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業務効率化・ツール【不動産業界でもChatGPT利用者が急増中】有効な利用方法と業界全体にあたえる影響について《前編》各種マスコミ報道などで度々話題になっているOpenAIのChatGPTですが、利用の有・無を別にすればその名称を知らない人はいないのでは
建物・現地調査【高断熱住宅全盛の今だからこそ覚えておきたい】施行現場でのチェック項目ハウスメーカーでも、支店によっては営業マンが現場にいくことを推奨しない会社はいくらでもあります。 現場チェックや進捗状況
法改正・最新ルール【省エネ基準適合義務まであと1年】いまさら聞けないそれ以外の改正ポイント住宅の省エネ対策を推し進めるために改正された「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律
ニュース・市況・統計【媒介獲得のポイント】問い合わせ・来店する顧客が営業担当者に求めるものとは?【売主調査】今回は、各社が行った不動産売却に関する調査結果から売主のインサイトを分析し、媒介獲得のポイントを考察します。 【1】不動産
特殊案件(相続・離婚・任売)【離婚が理由の売却相談】連帯債務をどう考える。不動産業者なら覚えておきたい問題点インフレによる建築資材の高騰など様々な理由により新築・中古を問わず不動産価格は上昇しています。 ですが、それにたいし購入
トラブル・クレーム対応【管理費の長期滞納を理由とした競売申請は認められるのか?】管理組合からの相談に備え覚えておきたい、申請が簡単ではない理由分譲マンションにおける管理費や修繕積立金は、集合住宅を「快適に住みやすい暮らしの維持・管理」に必要な費用です。 管理費は
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ニュース・市況・統計【普及の陰で囁かれる太陽光パネルの大量廃棄問題】買取期間終了後の備えや撤去費用についてご存じですか?高騰する電気代により、これまで以上に注目が集まる太陽光発電システム。 その搭載率については、2022年3月に環境省が公開した最新
法改正・最新ルール【いよいよ始まる相続土地国庫帰属制度】申請方法や概要、問題点について解説相続した土地について具体的な利用する予定がない場合や、管理をすることができない土地について、一定の要件を満たせる場合、土
ポータル・チラシ・店舗販促【ポスティングが違法行為になるって本当?】たんなる噂で済まされない理由インターネットにとって変わられ、最近、少なくなったのが紙媒体による不動産広告です。 とくに新聞購読率の目安となる「一世帯
トラブル・クレーム対応【クレームはSNSが主流】メンタルをやられないための心がまえと対処法について一昔前ほどではないにしても、離職率の高さが不動産業界の特徴です。 厚生労働省による「令和3年雇用動向調査結果の概要」を見る
特殊案件(相続・離婚・任売)【不動産業者なら覚えておきたい】相続物件を手掛ける場合のポイント最近ブームとなっている相続の生前対策ですが、中でも「任意後見制度」を活用した方法は司法書士や税理士・行政書士などが中心と
重要事項説明・契約書作成【売却理由はオール電化住宅だから!】月々の電気代に悲鳴をあげる家庭が急増中。販売時に電気料金の説明は必要か?物価の上昇により生活が困窮するとの悲鳴があちらこちらか聞こえるようになりましたが、実際、どの程度物価は上昇しているのでし
開業事例・参入形態不動産FCに加盟して成功するタイプってどんな方なのか教えて下さい。不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産FCに加盟して成功するタイプってどんな
重要事項説明・契約書作成【反社会的勢力排除条項は知っているけれど】意外に知られていない判断基準と報告義務について不動産に限らず契約書を取り扱っていればよく目にするのが「反社会的勢力排除条項」です。 当然、不動産業におけても媒介契約締
トラブル・クレーム対応【そんなのあり?】契約直前の物件が仮差押えに。いったいどうすれば良いの住宅やマンション・土地などを媒介し、販売を開始する際には販売理由も含め基礎的な調査を行うのは基本ですが、一般の方が不動産
ブランディング・SNS・制作【売買仲介】媒介獲得のためのSNS活用のポイントとは?今回は、(株)スペースリーが行った「不動産会社のSNS利用実態」に関する調査などを参考に、媒介獲得のためのSNS活用のポイントに
トラブル・クレーム対応【内縁の夫が残した住宅に住み続けたい】相続人の立ち退き請求に寡婦は対抗できるのか?顧客からの「売り」依頼を受け初めて査定訪問した際、売却理由を尋ねることは基本であると筆者は考えます。 ですが新人研修など
建物・現地調査【世界各地で大規模地震が頻発】あらためて覚えておきたい耐震診断と工事費用の目安私たちの暮らす日本は地震が多い国だと言われています。 あらためて調べると世界規模で発生しているマグニチュード6以上の地震の
法改正・最新ルール【2023年6月から改正される消費者契約法】不動産業者に与える影響について本年度(2023)6月より消費者契約法が改正されます。 消費者契約法は、情報の質や量・交渉力などについて事業者と消費者には相応の
ニュース・市況・統計【国土交通省が注意喚起】省エネ義務化を悪用して増加する悪質リフォーム会社の手口とは先日、とある異業種交流会に参加した時に受けた相談です。 「住宅の省エネ義務化が決定して、基準に満たない住宅は工事を実施し