えている方にとって、最初にぶつかる
重要事項説明・契約書作成【太陽光発電付き中古住宅の取引リスク】FIT終了・設備劣化時代に求められる実務対応近年、環境意識の高まりやエネルギー価格の変動を背景に、太陽光発電を始めとする再生可能エネルギー設備を備えた中古物件の流通
法改正・最新ルール【不動産有料引取事業ガイドライン公開】空家増加時代「有料引取ビジネス」の可能性と課題2026年3月5日、一般社団法人 不動産有料引取業協議会(東京都千代田区、以下「協議会」と表記)は「不動産有料引取業ガイドライン
トラブル・クレーム対応【事故物件における逸失利益請求】裁判例を踏まえた損害賠償額算定の実務指針管理する賃貸物件において事故が発生し、一定期間空室状態を余儀なくされ、さらに新規募集の際にも「告知あり」物件として賃料を
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ニュース・市況・統計【新築至上主義の終焉と二極化する住宅市場】坪単価128万円時代の最適解とは2025年12月3日、一般社団法人住宅生産団体連合会(以下、住団連)が公表した『2024年度戸建注文住宅の顧客実態調査』の結果は、私た
特殊案件(相続・離婚・任売)【共有負動産の流動性回復が鍵】実務家が知るべき持分買取の出口戦略と交渉戦術媒介業者として不動産実務の最前線に立つ皆様は、相続を起点とする不動産の流動性リスクが、いかに事業機会を阻害し、依頼主の利
民法・借地借家法・周辺法【適正利益と法規制】三為契約のスキームとリスクマネジメント昨今、所謂「訳あり不動産」取引において、「第三者のためにする売買契約」(通称:三為契約)を用いたスキームが、買取再販業者
ニュース・市況・統計【国民生活基盤への回帰】国交省調査と千代田区要請が示す短期収益モデルの終焉令和7年11月25日、国土交通省は三大都市圏及び地方四市における新築マンションの短期売買(購入後1年以内の売買)状況と、国外に住
特殊案件(相続・離婚・任売)【相場は存在するのか】告知事項あり物件の価格を決定する「三つのS」私たち不動産業者が取り扱う「告知事項あり物件」(以下、心理的瑕疵物件)は、市場において常に特異点(アノマリー)を形成しま
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査定実務・評価ツール活用【事例不足を克服せよ!】取引事例比較法の限界とプロが駆使すべき代替評価手法不動産査定の根幹をなすのが「取引事例比較法」であることは、厳しい業界で日々実務をこなしている皆様にはとって周知の事実でし
重要事項説明・契約書作成【プロが見抜く】長期修繕計画の財務的リスクと資産価値保全の責務分譲マンションの購入を検討する際、立地、間取り、価格といった基本要素に加え、管理規約、管理形態、そしてその実態は、もはや
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