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法改正・最新ルール【反対意見が収まらない】4号特例縮小による不動産業者への影響2025年の省エネ適合義務化と同時改正される建築基準法の「4号特例」縮小に関し、いまだ反対意見が収まらないようです。 もっともど
法改正・最新ルール【認知率が4割未満って本当?】不動産のプロを自認するなら、必ず抑えておきたい改正空家対策特措法について不動産に関してのクラウドサービス事業を手掛ける『㈱いえらぶGROPU』が、2023年12月11日に公開したアンケート結果を見ると、『改正
ブランディング・SNS・制作【不動産会社のSNS活用法】集客単価をポータルサイトの10分の1にする方法④ライトドアの代表取締役をしております澤井慎二と申します。 今回は不動産会社がインスタグラムを使って自社反響を獲得する方法
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査定実務・評価ツール活用【不動産のプロでも意外に知らない】適正地代の算出方法とは?筆者は不動産実務とコンサルティング、不動産関連記事の寄稿などを主な業務としていますが、コンサルの約2割は同業者からのもの
重要事項説明・契約書作成【手付金『0』で契約できないというのは思い込み?】正確に理解しておきたい手付と契約の関係筆者が不動産営業としてようやく独り立ちした頃、融資の事前承認は取れていたけれど売主側の媒介業者が希望する2割の手付金が用
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Webサイト集客・ネット広告【反響・媒介獲得】選ばれる1社になるためのコンテンツづくりとは?【集客のポイント】ホームページやSNSでのコンテンツを活用した不動産集客において、「PV数が少ない」「PV数はあるものの反響が獲得できない」といっ
査定実務・評価ツール活用【アナタは正しく説明できますか?】査定価格の算定根拠について最近のDXやAI技術の発展・浸透にもよるのでしょうか、不動産業の主業務の一つである「査定」もシステムを利用している方が大半の
トラブル・クレーム対応【それ、やってはダメなやつ‼】賃借人の承諾なしに荷物を搬出した賃貸オーナーが損害賠償を請求された話先日、とある賃貸オーナーから相談がありました。 内容は、「家賃の支払いが2ヶ月以上滞り、賃借人との連絡も不通だったので部屋
法改正・最新ルール【SNSの情報発信、ステマ規制に該当していませんか?】確実に抑えておきたい景品表示法の改正ポイント様々に行われている類似アンケート結果によれば、不動産広告はおよそ8割以上がインターネットを利用しているとされています。 調
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法改正・最新ルール【登記手続きって自分で出来るんですよね?】新人営業マンの素朴な疑問から、登記法改正のポイントについて考えてみた先日、某不動産会社からの依頼で新人研修を行った際、タイトルにした「登記手続きは自分でできるのか」という質問を受けました。
法改正・最新ルール【ご存じでしたか?】民法改正によるライフライン導管等引込時の他人地利用について今回は本年(令和5年)4月1日に施行(改正は令和3年月)された民法第213条の2及び3について解説したいと思います。 民法第213条は不
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法改正・最新ルール【建築基準法の採光規定改正で図面表記も変わる?】不動産業界への影響を解説建築基準法の『採光規定』が改正されたのは本年(2023)年4月1日のことです。 建築に携わっている方々は詳細について理解している
ニュース・市況・統計【試験運用中の既存住宅販売量指数を参考にしていますか?】長期戦略には欠かせない用語や読み方を解説皆さんは『既存住宅販売量指数』をご存じでしょうか? 建物の売買を原因とした所有権移転登記件数をもとに全国・ブロック別・都