民法・借地借家法・周辺法【改正行政書士法がもたらす業務の再定義】不動産業者と専門士業の役割私たち宅地建物取引業者が担う専門業務は、国民の利益保護と市場の健全性確保を目的として明確に定められています。 中でも、不
民法・借地借家法・周辺法【宅地建物取引士と弁護士法】非弁行為との誤解を防ぐために必要なポイント宅地建物取引士は、不動産取引の専門家として、公正かつ誠実に職務を遂行することが求められる国家資格者です。 不動産の売買、
法改正・最新ルール【国土交通省、賃貸管理会社に遺憾の意】今、問われている法令遵守の甘さタイトルに用いた「遺憾の意」は、単に残念な気持ちを表す言葉に留まりません。 そこには「期待外れ」や「心残り」といったニュ
民法・借地借家法・周辺法【理解を深めておきたい】不動産取引における意思能力の判断基準と実務対応不動産の売買契約は、私的自治の原則に基づき、当事者の自由意志により成立します。 その契約内容は、当事者の合意によって変更
民法・借地借家法・周辺法【不動産特定共同事業を読み解く】知っておくべき制度と市場の論点近年、一般投資家の間で急速にその存在感を高めている「不動産特定共同事業」は、特定の不動産への出資を募って物件を購入し、そ
法改正・最新ルール【2025年以降の既存住宅市場を読む】媒介業者が抑えるべき住宅の省エネ性能住宅の新築や購入を検討する際、多くの方は価格を筆頭に、立地、利便性、建物や土地の面積、間取りなど、多岐にわたる要素を考慮
民法・借地借家法・周辺法【不動産取引における差別解消へ】宅地建物取引業法第47条の正しい理解と人権の保護宅地建物取引業法第47条第1項第1号は、宅地建物取引業者に対し、調査等によって知り得た一定の事項について、故意に事実を告げず
法改正・最新ルール【老朽化マンション問題は解決されるか?】改正区分所有法、希望と課題の全貌令和7年5月23日、「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法
民法・借地借家法・周辺法【賃料改訂交渉と非弁行為】覚えておきたい適法な業務遂行の境界線昨今の不動産価格高騰やインフレ経済化において、賃貸物件のオーナーから賃借人との賃料改訂交渉を依頼されるケースが増加傾向に
民法・借地借家法・周辺法【不動産業者なら抑えておきたい!】民泊の基本とトラブル事例不動産価格の二極化が進行し、一部エリアでは高騰が著しい一方、価格を下げても買い手がつかない地域が散見されるようになりまし
法改正・最新ルール【最新情報】国土交通省「空地の適正管理及び利活用のガイドライン」の詳細と活用術空き地をはじめとする低未利用地や、所有者不明あるいは管理不全の空家は増加の一途を辿っており、その解消は喫緊の課題となって
よくわかる宅建業法保証協会の社員地位喪失から1週間以内!営業保証金の供託義務と未供託のペナルティ多くの不動産会社は、宅地建物取引業保証協会(つまり不動産会社が加入する公式な業界団体のこと)に加入することで、数千万円と
よくわかる宅建業法保証協会の「弁済業務保証金準備金」の仕組みと、業者が納付する「特別弁済業務保証金分担金」宅地建物取引業者(つまり自らが売買などの取引を行う不動産会社のこと)の多くは、営業保証金の供託という高額な負担を免除され
よくわかる宅建業法手付金保全措置の証書は電子化できる?買主の承諾と電磁的方法による交付要件宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が未完成物件や完成物件を販売する際、お客様から預かる手付金等を
よくわかる宅建業法銀行等の保証委託契約と保険事業者の保証保険契約の違い(手付金等保全措置)宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が物件を販売する際、買主の大切な手付金を守るための「手付金等の
よくわかる宅建業法指定保管機関を利用した保全措置の「質権設定契約」に関する実務ルール宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が物件を販売する際、手付金等の保全措置として「指定保管機関」を
よくわかる宅建業法手付金等の保全措置における「指定保管機関」とは?手付金等寄託契約の仕組みと条件宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が物件を販売する際、買主から受け取る手付金を守るための「手付金
よくわかる宅建業法宅建業者・従業員の「守秘義務違反」の罰則(罰金)は?退職後も続く重いペナルティ不動産の取引現場では、お客様の年収や勤務先、家族構成、資産状況、あるいは離婚や借金といった極めてプライベートな事情を知る
よくわかる宅建業法重説時等の宅建士証提示義務違反は「10万円以下の過料」!知っておくべき実務上のペナルティ宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として契約業務を行う際、お客様への重要事項説明の前など
よくわかる宅建業法従業者名簿や帳簿の未設置・記載漏れは50万円以下の罰金!日々の業務管理リスクを解説「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」では、不動産会社に対して「従業者名簿」や「業務に関する帳簿」を
よくわかる宅建業法【宅建業法】誇大広告・おとり広告の罰則とは?6ヶ月以下の拘禁刑や罰金について「少しでも多くのお客様から反響が欲しい」という思いから、物件の広告をつい魅力的に書きすぎてしまうことはありませんか。 し
よくわかる宅建業法宅建業法における暴力団排除のルールとは?役員の欠格事由や不当行為による免許取消処分「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」では、消費者が安全に不動産取引を行えるよう、厳格なルールが多数
よくわかる宅建業法国土交通大臣・知事による宅建業者への「立入検査」とは?拒否した場合の罰則(罰金)も解説「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」には、国土交通大臣や都道府県知事が不動産会社に対して行う「立入
よくわかる宅建業法宅建業の免許が取り消される「必要的取消事由」と「任意的取消事由」の違いとは?宅建業(つまり不動産の売買や仲介をビジネスとして行うこと)を営むために欠かせないのが、国土交通大臣や都道府県知事からの「
よくわかる宅建業法【宅建業法の罰則一覧】無免許営業や名義貸し等の重大な違反とペナルティ(懲役・罰金)「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」には、違反した際のペナルティとして非常に重い罰則が設けられてい
よくわかる宅建業法宅建士に対する監督処分(指示・事務禁止・登録消除)とは?対象となる違反行為を解説宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として働く中で、絶対に避けたいのが都道府県知事からの監
よくわかる宅建業法宅建業者に対する監督処分(指示・業務停止・免許取消)の違いと該当する違反行為まとめ不動産業界で働く中で、「宅建業法違反で処分された」というニュースを耳にすることがあるでしょう。 しかし、実際にどのような
よくわかる宅建業法保証協会から還付された場合の「還付充当金」とは?2週間以内の納付義務と地位喪失リスク不動産業を開業する際、多くの不動産会社は高額な営業保証金の供託を免除してもらうため、宅建業保証協会に加入します。 しかし