不動産の取引現場では、お客様の年収や勤務先、家族構成、資産状況、あるいは離婚や借金といった極めてプライベートな事情を知る

宅地建物取引士（つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと）として契約業務を行う際、お客様への重要事項説明の前など

「宅建業法（つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと）」では、不動産会社に対して「従業者名簿」や「業務に関する帳簿」を

「少しでも多くのお客様から反響が欲しい」という思いから、物件の広告をつい魅力的に書きすぎてしまうことはありませんか。 し

「宅建業法（つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと）」では、消費者が安全に不動産取引を行えるよう、厳格なルールが多数

「宅建業法（つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと）」には、国土交通大臣や都道府県知事が不動産会社に対して行う「立入

宅建業（つまり不動産の売買や仲介をビジネスとして行うこと）を営むために欠かせないのが、国土交通大臣や都道府県知事からの「

「宅建業法（つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと）」には、違反した際のペナルティとして非常に重い罰則が設けられてい

宅地建物取引士（つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと）として働く中で、絶対に避けたいのが都道府県知事からの監

不動産業界で働く中で、「宅建業法違反で処分された」というニュースを耳にすることがあるでしょう。 しかし、実際にどのような

不動産業を開業する際、多くの不動産会社は高額な営業保証金の供託を免除してもらうため、宅建業保証協会に加入します。 しかし

不動産取引は動く金額が非常に大きいため、万が一、取引先の不動産会社が倒産したり免許取消になったりすると、お客様は数千万円

不動産業（宅建業）を開業する際、多くの人が直面するのが「1,000万円の営業保証金」という高額な初期費用の壁です。 この負担を大

宅建業（つまり不動産会社のこと）を廃業したり、支店を閉鎖したりする際、開業時に供託所（つまりお金や有価証券を公的機関に安

不動産業（宅建業）を新しく開業する際、避けては通れないのが「まとまったお金を預ける」という義務です。 免許を取得しても、

不動産の賃貸や売買の営業現場で、お客様から購入・入居の意思表示として受け取る「申込金」。 しかし、お客様の事情でキャンセ

不動産の売買において、契約の証として非常に重要な役割を果たす「手付金」。 しかし、お客様から「今は手持ちの現金がないから

不動産の売買や賃貸の契約が無事に終わると、ホッと一息つく営業担当者も多いでしょう。 しかし、契約は結んで終わりではなく、

不動産営業では、物件の魅力をアピールするために様々な営業トークを展開します。 その中で、「この物件は将来絶対に値上がりし

不動産取引において、お客様が代金を分割で支払う割賦販売（つまり代金を分割して支払う販売方法のことということ）。 このとき

不動産の売買において、お客様が代金を分割で支払う「割賦販売（かっぷはんばい）」。 高額な物件を買いやすくする便利な方法で

不動産営業の実務において、宅地建物取引業者（つまり不動産会社ということ）が自ら売主となる際、「まだ完全に自分のものになっ

不動産取引において、契約後に買主の都合でキャンセル（債務不履行）になった場合に備えて設定する「違約金」や「損害賠償額」。

不動産取引において、お客様から契約時にお預かりする手付金や中間金。 これらは数百万円に及ぶ高額な金銭となることが多く、も

不動産取引において、契約の証として授受される「手付金」。 営業担当者として、手付金の金額設定や契約キャンセルのルールをお

不動産取引において、お客様が冷静な判断ができない場所で契約してしまった場合に契約を白紙に戻せる「クーリング・オフ」。 し

宅地建物取引業法（つまり不動産業界のルールブックということ）におけるクーリング・オフ制度（つまり契約を無条件で白紙に戻せ

不動産の分割協議は、主に離婚や相続を契機に発生します。 協議がスムーズに進む場合もあれば、意見がまとまらずに難航すること

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「知り合いのベテラン不動産営業担当を、ウチの

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「空き家を物上げする為に、所有者宅へアポなし