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重要事項説明・契約書作成【購入者目線で考える不動産購入取引】一般媒介契約のタイミングの謎不動産購入の際、契約日に一般媒介契約を行うのをよく見かけます。 しかし、それは本当に正しいのでしょうか? 一般媒介契約の適
初回接客・案内術【購入者目線で考える不動産購入取引】顧客の好みの把握は本当に出来ている!?不動産仲介業務をされているみなさんは日頃の営業活動において、どのようなことを意識しているでしょうか? この記事をお読みい
重要事項説明・契約書作成【公正証書も非対面で作成可能に!】覚えておきたい確定日付と公正証書の使いどころ。不動産に限らず全業種で着々と進むDX化ですが、DXは「データとデジタル技術を活用して競争上の優位性を確立する」という定義が存
法改正・最新ルール【2022年9月1日から施行開始!】不動産表示規約の改正点を徹底解説昨年10月に速報としてコラムで紹介していた不動産表示規約・同施行規則についてですが、改正案については令和3年10月22日に第19回通
法改正・最新ルール【宅地造成及び特定盛土等規制法】の施工は来年から。その前に知っておきたい改正内容と一斉調査の結果2021年7月3日に発生した静岡県熱海市伊豆豆山の土石流被害から1年を経過しました。 令和3年8月31日に第49報としてまとめられた情況に
特殊案件(相続・離婚・任売)【これは使える!】大学研究室から公開されているサービスが面白い内見業務や土地の案内など、現地に同行するとたまに受ける質問に「ここって昔、どんな場所だったの?」と聞かれることはありませ
ブランディング・SNS・制作買取再販物件は顧客反響の重要なネタ。Cowcamoの魅力に迫る。不動産経営で欠かせないポータルサイト。 しかしリノベ済物件を探したい!という顧客にとっては、実はSUUMOやHOME’Sは物件掲載数が
追客・メールテンプレ不動産売買仲介で陥るメールの罠。たくさんのメールで受け取り手は困惑している。メールばかりのCRM時代。 今や大量のメールは受け取り手を困惑させているかもしれません…。 この記事では ・大量のメールに顧客は
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建物・現地調査【省エネ基準適合義務化】は待ったなし。今から覚えておきたい基礎知識2025年に全ての建築物に省エネ基準適合を義務化する「改正建築物省エネ法」が、2022年通常国会で成立しました。 併せて、これまでは
追客・メールテンプレLINEを使った営業活動、どうすればいい!?不動産売買・賃貸仲介業の悩み。LINEを使った営業活動、不動産業界でも使えるの? 答えは大いにYES!です。 この記事では ・時代は”メール離れ” ・営業におけるLINE
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ニュース・市況・統計【雇用先の規模は重視されていない?】民間住宅ローンの実態調査から見た傾向営業活動が実を結び、購入の意思決定が得られたら不動産営業マンはつい、心のなかで「ヨッシャ」とガッツポーズをするでしょう。
トラブル・クレーム対応【マンション上階からの騒音問題】慰謝料支払いの命令もありうる賃貸・分譲を含めマンション等の共同住宅で生活する場合、とくに小さなお子様のいる世帯であれば気になる上下階の「音」。 気に
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法改正・最新ルール【重要事項説明書の押印不要に‼】5月からの改正業法、準備は万全ですか?デジタル社会形成関係法律整備法により宅地建物取引業法も改正され、不動産関連契約が電磁的契約対象となり令和4年5月18日から施
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