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契約・調査実務
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契約・調査実務
契約書作成から引き渡し、その後のクレーム対応まで。ミスをゼロにし、顧客満足度をプロレベルへ引き上げるための実務マニュアル。現場の「困った」を即座に解決する知見を集約しました。
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浄化槽・プロパンガス・井戸のある空き家の物件調査で気をつけること
地方都市では空き家が増加しています。 親が住んでいた実家が空き家になるので管理してほしいといった依頼や売却してほしいとい
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再建築不可物件でよくある間違いに注意!工事可能な範囲を解説します
中古住宅の売買では、再建築不可物件を扱うことがあります。 一度更地にすると再建築できないということは周知されていますが、
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単独仲介・共同仲介・代理取引の違い【不動産実務】
不動産会社は売主と買主の取引がスムーズに進むよう、双方の間に立ち不動産取引の専門家として公正な仕事をするよう求められます
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埋蔵文化財包蔵地の土地をトラブルなく売却する方法
埋蔵文化財包蔵地の土地では、建築をする際に事前に発掘調査が行われることがあります。 ところが、こうした事情を買主が理解し
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「生産緑地2022年問題」で宅地の価格は暴落するのか
生産緑地の行為制限期間である30年を2022年に迎えることから、大量の農地が一気に宅地化して地価が暴落するのではないかと懸念され
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二世帯住宅が建てられる敷地とはどんなものなのか
二世帯住宅が建てられる敷地を探してほしいと依頼されたときには、どんな点に注意して検索をすればいいのでしょうか。 ただ単に
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土地の前に電柱があっても大丈夫!?電柱が移設できるケースとは
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テナントの用途変更はどのように対応すればいいのか
「テナント募集」の広告を出すと「飲食店はできますか?」とか「物販をやりたいのですが?」といった問い合わせがあります。 的
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土地の売買を相談されたときには、まずは登記簿謄本の他に、測量図も取得します。 しかし、測量図は必ず法務局に登録されている
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【マンション仕入れのコツ】空室を確認する10のポイント
マンションの仕入れを成功させるためには、現地調査が必須です。 その際に重要なことが、「ターゲットとなるマンションに空室は
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道路調査では何を押さえればいいのか!調査ポイントを解説
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土地の売買を行うには、「公簿取引」と「実測取引」の、ふたつの選択肢があります。 なんとなくイメージできるものの、あいまい
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【物件調査】建築計画概要書の6つの確認事項
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不動産仲介では物件調査は欠かせません。 物件調査では買主様に説明するために必須な業務の一つではありますが、物件調査をどの
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現地調査で持っておくと便利なツール9選
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不動産会社がお客様からのクレームを防ぐための3つのコツ
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不動産役所調査シート無料配布します!
不動産売買の関係者であれば、契約締結というのは非常に喜ばしいことかと思います。反面、あまり考えたくないのが契約書・重要事
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インスペクション告知の実務
こんにちは。 売却委任獲得コンサルタントの印南です。 前回の「売主がインスペクションを実施しない場合の物件調査はどうする」
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