よくわかる宅建業法宅建業法が「適用されない」ケースとは?国・地方公共団体や破産管財人の特例を解説不動産業界で実務をこなしていると、「このケースでは宅建業法のルールを守らなくていいの?」と疑問に思う場面に遭遇することが
よくわかる宅建業法案内所やモデルルームの設置ルールは?宅建業法に基づく届出と標識の掲示義務不動産営業において、マンションのモデルルームや戸建のモデルハウスなど「案内所」を設置して販売活動を行うことはよくあります
よくわかる宅建業法【宅建業法】「事務所」の要件と独立性とは?自宅兼事務所で開業するための条件不動産業で独立・開業を目指す際、最初のハードルとなるのが「事務所の設置」です。 開業資金を抑えるために「自宅を事務所とし
よくわかる宅建業法宅建業免許の「欠格事由」とは?免許が取れない・取り消される条件まとめ不動産業界で独立・開業を目指す方や、コンプライアンス担当者が絶対に知っておくべきなのが「宅建業免許の欠格事由」です。 せ
よくわかる宅建業法【宅建業法】宅地建物取引業(宅建業)とは?免許が必要な基準をわかりやすく解説不動産業界に足を踏み入れたばかりの方や、これから不動産取引をビジネスとして始めようと考えている方にとって、最初にぶつかる
よくわかる宅建業法保証協会の社員地位喪失から1週間以内!営業保証金の供託義務と未供託のペナルティ多くの不動産会社は、宅地建物取引業保証協会(つまり不動産会社が加入する公式な業界団体のこと)に加入することで、数千万円と
よくわかる宅建業法保証協会の「弁済業務保証金準備金」の仕組みと、業者が納付する「特別弁済業務保証金分担金」宅地建物取引業者(つまり自らが売買などの取引を行う不動産会社のこと)の多くは、営業保証金の供託という高額な負担を免除され
よくわかる宅建業法手付金保全措置の証書は電子化できる?買主の承諾と電磁的方法による交付要件宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が未完成物件や完成物件を販売する際、お客様から預かる手付金等を
よくわかる宅建業法銀行等の保証委託契約と保険事業者の保証保険契約の違い(手付金等保全措置)宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が物件を販売する際、買主の大切な手付金を守るための「手付金等の
よくわかる宅建業法指定保管機関を利用した保全措置の「質権設定契約」に関する実務ルール宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が物件を販売する際、手付金等の保全措置として「指定保管機関」を
よくわかる宅建業法手付金等の保全措置における「指定保管機関」とは?手付金等寄託契約の仕組みと条件宅地建物取引業者(つまり自らが売主となる不動産会社のこと)が物件を販売する際、買主から受け取る手付金を守るための「手付金
よくわかる宅建業法宅建業者・従業員の「守秘義務違反」の罰則(罰金)は?退職後も続く重いペナルティ不動産の取引現場では、お客様の年収や勤務先、家族構成、資産状況、あるいは離婚や借金といった極めてプライベートな事情を知る
よくわかる宅建業法重説時等の宅建士証提示義務違反は「10万円以下の過料」!知っておくべき実務上のペナルティ宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として契約業務を行う際、お客様への重要事項説明の前など
よくわかる宅建業法従業者名簿や帳簿の未設置・記載漏れは50万円以下の罰金!日々の業務管理リスクを解説「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」では、不動産会社に対して「従業者名簿」や「業務に関する帳簿」を
よくわかる宅建業法【宅建業法】誇大広告・おとり広告の罰則とは?6ヶ月以下の拘禁刑や罰金について「少しでも多くのお客様から反響が欲しい」という思いから、物件の広告をつい魅力的に書きすぎてしまうことはありませんか。 し
よくわかる宅建業法宅建業法における暴力団排除のルールとは?役員の欠格事由や不当行為による免許取消処分「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」では、消費者が安全に不動産取引を行えるよう、厳格なルールが多数
よくわかる宅建業法国土交通大臣・知事による宅建業者への「立入検査」とは?拒否した場合の罰則(罰金)も解説「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」には、国土交通大臣や都道府県知事が不動産会社に対して行う「立入
よくわかる宅建業法宅建業の免許が取り消される「必要的取消事由」と「任意的取消事由」の違いとは?宅建業(つまり不動産の売買や仲介をビジネスとして行うこと)を営むために欠かせないのが、国土交通大臣や都道府県知事からの「
よくわかる宅建業法【宅建業法の罰則一覧】無免許営業や名義貸し等の重大な違反とペナルティ(懲役・罰金)「宅建業法(つまり不動産取引のルールを定めた法律のこと)」には、違反した際のペナルティとして非常に重い罰則が設けられてい
よくわかる宅建業法宅建士に対する監督処分(指示・事務禁止・登録消除)とは?対象となる違反行為を解説宅地建物取引士(つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと)として働く中で、絶対に避けたいのが都道府県知事からの監
よくわかる宅建業法宅建業者に対する監督処分(指示・業務停止・免許取消)の違いと該当する違反行為まとめ不動産業界で働く中で、「宅建業法違反で処分された」というニュースを耳にすることがあるでしょう。 しかし、実際にどのような
よくわかる宅建業法保証協会から還付された場合の「還付充当金」とは?2週間以内の納付義務と地位喪失リスク不動産業を開業する際、多くの不動産会社は高額な営業保証金の供託を免除してもらうため、宅建業保証協会に加入します。 しかし
よくわかる宅建業法宅建業者が倒産・免許取消に…消費者を守る「弁済業務」と保証金還付(限度額)の仕組み不動産取引は動く金額が非常に大きいため、万が一、取引先の不動産会社が倒産したり免許取消になったりすると、お客様は数千万円
よくわかる宅建業法宅建業保証協会とは?加入手続きの流れと「弁済業務保証金分担金」の納付ルール不動産業(宅建業)を開業する際、多くの人が直面するのが「1,000万円の営業保証金」という高額な初期費用の壁です。 この負担を大
よくわかる宅建業法宅建業廃業時の「営業保証金の取り戻し」手続きとは?6ヶ月の公告義務と例外を解説宅建業(つまり不動産会社のこと)を廃業したり、支店を閉鎖したりする際、開業時に供託所(つまりお金や有価証券を公的機関に安
よくわかる宅建業法営業保証金と弁済業務保証金(保証協会)の違いは?宅建業開業に必要な費用を解説不動産業(宅建業)を新しく開業する際、避けては通れないのが「まとまったお金を預ける」という義務です。 免許を取得しても、
よくわかる宅建業法【宅建業法】申込金(預り金)の返還拒否は違法!キャンセル時の返還ルールを解説不動産の賃貸や売買の営業現場で、お客様から購入・入居の意思表示として受け取る「申込金」。 しかし、お客様の事情でキャンセ