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トラブル・クレーム対応【保険金の不正請求を防ぐ】勧誘の罠を回避する方法と顧客への助言不動産を購入した際、必ず加入するのが火災保険です。 現金で購入する場合は任意加入ですが、住宅ローンを利用する際には、金融
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不動産税務【不動産業者なら理解しておきたい】固定資産評価の機能不全と是正申立の現実筆者は不動産コンサルタントとして顧客からの様々な相談に応じていますが、年に数件、「固定資産評価が高額すぎるので、見直して
ニュース・市況・統計【2025年住宅居住白書を分析】価格高騰による「諦念」とプロに求められる透明性公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)および公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会(全宅保証)は、20歳から65
トラブル・クレーム対応【特殊清掃は自分で出来ますか?】リアルな現実と清掃時の注意点不動産業界において、特殊清掃は避けて通れない領域です。 近年、少子高齢化や単身高齢者世帯の増加を背景に、孤独死や事故、あ
法改正・最新ルール【情報収集の見直しは必須】不動産登記受付帳の記載事項改正が及ぼす影響令和8年10月1日に施行予定の「不動産登記規則等の一部を改正する省令」は、不動産登記の運用実務に大きな影響を及ぼすものであり
トラブル・クレーム対応【不動産業界における不当要求への対応戦略】個人が身につけるべき自己防衛術不動産業は、日本標準産業分類において「物品賃貸業」と同列に位置づけられる一方で、顧客との密接な関わりから、その本質はサー
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重要事項説明・契約書作成【セキュリティ設備を過信しない】防犯対策の全体像と不動産業者の役割令和7年8月20日、神戸市のマンションにおいて、居住者の女性が面識のない男に殺害されるという痛ましい事件が発生しました。 本件
媒介獲得・物上げ実務【空き家の現状と活用戦略】国土交通省調査から読み解く提案のポイント空き家の増加は、いまや所有者だけでなく地域社会全体に影響を及ぼす深刻な課題となっています。 実際、その売却や利活用に関し
トラブル・クレーム対応【施工精度と紛争対応の実務ガイド】品確法と技術水準を理解してトラブルを防ぐ2025年8月21日、愛知県安城市の公園緑地内で計画された木造公共施設の建築工事を巡り、8年以上にわたって繰り広げられた法廷闘争の
重要事項説明・契約書作成【正確に理解しておきたい】管理費・修繕積立金の値上が引き起こすトラブルと実態近年、人件費や資材価格の高騰により、分譲マンションの管理費・修繕積立金が値上げされ、その額が適切かどうかについての相談が
媒介獲得・物上げ実務【短期売却の実現に向けて】理解を深めておきたいホームステージングの基礎知識不動産売却を成功させるためには、第一印象が極めて重要です。 内覧者が物件に足を踏み入れた瞬間に、「ここに住みたい」と思わ
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住宅ローン・資金計画【外国籍者とのペアローン】不動産業者必見!知っておくべき重要ポイントジェンダー概念は、単なる生物学的な性別にとどまらず、社会的・文化的に構築された性別に関する役割や期待のことを指します。
民法・借地借家法・周辺法【宅地建物取引士と弁護士法】非弁行為との誤解を防ぐために必要なポイント宅地建物取引士は、不動産取引の専門家として、公正かつ誠実に職務を遂行することが求められる国家資格者です。 不動産の売買、
ニュース・市況・統計【負動産問題を解決する新潮流】有償引取サービスの可能性と業界の課題不動産市場において、物件を仕入れ、リフォーム工事などにより価値を向上させて再販する事業は、古くから不動産会社の収益源とさ
トラブル・クレーム対応【トラブル回避と信頼構築の鍵】保証協会の弁済事例から考える業界の課題不動産取引に関する信頼性を支える重要な基盤として、宅地建物取引業者の多くが加盟する保証協会は、その設立経緯から「ハト(全
採用・人材育成【岐路に立つ不動産業界】人材不足を乗り越える「選ばれる企業」への変革戦略少子高齢化が進行する日本において、経済活動と社会保障を支える生産年齢人口(15~64歳)の減少は、様々な産業に深刻な影響を及
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