重要事項説明・契約書作成

不動産業界では書面契約から電子契約に移行するケースが増えてくると予想されます。 契約手続きの方法が変わることに注目しがち

日本在住の外国人向けの不動産賃貸や売買に関わる契約書類など、業務の中で翻訳が必要になるタイミングがあるかと思います。 翻

不動産取引の契約が電子契約でも可能になります。 電子契約の検討がはじまってから7年が経過しようやく本格的な運用となります。

不動産の賃貸借契約・売買契約では、締結前に重要事項について書面を交付して説明をおこないます。 説明する内容のなかには法律

1つの敷地には1つの建物しか建てられないのは、建築基準法にもとづく原則です。 しかし同一敷地に複数のマンションが建つ物件の売

人はえてして不可思議な物にひかれる傾向があり、また自身で理解ができない現象に恐れを抱くものですが、その代表に「心霊現象」

「反社」という言葉は広く認知されており、私たち不動産業者には「反社チェック」と称する契約当事者が反社に該当するかどうかの

中古住宅の媒介依頼を受け調査を進めた結果、増築未登記が判明した経験を持つ方も多いでしょう。 固定資産評価証明書に記載され

コロナの影響により私たちの働き方は大きく変わり、それに伴う雇用格差が広がりを見せています。 業種によっては雇い止めや業務

仲介会社からの入居申込書に「ルームシェア希望」などの条件が記載されているケースがあります。 ルームシェアは空室対策として

空室対策の有力な方法として、入居者によるDIYを認めるケースがあります。 このようなカスタマイズ賃貸の普及は築古の戸建住宅だ

IT重説ってなに？ IT重説のメリット・デメリットは？ IT重説をするうえで何か準備するものは？ 不動産契約を行う上でかかせないのが

不動産電子契約とは？ 不動産電子契約はいつからはじまる？ どういう対策をしたほうがよい？ 法改正（デジタル改革関連法）により

賃貸取引におけるIT重説実証実験がおこなわれ、いよいよオンラインによる賃貸借契約が本格的になります。 宅地建物取引業法により

入居申込の際「法人契約」による入居希望者がいますが法人契約とはなんでしょうか？ 賃貸借契約の賃借人が法人の場合は、どのよ

築年数が古いため近い将来、建替えもしくは退去を伴う大規模修繕が必要な賃貸住宅については、あらかじめ定期借家契約により入居

管理会社が賃貸人の委託を受けておこなう賃貸住宅管理業務は、管理委託契約書にもとづきます。 管理委託契約書には国土交通省が

「仮住まい」として借りたいと希望されることがあります。 短期間の賃貸借なので断りたいのですが、断りにくい事情がある場合や

賃貸管理業務においては、現入居者と賃貸人との間で取り交わすことの多い書類に「合意書」があります。 すでに賃貸借契約が締結

火災保険と地震保険は、住まいにもしものことがあった時のために重要な保険ですね。 ではこの2つの違いを詳しく説明できるでしょ

事故物件とは部屋の中で孤独死・事件などが発生した部屋のことです。 事故物件の紹介サイト「大島てる」も一般の方まで浸透して

現在日本では200万人もの人が生活保護受給者になっており、そして今後さらに受給者は増えることが予想されます。 もし、この生活

不動産売買契約を締結する前に、必ず行われる「重要事項説明」。 「宅建士が契約前に行うと決められているから…」と、重要事項

様々なリスクに備えるための「保険」。 不動産売買を行う上で、火災保険や地震保険の取り扱いを行っている会社は多いのではない

不動産売買契約を締結する際には、物件を調査した結果を重要事項説明書などの契約関連書類に記載していきます。 調査をすること

瑕疵保険についてのコラムも今回で3回目、最終回になりました。 このコラムの目的は、あなたがお客様に「瑕疵保険ってなんですか

前回の「借地権の売却準備について（地主からもらう承諾）」では、借地権付中古住宅を想定して、買主は個人という前提で説明をさ

不動産仲介の仕事をされている皆様が、お客様から借地権の更新について相談を受けた場合に、気を付けるポイントをまとめてみまし

瑕疵保険についての第2回目のコラムになります。 このコラムの目的は、あなたがお客様に「瑕疵保険ってなんですか？」と質問を受

売主と買主との間で売買価格や取引条件について合意が得られたら「売買契約」の締結です。  売買契約と同時に引き渡し・決済をお