よくわかる宅建業法「手付金は後払い・分割払いでOK」は違法!宅建業法における『信用の供与の禁止』とは不動産の売買において、契約の証として非常に重要な役割を果たす「手付金」。 しかし、お客様から「今は手持ちの現金がないから
よくわかる宅建業法宅建業法の「不当な履行遅延の禁止」とは?登記や引渡しをわざと遅らせる行為の違法性不動産の売買や賃貸の契約が無事に終わると、ホッと一息つく営業担当者も多いでしょう。 しかし、契約は結んで終わりではなく、
よくわかる宅建業法「絶対に値上がりする」は処罰対象!不動産営業における『断定的判断の提供の禁止』とは不動産営業では、物件の魅力をアピールするために様々な営業トークを展開します。 その中で、「この物件は将来絶対に値上がりし
よくわかる宅建業法宅建業法の「所有権留保等の禁止」とは?代金の3割基準や抵当権設定の例外を解説不動産取引において、お客様が代金を分割で支払う割賦販売(つまり代金を分割して支払う販売方法のことということ)。 このとき
よくわかる宅建業法【宅建業法】自ら売主となる「割賦販売の解除等の制限」をわかりやすく解説不動産の売買において、お客様が代金を分割で支払う「割賦販売(かっぷはんばい)」。 高額な物件を買いやすくする便利な方法で
よくわかる宅建業法【宅建業法】自己の所有に属しない物件(他人物)の売買制限とは?契約可能な例外ケース不動産営業の実務において、宅地建物取引業者(つまり不動産会社ということ)が自ら売主となる際、「まだ完全に自分のものになっ
よくわかる宅建業法不動産売買の違約金・損害賠償額の予定は上限2割!宅建業法のルールを解説不動産取引において、契約後に買主の都合でキャンセル(債務不履行)になった場合に備えて設定する「違約金」や「損害賠償額」。
よくわかる宅建業法手付金等の保全措置とは?必要なケースと不要なケース(金額の基準)を解説不動産取引において、お客様から契約時にお預かりする手付金や中間金。 これらは数百万円に及ぶ高額な金銭となることが多く、も
よくわかる宅建業法【宅建業法】手付金の上限は代金の2割まで!解約手付のルールも解説不動産取引において、契約の証として授受される「手付金」。 営業担当者として、手付金の金額設定や契約キャンセルのルールをお
よくわかる宅建業法【宅建業法】不動産のクーリング・オフはいつまで可能?「8日間」の起算日と書面通知のルール不動産取引において、お客様が冷静な判断ができない場所で契約してしまった場合に契約を白紙に戻せる「クーリング・オフ」。 し
よくわかる宅建業法買主が「自宅」や「勤務先」を指定した場合はクーリング・オフ対象外?注意すべき宅建業法の例外宅地建物取引業法(つまり不動産業界のルールブックということ)におけるクーリング・オフ制度(つまり契約を無条件で白紙に戻せ