民法・借地借家法・周辺法【その業務、ひょっとして独占業務に抵触していませんか?】覚えておきたい各士業の守備範囲について不動産業に相応の年数従事していれば、法的な書面、例えば委任状や覚書のほか金銭消費貸借契約書や委任契約書まで、とくに見本を
重要事項説明・契約書作成【本当にその理由で大丈夫?】不動産業者なら覚えておきたい「やむをえない事情」などの曖昧さについて法律用語としても、また日常会話の中でも用いられる「やむをえない事情」。 日常では「のっぴきならない事情」と言い換えられる
役所調査【賃貸のLPガス料金上乗せ慣習に行政のメス】法の施行が賃貸収支に与える影響と、今後の対策について2023年7月24日、経済産業者が賃貸集合住宅のLPガス料金について、エアコンなどガスとは無関係な設備の設置費用について、ガス料金に
トラブル・クレーム対応【ゴミステーションの場所や収集日が変更になってクレームに発展】不動産業者にはそこまで調査する義務はあるのですか?顧客に質問されれば不動産業者はどこまで調査に応じ報告しなければならないか、またそれは義務なのかで悩むことがあります。 例
重要事項説明・契約書作成【正確に理解できていますか?】覚書・合意書・協定書の使い分けと違いについて不動産業者が宅地建物取引業法第37条書面、いわゆる重要事項説明書を作成するにあたって役立つアプリである「役所調査のミカタ(
トラブル・クレーム対応【防犯カメラによりプライバシーが侵害されていると隣家からクレーム】設置を検討する顧客に助言したい判断基準について近年、防犯意識の高まりから、新築はもとより新たに購入した中古戸建においてもカメラ付きインターフォンを設置する家庭が増加し
民法・借地借家法・周辺法【管理会社の違反率は60%超え!】国土交通省立入検査で発覚した適正化への道のり国土交通省の指示により、各地方整備局等が賃貸住宅管理業者及び特定転貸事業者(マスターリース契約事業者)への立ち入り検査を
トラブル・クレーム対応【不動産業者の行政処分情報はどう調べる?】知っておきたいネガティブ情報の調査について宅地建物取引業者は増加の一途です。 ですが業者数の増加にたいし取引件数はそれほど増加していません。 結局のところ、少ない取
法改正・最新ルール【不動産のプロなら覚えておきたい】改正消費者法のポイントについて消費者契約法は消費者と事業者が契約をするとき、両者の間に存在する情報量や質、交渉力の格差が存在することに鑑み、消費者の利
民法・借地借家法・周辺法【自己破産は増加に転じている?】不動産業者なら覚えておきたい債務整理の知識東京商工リサーチから公開されている情報によれば、企業の倒産件数が増加傾向にあるようです。 帝国データバンクに登録している
ブランディング・SNS・制作【SNSでの不動産広告の規制】SNSだからと甘く考えてはいけない理由《後編》前編に引き続き、不動産業者が理解しておくべきSNS広告について解説していきます。 公正取引委員会の動き 違反が多数確認されるSNS
ブランディング・SNS・制作【SNSでの不動産広告の規制】SNSだからと甘く考えてはいけない理由《前編》一昔前は主流であった新聞広告や折込広告は、購読者数の減少に伴い縮小し続けています。 対照的に増加を続けているのがインター
開業事例・参入形態不動産売買仲介業で独立する際、失敗しがちな事って何かありますか?不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産売買仲介業で独立する際、失敗しがちな
トラブル・クレーム対応【知っているフリは厳禁!】業務に付随して有すべき相当程度の専門知識についての見解日本トレンドリサーチが、不動産エージェントマッチングサービス「タクシエ」を運営する三菱地所リアルエステートサービスと共同
不動産税務PM(プロパティマネージャー)に求められる最低限の不動産投資知識②(不動産投資の目的と節税)以前の記事に引き続き、PMに必要な不動産投資知識について記載していきます。 今回は主に以下の2点についてです。 不動産投資の目
採用・人材育成PM(プロパティマネージャー)に求められる最低限の不動産投資知識①今回は、PM(プロパティマネージャー)や管理担当に求められる最低限の不動産投資知識についてお伝えしていきます。 というのも、
民法・借地借家法・周辺法【不動産業者なら覚えておきたい】敷金・礼金の法的な定義と原状回復費用について日頃から私たちが賃貸契約で取り扱っている「敷金・礼金」は、あらためて考えてみるとなんとも不思議な慣習です。 「敷金」は物
業務効率化・ツール【不動産業界でもChatGPT利用者が急増中】有効な利用方法と業界全体にあたえる影響について《後編》▼前編の記事はこちら▼ ジェネレーティブAIはここまで進化している ChatGPTを使いこなすためには何が出来るかを正確に知ることが大
業務効率化・ツール【不動産業界でもChatGPT利用者が急増中】有効な利用方法と業界全体にあたえる影響について《前編》各種マスコミ報道などで度々話題になっているOpenAIのChatGPTですが、利用の有・無を別にすればその名称を知らない人はいないのでは
トラブル・クレーム対応【管理費の長期滞納を理由とした競売申請は認められるのか?】管理組合からの相談に備え覚えておきたい、申請が簡単ではない理由分譲マンションにおける管理費や修繕積立金は、集合住宅を「快適に住みやすい暮らしの維持・管理」に必要な費用です。 管理費は
開業準備・基礎知識不動産売買仲介業で独立する際、準備しておくべき事は何でしょうか。不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産売買仲介業で独立する際、準備しておく
ニュース・市況・統計【普及の陰で囁かれる太陽光パネルの大量廃棄問題】買取期間終了後の備えや撤去費用についてご存じですか?高騰する電気代により、これまで以上に注目が集まる太陽光発電システム。 その搭載率については、2022年3月に環境省が公開した最新
ポータル・チラシ・店舗販促【ポスティングが違法行為になるって本当?】たんなる噂で済まされない理由インターネットにとって変わられ、最近、少なくなったのが紙媒体による不動産広告です。 とくに新聞購読率の目安となる「一世帯