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経営戦略・効率化【その時に真価が問われる】震災後における不動産業者の即応力と支援活動世界気象機関(WMO)からは、定期的に暴風雨や洪水、干ばつなど、気象災害による死亡率や経済的損失に関するデータが公開されてい
ニュース・市況・統計【不動産市場の未来は自ら予測する】複合的要因から導く分析方法2025年3月18日、国土交通省から「令和7年度地価公示」が公開されました。個別の標準地点の価格は、既に不動産情報ライブラリへ反映
民法・借地借家法・周辺法【解決には課題が残る】LGBTカップルの不動産購入と相続問題LGBTカップル(レズビアン、ゲイ、バイセクシャル、トランスジェンダー)への認知は、近年、日本でも少しずつ進んでいます。パー
ニュース・市況・統計【確実に理解しておきたい】不動産有料引取サービスの現状とリスクについて相続した不動産が築年数も古くて立地も悪く、遠方にあるため管理が難しいというケースが多々あります。不動産業者に相談しても、
媒介・受託獲得術「R.E.DATA Plus」使ってみた!本記事ではこれからTRUSTART株式会社の営業ツール「R.E.DATA Plus」の導入を検討されている方向けに、実際に「R.E.DATA Plus」を利用した操
トラブル・クレーム対応【空家が不正利用された!】物件所有者が直面するリスクと防止策先日、空き家を相続した物件所有者から「どうやら、不正薬物の受取先として利用されていたらしい。これにより、罪に問われること
法改正・最新ルール【改正建築基準法でも解決しない】義務化された省エネ性能と世界基準のギャップ「改正建築物省エネ法(脱炭素社会の実現に資するための建築部のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律)
採用・人材育成SNSやインターネットに力を入れる為、若手の女性事務員を募集する予定ですがどう思いますか?不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「SNSやインターネットに力を入れる為、若手の女
ニュース・市況・統計【新築信奉・持ち家志向の減少とその背景】5年ぶりの調査結果を徹底分析不動産業に従事されている皆さんならご存じかと思いますが、「住生活総合調査」と「住宅・土地統計調査」は、日本における住宅市
トラブル・クレーム対応【リースバック契約における説明義務の不履行】国土交通省調査結果から見えた課題2021年(令和3年)3月に閣議決定された「住生活基本計画(基本計画)」では、住生活をめぐる現状と課題に対応するため、様々な目標
査定実務・評価ツール活用【物件担保評価の基本と築年数の影響】査定時に考慮したいポイント住宅ローンは、平均返済期間が30年と言われ、多くの人にとって人生で一度限りの高額な借り入れとなります。 理想的には、金利や貸
民法・借地借家法・周辺法【専任取引士の専任性、まだ誤解されている?】正しい解釈と運用を解説宅地建物取引業法の研修講師として、受講生に対し「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方に基づいて、同法第31条の3関係に関する
重要事項説明・契約書作成【陥没事故の心配を解消するために】顧客に対する安全性説明のポイント1月28日の朝9:50分頃、埼玉県八潮市で発生した道路陥没事故は、私たちに衝撃を与えました。 交差点を左折してきたトラックが、突
特殊案件(相続・離婚・任売)【離婚時の不動産整理と財産分与】業務上の留意点と対応方法不動産業者は、売買や交換、賃貸取引に関する専門家として、不動産に関連する各種法律、たとえば宅地建物取引業法をはじめ、民法
法改正・最新ルール【媒介報酬改正後の注意点】上限請求に関する誤解と適切な対応2024年7月1日に宅地建物取引業者の報酬規定が改正され、800万円以下の低廉な住宅に対する媒介報酬の上限が最大で33万円に引き上げら
経営戦略・効率化社員数5~6名程の不動産会社では、営業担当者と事務担当者の割合はどのくらいがお勧めですか?不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「社員数5~6名程の不動産会社では、営業担当者
法改正・最新ルール【不動産業者なら注目したい】老朽化したマンションの再生を加速させる法改正のポイント国会に提出される法律案は、大きく分けて議員立法(国会議員が提出)と、内閣立法(内閣が提出)に分類されます。 内閣立法では
採用・人材育成【不動産業界の未来を切り拓く鍵】女性営業の活躍とダイバーシティの融合不動産業界は、これまで男性中心の業界とみなされることが多い業態でしたが、近年その様相が少しずつ変化しています。 公益社団
民法・借地借家法・周辺法【要件クリアが鍵】相続土地国庫帰属制度の現実と対策令和5年(2023年)4月27日に開始された「相続土地国庫帰属制度」は、所有者不明土地や管理不全土地の発生を予防するために創設され
トラブル・クレーム対応【ここが重要!】分譲マンションの水漏れ事故における専有部分と共有部分の境界線コンクリートスラブ内の横引き配管が破断して漏水事故が発生した場合、その責任が物件所有者にあるのか、それとも管理組合にある
初回接客・案内術【縁起を制する者が営業を制す】不動産業界で活用される縁起担ぎの基礎知識2025年新春 明けましておめでとうございます。 新しい年が、不動産業界の皆様にとってさらなる成功と成長の一年となりますようお