よくわかる宅建業法宅建士が死亡・破産・欠格事由に該当した際の届出義務者は誰?期間とルールまとめ宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として働く中で、もし自分自身が破産してしまったり、ある
よくわかる宅建業法宅建士の「登録の移転」と「変更の登録」の違いは?手続きの流れをわかりやすく解説宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として働く中で、引っ越しをしたり、他県の不動産会社へ転
よくわかる宅建業法一時的な案内所・展示会にも専任の宅建士は必要?宅建業法上の設置ルール新築マンションのモデルルームや、週末に開催される不動産フェアなどのイベントにおいて、「数日間だけの一時的な案内所だから、
よくわかる宅建業法【宅建業法】「専任の宅地建物取引士」の設置義務とは?必要な人数と専任性をわかりやすく解説不動産会社で働く上で必ず耳にする「専任の宅地建物取引士(宅建士)」。 会社を設立するときや新しい店舗を出すとき、あるいは
よくわかる宅建業法【宅建業法】特例事業者(SPC)の不動産取引に関する免許不要の要件と適用除外不動産の証券化ビジネスなどでよく耳にする「SPC(つまり特別な目的のために作られた会社のこと)」ですが、彼らが不動産取引を行
よくわかる宅建業法登録投資法人(J-REIT等)の不動産取引における宅建業法適用の特例不動産投資のプロフェッショナルである登録投資法人(J-REIT等)の取引について、「彼らは不動産の売買をしているのに、宅建業の免
よくわかる宅建業法信託会社や信託業務兼営金融機関に宅建業免許は必要?適用除外ルールと届出義務を解説不動産取引の現場において、信託銀行などの金融機関や信託会社が取引の当事者として登場することがあります。 その際、「これら
よくわかる宅建業法事務所移転時の営業保証金「保管替え」手続きとは?金銭供託と有価証券供託の違い不動産会社が本店を移転する際、引っ越し作業や登記変更だけでなく、宅建業法上の「営業保証金」の手続きも忘れてはいけません。
よくわかる宅建業法免許更新の申請中に有効期間が過ぎたらどうなる?宅建業法上の「従前の免許の効力」不動産会社で働く皆様、宅建業免許の更新時期が近づいてきて焦った経験はありませんか? 日々の業務に追われて更新手続きがギリ
よくわかる宅建業法宅建業の「免許換え」手続きとは?都道府県をまたぐ本店移転のルールと従前の免許の効力不動産会社を経営していく中で、「隣の県に本店を移転したい」「支店を増やして他県にも進出したい」という事業拡大のタイミング
よくわかる宅建業法宅建業免許に付される「条件」とは?暴力団排除に関する誓約などの実務対応宅建業(つまり、不動産の売買や貸借の仲介などをビジネスとして行うこと)を開業・継続するための免許には、時に行政から特別な
よくわかる宅建業法宅建業法が「適用されない」ケースとは?国・地方公共団体や破産管財人の特例を解説不動産業界で実務をこなしていると、「このケースでは宅建業法のルールを守らなくていいの?」と疑問に思う場面に遭遇することが
よくわかる宅建業法案内所やモデルルームの設置ルールは?宅建業法に基づく届出と標識の掲示義務不動産営業において、マンションのモデルルームや戸建のモデルハウスなど「案内所」を設置して販売活動を行うことはよくあります
よくわかる宅建業法【宅建業法】「事務所」の要件と独立性とは?自宅兼事務所で開業するための条件不動産業で独立・開業を目指す際、最初のハードルとなるのが「事務所の設置」です。 開業資金を抑えるために「自宅を事務所とし
よくわかる宅建業法宅建業免許の「欠格事由」とは?免許が取れない・取り消される条件まとめ不動産業界で独立・開業を目指す方や、コンプライアンス担当者が絶対に知っておくべきなのが「宅建業免許の欠格事由」です。 せ
よくわかる宅建業法【宅建業法】宅地建物取引業(宅建業)とは?免許が必要な基準をわかりやすく解説不動産業界に足を踏み入れたばかりの方や、これから不動産取引をビジネスとして始めようと考えている方にとって、最初にぶつかる
法改正・最新ルール【売れない土地が増える時代】不動産業者が押さえておきたい「空き地ガイドライン」のポイント地方を車で走っていると、高度経済成長期に大量供給された土地が売れ残ったまま放置されている光景を良く見かけます。 また都市
法改正・最新ルール【不動産有料引取事業ガイドライン公開】空家増加時代「有料引取ビジネス」の可能性と課題2026年3月5日、一般社団法人 不動産有料引取業協議会(東京都千代田区、以下「協議会」と表記)は「不動産有料引取業ガイドライン
法改正・最新ルール【パブリック・コメントは「規制強化の予告編」である】不動産業界の未来を先読みする戦略的情報収集術令和8年4月1日から「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法
法改正・最新ルール【法は「足枷」ではなく「防具」である】不動産業従事者に不可欠なリーガルマインド高齢者に対しマンションの一室を相場の約7倍ほどの価値があると信じ込ませ販売したとして、実質的経営者と管理監督責任を問われ
法改正・最新ルール【不動産業者は代理取得できるのか?】所有不動産記録証明制度の申請方法と留意点を解説2026年2月2日から施行されている「所有不動産記録証明制度」は、相続人の手続負担を大きく軽減できる画期的な制度です。 これは、
法改正・最新ルール【後見・保佐類型の見直しは確定か?】成年後見制度改革が不動産取引実務に与える影響宅地建物取引士試験において定番の出題項目である「意思能力」は、試験対策にとどまらず、不動産取引の現場においても重要な判断
民法・借地借家法・周辺法【管理組合は占有者である】最高裁判断によって顕在化する高経年物件の「地雷原」と実務の変容2026年1月22日、最高裁第一小法廷(岡正晶裁判長)は、日本におけるマンション管理実務に激震を走らせる判断を示しました。 共用部
法改正・最新ルール【資金計画戦略の見直しは必須?】特定残価設定ローン保険の創設がもたらす影響昨今の住宅建築費や土地価格の上昇といった環境の変化を背景に、住宅ローンは今、大きな転換期を迎えています。 象徴的なのは、
法改正・最新ルール【本人確認方法の見直しは必須か】犯収法施行規則の改正とハンドブック第5版が示す新たな防衛策宅地建物取引業者が「犯罪収益移転防止法(以下、犯収法)」上の特定事業者として、マネーロンダリングおよびテロ資金供与対策の
不動産税務【法的リスクを回避し信頼を勝ち取る】媒介業者向けの税務相談回答マニュアル不動産売買実務の最前線において、避けて通れないのが「税金」に関する質問です。 「固定資産税は築後何年で下がりはじめるのか