査定実務・評価ツール活用【アウトドアブームによる山林購入熱】実際の取引はどうするの?コロナの長期化で後押しされた感もあるアウトドアブームですが、世間的にも影響力を持つ芸能人などがソロキャンプ用に山を購入し
建物・現地調査【顧客は盛り土造成であることを知らない!!】土石流災害から学ぶ調査範囲令和3年7月3日に発生した静岡県熱海市伊豆(いずさん)での土石流災害においては、記事の執筆時点においても、懸命に安否不明者の
住宅ローン・資金計画【事実婚やLGBTカップルでも住宅ローンは組める!!】法律婚以外の住宅融資を解説2021年の「ジェンダーギャップ指数」において、日本は156か国中で120位となっています。 「ジェンダーギャップ指数」とは、スイスの
法改正・最新ルール強制解体もありうる?「改正マンション建替円滑化法」を理解していなければならない理由令和2年6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法
トラブル・クレーム対応地盤に関して業者の調査義務はあるのか?判例が示す説明責任2020年7月17から宅地建物取引業法施行規則が一部改正されたことにより、重要事項説明書には水防法(昭和24年法律第196号)の規定に基
トラブル・クレーム対応【中古マンション】リノベーション工事のトラブルが増加している理由リノベマンショの売れ行きが好調です。 解説するまでなく、リノベとはリノベーションの略でスペルは「Renovation」と記載します。 も
トラブル・クレーム対応生活騒音トラブル|ヒートポンプ室外機の夜間運転音がクレームになった時の対応法不動産業者は“ご縁”があって物件をお世話した後も、顧客から様々な相談が入るものです。 「売ったら売りっぱなし」の業者もい
民法・借地借家法・周辺法【特定物と不特定物】正確理解で「肚落ち」する契約不適合2020年4月に、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合」に変更になったことをご存じない不動産業者はいないでしょう。 では、家具
重要事項説明・契約書作成【事故物件を売却する】重要事項説明書記載例と抑えるべきポイントコロナの影響により私たちの働き方は大きく変わり、それに伴う雇用格差が広がりを見せています。 業種によっては雇い止めや業務
査定実務・評価ツール活用【競売物件実践編】入札額の決定から競落額の読み方・入札後手続きまで前回までの3部作で解説した競売物件の一連の業務が終了したら、いよいよ最終段階となる入札編です。 競売業務の実践編としてすで
建物・現地調査競売実務編|3点セットの内容を解説前回の不動産調査記事【初めての競売物件入札|3点セットから読み取る方法】(https://f-mikata.jp/hajimete-kyobaibukken/)では、競売物件につい