不動産営業において、お客様から物件の売却依頼を受け、専任媒介契約や専属専任媒介契約を結んだ際、必ず行わなければならないの

不動産営業において、物件が無事に売れて契約が成立すると一安心ですよね。しかし、契約業務が終わっても安心してはいけません。

不動産会社で働き始めると、物件の売却依頼を受けた際によく耳にする「レインズ」という言葉。「どの契約のときに登録が必要なの

不動産会社で営業として働き始めると、お客様から物件の売却や購入の依頼を受けた際に必ず「媒介契約書」を作成しますよね。 し

不動産営業において、お客様から物件の売却や購入の依頼を受けた際に必ず結ぶのが「媒介契約」です。 しかし、この契約には「一

未完成の物件を取り扱う際、「図面ができたから早くお客様に紹介したい」「早く契約を決めてしまいたい」と焦ることはありません

宅地や建物の売買において、物件が完成する前に広告を出して購入者を募集することはよくあります。 しかし、「宅建業法（つまり

不動産の営業活動において、魅力的な物件をアピールする「広告」は欠かせないツールです。 しかし、「少しでも良く見せたい」「

結婚や離婚などを経ても、これまでお客様と築いてきた信頼関係や知名度を保つために「ビジネス上は旧姓のまま働きたい」と考える

「宅建業法（つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと）」では、不動産会社に対して「従業者名簿」と「業務に関する帳簿」と

不動産業界で働く皆さん、日々の取引の記録をどのように管理していますか？「業務に関する帳簿」の作成と保存は、法律で厳しく義

不動産会社で働く皆様、店舗に「従業者名簿」は正しく備え付けられていますか？ 宅建業法（つまり、不動産取引を公正にし、購入

宅地建物取引業者（つまり不動産会社のこと）の事務所などに必ず掲示されている「宅建業者票」ですが、「紙の看板ではなく、デジ

不動産会社で働きながら宅建試験の合格を目指す際、心強い味方となるのが「5問免除（登録講習）」の制度ですよね。 しかし、この

不動産会社を経営する中で、社長の死亡や会社の破産、解散といった予期せぬ事態が起こることもあります。 このような場合、宅建

不動産業界で働いていると、お客様の年収や家族構成、借金の有無など、極めてプライベートな情報に触れる機会がたくさんあります

「宅建業法（つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと）」では、不動産会社で働くスタッフに対して「従業者証明書」の携帯と

宅地建物取引士の資格試験に見事合格！ しかし、すぐに宅建士証をもらって重要事項説明ができるわけではありません。 宅建士とし

宅地建物取引士（つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと）として働く中で、もし自分自身が破産してしまったり、ある

宅地建物取引士（つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと）として働く中で、引っ越しをしたり、他県の不動産会社へ転

宅地建物取引士（つまり、不動産取引の専門家として重要な説明などを行う国家資格者のこと）として実務を行う上で、宅建士証は絶

新築マンションのモデルルームや、週末に開催される不動産フェアなどのイベントにおいて、「数日間だけの一時的な案内所だから、

不動産会社で働く上で必ず耳にする「専任の宅地建物取引士（宅建士）」。 会社を設立するときや新しい店舗を出すとき、あるいは

不動産の証券化ビジネスなどでよく耳にする「SPC（つまり特別な目的のために作られた会社のこと）」ですが、彼らが不動産取引を行

不動産投資のプロフェッショナルである登録投資法人（J-REIT等）の取引について、「彼らは不動産の売買をしているのに、宅建業の免

不動産取引の現場において、信託銀行などの金融機関や信託会社が取引の当事者として登場することがあります。 その際、「これら

不動産会社が本店を移転する際、引っ越し作業や登記変更だけでなく、宅建業法上の「営業保証金」の手続きも忘れてはいけません。

不動産会社で働く皆様、宅建業免許の更新時期が近づいてきて焦った経験はありませんか？ 日々の業務に追われて更新手続きがギリ

不動産会社を経営していく中で、「隣の県に本店を移転したい」「支店を増やして他県にも進出したい」という事業拡大のタイミング

宅建業（つまり、不動産の売買や貸借の仲介などをビジネスとして行うこと）を開業・継続するための免許には、時に行政から特別な