よくわかる宅建業法媒介契約における「登録証明書」の交付義務とは?買主・売主への引き渡しルール不動産営業において、お客様から物件の売却依頼を受け、専任媒介契約や専属専任媒介契約を結んだ際、必ず行わなければならないの
よくわかる宅建業法売買契約成立後のレインズ「成約通知」は義務!遅滞なく登録しなければならない理由と違反時のペナルティ不動産営業において、物件が無事に売れて契約が成立すると一安心ですよね。しかし、契約業務が終わっても安心してはいけません。
よくわかる宅建業法【宅建業法】レインズ(指定流通機構)への登録義務と期間は?専任・専属専任媒介のルールを解説不動産会社で働き始めると、物件の売却依頼を受けた際によく耳にする「レインズ」という言葉。「どの契約のときに登録が必要なの
よくわかる宅建業法【宅建業法】媒介契約書の記載事項とは?指定流通機構(レインズ)への登録義務も解説不動産会社で営業として働き始めると、お客様から物件の売却や購入の依頼を受けた際に必ず「媒介契約書」を作成しますよね。 し
よくわかる宅建業法不動産の媒介契約とは?一般・専任・専属専任の3種類の違いを徹底比較不動産営業において、お客様から物件の売却や購入の依頼を受けた際に必ず結ぶのが「媒介契約」です。 しかし、この契約には「一
よくわかる宅建業法建築確認前の物件は契約・広告できない?宅建業法の「時期の制限」を徹底解説未完成の物件を取り扱う際、「図面ができたから早くお客様に紹介したい」「早く契約を決めてしまいたい」と焦ることはありません
よくわかる宅建業法未完成物件の広告はいつから出せる?宅建業法の「広告開始時期の制限」を解説宅地や建物の売買において、物件が完成する前に広告を出して購入者を募集することはよくあります。 しかし、「宅建業法(つまり
よくわかる宅建業法宅建業法の「誇大広告の禁止」とは?おとり広告の基準や違反時のペナルティ不動産の営業活動において、魅力的な物件をアピールする「広告」は欠かせないツールです。 しかし、「少しでも良く見せたい」「
よくわかる宅建業法宅建士証や従業者名簿での「旧姓使用」はどこまで可能?実務上の手続きと表記の注意点結婚や離婚などを経ても、これまでお客様と築いてきた信頼関係や知名度を保つために「ビジネス上は旧姓のまま働きたい」と考える
よくわかる宅建業法宅建業の「従業者名簿」と「業務に関する帳簿」の正しい書き方とエクセル等での電子データ保存要件「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」では、不動産会社に対して「従業者名簿」と「業務に関する帳簿」と
よくわかる宅建業法【宅建業法】業務に関する帳簿の必須記載事項とは?エクセル等での電子保存の要件不動産業界で働く皆さん、日々の取引の記録をどのように管理していますか?「業務に関する帳簿」の作成と保存は、法律で厳しく義
よくわかる宅建業法宅建業者の「従業者名簿」作成ルールと保存期間!退職者の扱いや電子保存についても解説不動産会社で働く皆様、店舗に「従業者名簿」は正しく備え付けられていますか? 宅建業法(つまり、不動産取引を公正にし、購入
よくわかる宅建業法宅建業者票(標識)のデジタルサイネージ掲示ルール!営業時間外の消灯対応とインターネット閲覧代替措置宅地建物取引業者(つまり不動産会社のこと)の事務所などに必ず掲示されている「宅建業者票」ですが、「紙の看板ではなく、デジ
よくわかる宅建業法宅建試験の5問免除(登録講習)を実施する「登録講習機関」とは?指定要件と財務諸表の備付け不動産会社で働きながら宅建試験の合格を目指す際、心強い味方となるのが「5問免除(登録講習)」の制度ですよね。 しかし、この
よくわかる宅建業法宅建業者が死亡・破産・解散した場合の届出義務者一覧!「30日以内」のルールと免許失効不動産会社を経営する中で、社長の死亡や会社の破産、解散といった予期せぬ事態が起こることもあります。 このような場合、宅建
よくわかる宅建業法宅建業法における「守秘義務」とは?退職後も続くルールと「正当な理由」の例外不動産業界で働いていると、お客様の年収や家族構成、借金の有無など、極めてプライベートな情報に触れる機会がたくさんあります
よくわかる宅建業法【宅建業法】従業者証明書の携帯・提示義務とは?パートや一時的な補助者も対象?「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」では、不動産会社で働くスタッフに対して「従業者証明書」の携帯と
よくわかる宅建業法宅建士登録に必要な「実務経験2年」の算入基準!総務や経理部門、補助的業務は対象外?宅地建物取引士の資格試験に見事合格! しかし、すぐに宅建士証をもらって重要事項説明ができるわけではありません。 宅建士とし
よくわかる宅建業法宅建士が死亡・破産・欠格事由に該当した際の届出義務者は誰?期間とルールまとめ宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として働く中で、もし自分自身が破産してしまったり、ある
よくわかる宅建業法宅建士の「登録の移転」と「変更の登録」の違いは?手続きの流れをわかりやすく解説宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として働く中で、引っ越しをしたり、他県の不動産会社へ転
よくわかる宅建業法一時的な案内所・展示会にも専任の宅建士は必要?宅建業法上の設置ルール新築マンションのモデルルームや、週末に開催される不動産フェアなどのイベントにおいて、「数日間だけの一時的な案内所だから、
よくわかる宅建業法【宅建業法】「専任の宅地建物取引士」の設置義務とは?必要な人数と専任性をわかりやすく解説不動産会社で働く上で必ず耳にする「専任の宅地建物取引士(宅建士)」。 会社を設立するときや新しい店舗を出すとき、あるいは
よくわかる宅建業法【宅建業法】特例事業者(SPC)の不動産取引に関する免許不要の要件と適用除外不動産の証券化ビジネスなどでよく耳にする「SPC(つまり特別な目的のために作られた会社のこと)」ですが、彼らが不動産取引を行
よくわかる宅建業法登録投資法人(J-REIT等)の不動産取引における宅建業法適用の特例不動産投資のプロフェッショナルである登録投資法人(J-REIT等)の取引について、「彼らは不動産の売買をしているのに、宅建業の免
よくわかる宅建業法信託会社や信託業務兼営金融機関に宅建業免許は必要?適用除外ルールと届出義務を解説不動産取引の現場において、信託銀行などの金融機関や信託会社が取引の当事者として登場することがあります。 その際、「これら
よくわかる宅建業法事務所移転時の営業保証金「保管替え」手続きとは?金銭供託と有価証券供託の違い不動産会社が本店を移転する際、引っ越し作業や登記変更だけでなく、宅建業法上の「営業保証金」の手続きも忘れてはいけません。
よくわかる宅建業法免許更新の申請中に有効期間が過ぎたらどうなる?宅建業法上の「従前の免許の効力」不動産会社で働く皆様、宅建業免許の更新時期が近づいてきて焦った経験はありませんか? 日々の業務に追われて更新手続きがギリ
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よくわかる宅建業法宅建業免許に付される「条件」とは?暴力団排除に関する誓約などの実務対応宅建業(つまり、不動産の売買や貸借の仲介などをビジネスとして行うこと)を開業・継続するための免許には、時に行政から特別な