コンクリートスラブ内の横引き配管が破断して漏水事故が発生した場合、その責任が物件所有者にあるのか、それとも管理組合にある

2025年新春　明けましておめでとうございます。 新しい年が、不動産業界の皆様にとってさらなる成功と成長の一年となりますようお

筆者はクライアントからの依頼で、日本全域の不動産に関し様々な調査を行っています。物件調査を始め、購入や投資判断、売買価格

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「求人に応募してきた方を面接する際、気をつけ

先日、知己の投資家から「人口減少が進展していく現状を鑑みれば、今後の不動産投資は控えようと思う。この考えは正しいか？」と

消防庁の公開データによれば、令和5年の総出火件数は38,659件で、これは1日あたり約106件、さらに言えば約14分ごとに日本のどこかで

家族が幸せに暮らすための「住宅」を提案することは、不動産業務を手掛ける私たちにとっても喜びを感じる瞬間です。しかし、売却

筆者のもとには、全国各地から様々な相談が寄せられます。最近では、低価格の木造住宅を購入して賃貸運用を行う投資家から、連棟

初めまして。株式会社地場総合研究所の本武育真と申します。 今回は自身の経験から後継者不在の不動産会社の事業承継というテー

全6回として連載しておりました「事業承継」記事ですが、今回の「事業承継税制について」を持ちまして完結となります。 事業承継

空き家問題がクローズアップされるようになり、空き家対策特別措置法が2015年に施行されましたが、空き家の利活用に関わるビジネ

最近、新聞やテレビ、ネットニュースなどで「匿名・流動型犯罪グループ（トクリュウ）」に関するニュースを目にしない日はありま

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「固定給を払うのがしんどいので、営業社員はフ

2024年11月7日、ハウスメーカー大手の積水ハウスがAIQ（アイキュー：東京都文京区）の特許技術を活用した新サービス「AIクローン　オ

大規模災害が発生した際、自治体は住宅被害認定調査を実施します。この調査は、地震や風水害などにより被害を受けた住宅の被害の

宅地建物取引士の有資格者数は、2023年度末（2024年3月）時点で118万3,307人に達すると、国土交通省から公表されています。 ただし、有

日頃、不動産業務に従事されている皆さんには、本人確認の重要性について改めて説明する必要はないでしょう。しかし、Netflixでド

最近、各地で古民家を住み継ぐ地域プロジェクトが各地で開催されるなど、古民家に対する関心が高まっています。 日本の古い木造

令和7年（2025年）4月から、建築確認審査の対象となる建築物の規模が見直され、いわゆる『4号特例』が廃止されます。 4号特例とは、

令和6年7月1日に、空家等に係る媒介報酬規制が見直されました。この改正に伴い、国土交通省は宅地建物取引業法第34条の2（媒介契約

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産営業はホスト上がり、キャバクラ嬢上が

一定期間以上不動産業に従事していると、親族間の不動産取引に関する相談を受ける機会が増えます。 実務上で多いのは、使用貸借

中古物件の売主があらかじめインスペクション（既存住宅状況調査）の実施に応じてくれていれば、物件状況報告書の告知不備で発生

不動産業によらず、全ての業種において、業務上知り得た個人データを第三者に提供することは原則として禁じられています（個人情

グローバル化の進展に伴い、語学力の重要性が増しています。これは一般企業に限らず、不動産業においても同様です。不動産業者は

2024年7月1日に宅地建物取引業法第46条に関し大臣告示が行われ、物件価格800万円以下の低廉な空家等に対する媒介報酬が引き上げられ

「おとり広告」は業態によらず、景品表示法第5条第3号で禁止されています。具体的には、商品やサービスが利用・購入できないにも

不動産コンサルタント業務として筆者が受ける相談には、業者とのトラブル、住宅ローンの支払困窮、離婚時の財産処分、境界問題や

先日、「築後30年以上経過した中古住宅だったため、契約不適合責任については責任制限条項を設けて契約しました。しかし、引渡後

先日、近々転居を予定している独身女性の方から、「賃貸マンションに転居する際、入居前に盗聴器が設置されていないか調査した方