紹介・リピート獲得繁忙期に満室を目指す!管理会社が実行すべき仲介会社へのアプローチ方法とは?繁忙期になると賃貸仲介会社のみならず管理会社も同様に忙しくなる。 管理会社にとって何よりも重要な指標は物件の稼働率である
採用・人材育成【不動産業界の未来を切り拓く鍵】女性営業の活躍とダイバーシティの融合不動産業界は、これまで男性中心の業界とみなされることが多い業態でしたが、近年その様相が少しずつ変化しています。 公益社団
トラブル・クレーム対応【ここが重要!】分譲マンションの水漏れ事故における専有部分と共有部分の境界線コンクリートスラブ内の横引き配管が破断して漏水事故が発生した場合、その責任が物件所有者にあるのか、それとも管理組合にある
ニュース・市況・統計【試練とチャンス!】サブリース2025年問題がもたらす変革の可能性2024年が終わりに近づき、2025年が目前に迫っています。 2025年は、1947~1949年生まれの団塊の世代が75歳以上の後期高齢者となる節目の
建物・現地調査【高層マンションの火災リスク】不動産業者が知るべき防火対策と避難の基礎知識消防庁の公開データによれば、令和5年の総出火件数は38,659件で、これは1日あたり約106件、さらに言えば約14分ごとに日本のどこかで
トラブル・クレーム対応【成年年齢引き下げから3年】若年層の消費者トラブルが示す新たな課題2022年4月1日に成年年齢が18歳に引き下げられてから、間もなく3年目を迎えます。 この引き下げにたいし、売買を専業とする不動産業
経営戦略・効率化【不動産営業必読!】AI時代に生き残るための新戦略2024年11月7日、ハウスメーカー大手の積水ハウスがAIQ(アイキュー:東京都文京区)の特許技術を活用した新サービス「AIクローン オ
トラブル・クレーム対応【再調査希望37%が示す現実】不動産業者が知るべき罹災判定基準と実務的対応策大規模災害が発生した際、自治体は住宅被害認定調査を実施します。この調査は、地震や風水害などにより被害を受けた住宅の被害の
民法・借地借家法・周辺法【法の曲解はNG!】立退き請求に必要な正当事由と法的根拠について「老朽化したアパートを取り壊したい。そのため、住人の立ち退き交渉をお願いしたい」との依頼は、不動産業の従事者であれば一度
トラブル・クレーム対応【主観で異なる臭気の問題】不動産取引における悪臭問題の判断基準について最近、各地で古民家を住み継ぐ地域プロジェクトが各地で開催されるなど、古民家に対する関心が高まっています。 日本の古い木造
トラブル・クレーム対応【無断駐車の対応は慎重に】レッカー移動が招いた損害賠償トラブル大型店舗やコンビニエンスストアなどに限らず、分譲や賃貸マンションでも問題となるのが無断駐車です。しかし、法人や個人の敷地
トラブル・クレーム対応【ジェンダー理解の不足が招くトラブル】LGBT入居不可問題の背景2024年10月2日、朝日新聞は福岡市内の不動産会社が賃貸物件資料に「LGBT不可」と記載していたケースが複数で確認されたと報じました
民法・借地借家法・周辺法【セーフティーネット住宅に関する疑問】利点と課題を徹底解説「高齢者の4人に1人以上が、年齢を理由とした賃貸住宅への入居拒否を経験している」という調査結果が、株式会社R65(本社:東京都