トラブル・クレーム対応【相隣トラブル解決のアウトソーシング】サービス導入の有効性と課題不動産業界において、相隣関係のトラブルは日常的に遭遇しうる課題であり、不動産売買や賃貸斡旋を担う事業者にとって、その解決
トラブル・クレーム対応【不当要求に悩む不動産業者向け】基本方針策定が解決策となる理由を解説不動産業界に身を置く方々の中には、顧客から土下座を要求されるという、到底看過できない経験をお持ちの方もいるでしょう。 恥
法改正・最新ルール【最新情報】国土交通省「空地の適正管理及び利活用のガイドライン」の詳細と活用術空き地をはじめとする低未利用地や、所有者不明あるいは管理不全の空家は増加の一途を辿っており、その解消は喫緊の課題となって
業務効率化・ツール【不動産業者必見】顧客の負担を軽減するスマート変更登記を徹底解説不動産登記に関する相談は、本来司法書士の専門領域です。 しかし、不動産取引の現場においては、身近な存在である不動産業者が
採用・人材育成【迫る不動産業界の人材危機】不動産業界が直面する人材課題と活性化への道筋近年、各業界で人手不足が深刻化する中、特に2024年4月1日の労働基準法改正により、時間外労働の上限が制限された建設業や自動車運
重要事項説明・契約書作成【保存版】不動産売買における代理契約書の雛形と記載事項を解説先日、とある不動産業者より、顧客から不動産売買に関する一切の権限を委任する旨の依頼を受け、代理人として購入者との交渉、契
ブランディング・SNS・制作【不動産インフルエンサーの影響力と説明責任】不動産業者なら理解しておきたい実態分からないことや疑問があれば、インターネットを活用すればすぐに調べることができる便利な時代になりました。 さらに、文章を
経営戦略・効率化【その時に真価が問われる】震災後における不動産業者の即応力と支援活動世界気象機関(WMO)からは、定期的に暴風雨や洪水、干ばつなど、気象災害による死亡率や経済的損失に関するデータが公開されてい
ニュース・市況・統計【不動産市場の未来は自ら予測する】複合的要因から導く分析方法2025年3月18日、国土交通省から「令和7年度地価公示」が公開されました。個別の標準地点の価格は、既に不動産情報ライブラリへ反映
民法・借地借家法・周辺法【解決には課題が残る】LGBTカップルの不動産購入と相続問題LGBTカップル(レズビアン、ゲイ、バイセクシャル、トランスジェンダー)への認知は、近年、日本でも少しずつ進んでいます。パー
ニュース・市況・統計【確実に理解しておきたい】不動産有料引取サービスの現状とリスクについて相続した不動産が築年数も古くて立地も悪く、遠方にあるため管理が難しいというケースが多々あります。不動産業者に相談しても、
重要事項説明・契約書作成【内見しない場合は要注意】未内見承諾書の法的効果と契約時の注意点電子契約により、当事者が一堂に会することなく契約を締結できるようになりました。売主と買主が合意すれば、直接顔を合わせるこ
トラブル・クレーム対応【空家が不正利用された!】物件所有者が直面するリスクと防止策先日、空き家を相続した物件所有者から「どうやら、不正薬物の受取先として利用されていたらしい。これにより、罪に問われること
法改正・最新ルール【改正建築基準法でも解決しない】義務化された省エネ性能と世界基準のギャップ「改正建築物省エネ法(脱炭素社会の実現に資するための建築部のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律)
ニュース・市況・統計【新築信奉・持ち家志向の減少とその背景】5年ぶりの調査結果を徹底分析不動産業に従事されている皆さんならご存じかと思いますが、「住生活総合調査」と「住宅・土地統計調査」は、日本における住宅市
トラブル・クレーム対応【賃貸審査で悪用される】アリバイ会社と偽装書類の実態2025年1月29日、風俗店として使う目的で東京都内のマンションを不正に借りようとしたとして、38歳の不動産仲介業者と、アリバイ会社
トラブル・クレーム対応【リースバック契約における説明義務の不履行】国土交通省調査結果から見えた課題2021年(令和3年)3月に閣議決定された「住生活基本計画(基本計画)」では、住生活をめぐる現状と課題に対応するため、様々な目標
査定実務・評価ツール活用【物件担保評価の基本と築年数の影響】査定時に考慮したいポイント住宅ローンは、平均返済期間が30年と言われ、多くの人にとって人生で一度限りの高額な借り入れとなります。 理想的には、金利や貸
民法・借地借家法・周辺法【専任取引士の専任性、まだ誤解されている?】正しい解釈と運用を解説宅地建物取引業法の研修講師として、受講生に対し「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方に基づいて、同法第31条の3関係に関する
重要事項説明・契約書作成【陥没事故の心配を解消するために】顧客に対する安全性説明のポイント1月28日の朝9:50分頃、埼玉県八潮市で発生した道路陥没事故は、私たちに衝撃を与えました。 交差点を左折してきたトラックが、突
特殊案件(相続・離婚・任売)【離婚時の不動産整理と財産分与】業務上の留意点と対応方法不動産業者は、売買や交換、賃貸取引に関する専門家として、不動産に関連する各種法律、たとえば宅地建物取引業法をはじめ、民法
法改正・最新ルール【媒介報酬改正後の注意点】上限請求に関する誤解と適切な対応2024年7月1日に宅地建物取引業者の報酬規定が改正され、800万円以下の低廉な住宅に対する媒介報酬の上限が最大で33万円に引き上げら