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今回は「以前、資格試験の勉強をしていたのですが、不動産営業で活かせますか？」というお悩みを取り上げます。 不動産業に関わ

今回は「資金を出してやるから独立しないかと誘われたのですが、どうしたら良いですか？」というお悩みを取り上げます。 一昔前

今回は「顧客第一主義で頑張っているのに、成績が伸びないのは何故でしょうか？」というお悩みを取り上げます。 顧客第一主義で

今回は「とにかく忙し過ぎて時間がありません。何か良い解決策はありませんか？」というお悩みを取り上げます。 不動産売買仲介

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今回は「お客様に電話してもメールしても返事貰えない」というお悩みを取り上げます。 売買仲介の営業担当者とお話ししていると

今回取り上げるお悩みは「週末の案内を含め、とにかくお客様とのアポイントが取れない」です。 不動産仲介業も遅ればせながらIT化

本日は「不動産仲介営業お悩み相談室｜梶本のコンサル ミカタ支店」をご覧下さいまして、誠に有り難うございます。 私は不動産会

（株）東京カンテイの調査「2021年 中古マンションの売出事例と取引事例の価格乖離率」が7月に発表されました。 不動産関連のメデ

高額な不動産ですから、詐欺の対象にされることは多いものです。 独立行政法人国民生活センターの調査によれば不動産関連の詐欺

不動産業者には不動産以外にも様々な知識や経験が必要とされますが、どのような能力や経験が必要とされるのかは手掛ける業務内容

先日、筆者のもとに以前からお付き合いのあるクライアントから「住宅ローン代行手数料なる名目で税別¥100,000円の費用が計上されて

「地震発生」のニュースが流れると、保険会社に地震保険について問い合わせが増加すると聞いたことがありますが、地震大国と言わ

売買物件を紹介した際に、顧客から「固定資産税はどのくらいですか？」と聞かれることがあるでしょう。 引き渡し時に日割り精算

収益物件は事業を目的として売買されるものであり、事業の継続・継承に係わるため住居系物件の取引よりも一層の注意が必要です。

不動産仲介業務の中には、物件探しや内覧、契約書類の準備などフェーズに応じて多岐にわたる業務がありますよね。 みなさんは日

不動産購入の際、契約日に一般媒介契約を行うのをよく見かけます。 しかし、それは本当に正しいのでしょうか？ 一般媒介契約の適

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不動産に限らず全業種で着々と進むDX化ですが、DXは「データとデジタル技術を活用して競争上の優位性を確立する」という定義が存

昨年10月に速報としてコラムで紹介していた不動産表示規約・同施行規則についてですが、改正案については令和3年10月22日に第19回通

不動産業といえば、土地や建物の売買や賃貸斡旋など取引実務の面がクローズアップされがちです。 ですがコロナ禍による顧客指向

不動産売買において、少なからず存在する現金契約。 ローン条項適用による解除の危険性はなく、融資の申し込み手間も必要ありま

2021年7月3日に発生した静岡県熱海市伊豆豆山の土石流被害から1年を経過しました。 令和3年8月31日に第49報としてまとめられた情況に

全国各地で連続猛暑日が歴代観測記録を更新するなど、地球温暖化の影響を無視することができない気象状況。 室内でも熱中症の危

連絡がきて、嬉しい人などいないであろう不動産クレーム。 処理のために時間は取られるし、多方面に頭を下げなければならない上

内見業務や土地の案内など、現地に同行するとたまに受ける質問に「ここって昔、どんな場所だったの？」と聞かれることはありませ