特殊案件（相続・離婚・任売）
ウチノカチを不動産会社が活用する3つの方法
マンションの価値～賃料の価値を公開している「ウチノカチ」様にインタビューを行いました。 ウチノカチとはどういったサイトな
AI査定やレポート作成ツールを駆使し、スピードと質を両立する。最新の不動産テックを実務に落とし込み、提案資料の説得力を最大化するためのIT活用ガイド。
特殊案件（相続・離婚・任売）
記事一覧
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特殊案件（相続・離婚・任売）
底地権者が国である借地はどう対応すべきか
不動産売買の仕事をしていると、中古一戸建でも建物所有者が個人なのに、底地所有者が国であるという物件に出会うことがまれにあ
特殊案件（相続・離婚・任売）
コロナショックから始める任意売却と不動産買取
”コロナショック”の影響で、住宅ローンの返済が厳しくなっている人が増加しています。 住宅ローン返済がすでに苦しい世帯は約40
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不動産登記受付帳から相続物件の物上げ戦術｜看板力ゼロでも反響が獲れる
前回までの記事では、ある程度の経験値が必要になる「任意売却案件」の物上げを行う方法について公開してきた。 今回は、物件買
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相続による物件売却で気を付けたいポイントとは
「地方にある物件を相続したけれど、管理が難しいので売却したい」「不動産を相続したものの、誰も住まないので空き家状態。もう
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媒介獲得しやすい任意売却案件の探し方 | 全部事項を見てランク分けする方法
任意売却案件を効率よく物上げするコツ｜処分の制限に関する登記のランク分け では、最初に不動産登記受付帳（処分の制限に関す
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住宅ローンの返済支援コンサルティング
西上です。 トヨタ社長の「終身雇用むり」発言の 裏にあったと思われる、働かない50代問題。 この働かない50代問題。 かなり切実な
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任意売却案件を効率よく物上げするコツ｜処分の制限に関する登記のランク分け
前回の記事を読まれた人は、不動産登記受付帳（処分の制限に関する登記）から任意売却の物上げアプローチをする場合、しっかりと
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不動産登記受付帳の任意売却物上げ
その時、ノートPCの時計は昼の12時になろうとしていた。 静かな事務所の中で電話が鳴り響く。 私「はい、ありがとうございます。リ
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借地権を売却する際の仲介業者がするべき準備について（地主からもらう承諾）
前回は主に借地の概要についてのチェックポイントについて触れてみました。(「借地権の売却準備時にチェックしたい9つのポイン
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不動産査定書作成ツールおすすめ8選まとめ
不動産の査定書を作ることは手間のかかる作業ですが、営業マンにとっては非常に大切な仕事です。 査定書の枚数やフォーマットは
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親子・親族間売買と一般売買の違い
「初めて親子や親族の間での不動産売買を行うため、一通りの流れや注意点を知っておきたい」そうお考えの皆様に向けてのコラムと
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借地権案件の集客の方法
前回まで、借地権案件の取り組み方を中心にご紹介しました。 只、結局集客ができないと意味がありません。今回は借地権案件の集
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任意売却の相談はステージの浅い段階で
住宅ローンの返済が厳しくなった時に、債務者のとる行動としてありがちなことは、他の金融機関、特に消費者金融やカードローン等
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借地権営業のススメ②：地主へは2つ提案する
借地権案件は貸主である「地主」と借主である「借地人」が登場します。 売却の流れとしてほとんどの場合、以下の流れになります
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任意売却案件の獲得方法！
任意売却案件を獲得する方法として、 住宅ローンの返済に困っている方 住宅ローンの返済が厳しい方 住宅ローンの返済を滞納してい
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任意売却を狙うメリット「相場以下で媒介契約を結べる」
任意売却を狙うメリットとしては、一般的な売却案件よりも任意売却案件は割安の販売価格で預かれる。ということが挙げられます。
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借地権営業のススメ①：基本編
不動産仲介の営業を行っていると必ずぶつかるのが借地権の売却案件。 地主との折衝や、ローン付けが難しかったり、通常の所有権