追客・メールテンプレ
繁忙期前にアポ率を上げるために即対応できる対策とは？
繁忙期前のせいか、この時期は営業研修のご依頼を頂く機会が多い。 コロナ前までは、こうした繁忙期前の研修はひとつの恒例事業
記事一覧
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経営戦略・効率化
賃貸仲介業、賃貸管理業においての繁忙期の準備、および確認するべきところとは？
あっという間に秋の季節になり、あと2ヶ月もすれば繁忙期の季節が到来する。 今年は特に夏が長かったせいもあり、秋が短く感じる
経営戦略・効率化
仲介店舗の月次売上を安定化させる戦略とは？
仲介会社にとって、何よりも気になることが「今月の売上」である。 年間の予算などは決まっているものの、実際に気にかかってい
経営戦略・効率化
こういう兆候があればキケン！仲介店舗での売上が減少する兆しとは？
それなりの数の仲介会社様のご支援をしていると、その店舗の今後の売上の傾向がなんとなく見えてくる。 「この店舗は、伸びてい
経営戦略・効率化
賃貸仲介業と賃貸管理業のバランスの取り方
賃貸仲介を専業としている不動産会社の幹部のかたからよく「賃貸管理業をゆくゆくは始めていきたい」というお話を聞くことがある
紹介・リピート獲得
紹介、リピーターが多い仲介営業メンバーが実施していること
仲介会社様の支援をしていてかなりの頻度で質問される内容が、「紹介、リピーターを増やすためにどのような対策があるのか？」と
初回接客・案内術
現地待ち合わせでの成約率向上方法とは？
コロナ禍前までは、仲介店舗に来店頂いて接客を受け、案内をしてもらい、お部屋の申し込みを行うユーザーが大半だった。 しかし
経営戦略・効率化
仲介店舗の売上目標を達成するための必要指標とその向上方法とは？
仕事柄、新規で仲介事業を立ち上げることをお手伝いすることもあれば、既存の仲介事業の売上を向上させるご依頼を受けることもあ
初回接客・案内術
仲介営業の接客中に押さえておかなければならないこと5選
最近、多くの仲介会社様から「成約単価」が減少していると聞く。 申込件数は昨年より横ばいでも、単価が低いが故に売上が伸び悩
追客・メールテンプレ
まずはユーザーに会うことが重要！反響来店率の向上方法とは？
先日とある知り合いのかたと会食をした時の話である。 そのかたは、とある業界の採用活動を支援しており、採用数を増やすために
紹介・リピート獲得
信頼性を高めるオーナーへの報告方法とは？
提供させて頂いているご支援の内容で、仲介力を使った管理物件獲得支援の要望を多くいただく。 やはり定期的な管理収入を確保す
ブランディング・SNS・制作
反響数向上のための掲載物件分析方法
この時期、仲介会社は閑散期に入っているのでよく営業研修を依頼される機会が多い。 反響獲得後の初期対応から接客時の物件提案
初回接客・案内術
成約率を向上させる内見時のテクニック&トーク集
これは都心に限ったことかもしれないが、賃貸物件の稼働率が大きく改善している印象を受ける。 特に都心のファミリー物件は、空
経営戦略・効率化
これだけは実施すべき仲介店舗店長業務とは？
4月になり、多くの不動産会社で人事異動が実施される。 特に規模が大きくなればなるほど、部署移動や店舗移動などが活発に行われ
経営戦略・効率化
個人の仲介売上金額を大きく伸ばす必勝方法とは？
4月を迎え、繁忙期もひと段落ついてきたようだ。 今年はかなりコロナ前の状況に戻った印象である。 ユーザーの動きも活発だったし
ブランディング・SNS・制作
世の中に公表されていない空室対策とは？
この繁忙期は、昨年と比べてかなりユーザーの足は戻りつつある。 多くの管理会社で、稼働率の改善が見られている印象が強い。 少
初回接客・案内術
ユーザー属性によって、成約率を高める接客術
とある賃貸仲介会社の社員のスタッフが別の会社に転職した場合、その転職先の営業成績が一変することがある。 今まで売上数字を
ブランディング・SNS・制作
仲介会社に喜ばれる管理会社の６つの対応とは？
2月から3月にかけての繁忙期は、多くの仲介会社の業務がパンク状態になる。 特にこの時期は反響が増大し、顧客対応に追われ、まさ
初回接客・案内術
「現地待ち合わせ」での成約率アップ方法とは？
2023年1月が終わり、繁忙期も残すところあと2ケ月となった。 仲介事業にとって、2月初旬の時期は3月に向けた小休止というところだろ
経営戦略・効率化
賃貸仲介業のなかで、無駄に時間を取られてしまう業務とは？
今年の繁忙期は昨年までと異なり反響数なども戻りつつあり、各社忙しくなっているようだ。 とはいえ、都心郊外のワンルームなど
追客・メールテンプレ
仲介会社が売上アップのために繁忙期に気を付けるたったひとつのこと
年が明け、いよいよ繁忙期の季節になった。 今年は例年と比べても、多くのエリアでユーザーの数が増加しているようだ。 やはりコ
経営戦略・効率化
賃貸仲介業の広告コスト分析方法とは？
賃貸仲介業の広告費用の運用に関して、以前までは多くの企業がどんぶり勘定であった。 「ポータルサイトに○○円支払う。それに
追客・メールテンプレ
ユーザーの育成こそが、賃貸仲介における成約率向上のための重要なポイント
賃貸仲介業での接客時やチャットでのユーザーのやり取りにおいて、かなり厳しい希望条件をユーザーから突きつけられることがある
経営戦略・効率化
高級賃貸物件の成約数を向上し、単価上昇を目指す対策
売上の基本は「単価×数量」と言われる。 不動産仲介業において、この数式を理解して事業を推進することはとても重要だ。 また営
初回接客・案内術
ファミリー賃貸物件希望のユーザーへのアプローチ方法とは？
この数ヶ月、都市部での賃貸市況は変わりつつあるようだ。 コロナ禍とは異なり、単身者、ファミリーのいずれのユーザーとも活況
初回接客・案内術
成約率を引き上げる接客時のヒアリングポイント
おそらく今期の繁忙期は、かなり対面で接客する不動産会社様が増加するだろう。 数年前からかなりオンラインでの紹介、オンライ
追客・メールテンプレ
賃貸仲介事業でこれから重要となる「成約者データ」の有効活用方法とは？
大手の不動産会社様から小規模な仲介会社様まで、共通している課題がある。 それは「成約者データ」の蓄積方法と有効活用方法だ
業務効率化・ツール
反響接客率を向上させる業務支援ツールまとめ
仲介業務をはじめてまず最初の関門となるのが「反響数の獲得」である。 仲介業の大原則としてまずユーザーを一定数獲得しなけれ
査定実務・評価ツール活用
スタンダードな賃料査定のHOWTOとは？
最近は、物件データを集積して査定賃料を弾き出すのが主流になってきた。 こういったサービスは不動産会社でも多く利用されるよ
経営戦略・効率化
今さら聞けない仲介業務で実施しなければいけない売上向上のための基本動作とは？
仲介会社様のご支援内容のなかで、成約率の向上を図るための施策のご支援が圧倒的に多い。 またそれとほぼ同じぐらいに多いのが