重要事項説明・契約書作成

高齢者の単身世帯は増加の一途です。 平均寿命が長くなり配偶者が先に鬼籍に入ることも理由とされますが、一番の原因は未婚化の

「告知事項あり」この表現がレインズや販売資料・ネット情報でよく見かけるようになったのは、2021年10月8日に国土交通省により「

法律用語としても、また日常会話の中でも用いられる「やむをえない事情」。 日常では「のっぴきならない事情」と言い換えられる

不動産業者が宅地建物取引業法第37条書面、いわゆる重要事項説明書を作成するにあたって役立つアプリである「役所調査のミカタ（

競売事件は減少傾向にありますが、その原因の一つとして任売件数の増加が挙げられています。 立ち退き命令が発せられ、否応なく

物価の上昇により生活が困窮するとの悲鳴があちらこちらか聞こえるようになりましたが、実際、どの程度物価は上昇しているのでし

不動産に限らず契約書を取り扱っていればよく目にするのが「反社会的勢力排除条項」です。 当然、不動産業におけても媒介契約締

私たち不動産業者が日頃から利用するレインズで検索すると、オーナーチェンジ物件が数多くヒットします。 物件種別は戸建て・分

瑕疵担保責任が契約不適合に改められたのは2020年4月1日の民法改正からで、コラム執筆時点で法施行から3年を迎えようとしています

火災を未然に防ぐためには火の後始末はもちろん、ストーブの周りに燃えやすいものを置かないことやコンセントのほこりを清掃する

同業他社がレインズに登録している物件を紹介し、顧客が購入したいと意思表示を示した場合には速やかに買付を差し入れるのは不動

収益物件は事業を目的として売買されるものであり、事業の継続・継承に係わるため住居系物件の取引よりも一層の注意が必要です。

不動産購入の際、契約日に一般媒介契約を行うのをよく見かけます。 しかし、それは本当に正しいのでしょうか？ 一般媒介契約の適

不動産に限らず全業種で着々と進むDX化ですが、DXは「データとデジタル技術を活用して競争上の優位性を確立する」という定義が存

敷地内に塀など、隣地から越境物が存在している場合、もしくは逆に越境している場合などのケースは特段、珍しくありません。 不

「瑕疵」が契約不適合、つまり具体的な種類・品質・数量において「契約の内容に適合しないもの」に改められたのは2020年4月に施行

一般住宅の購入者は平穏に生活することを望み購入を検討します。 ですから購入物権の近隣に嫌悪施設が存在していれば平穏な生活

今回はタイトルの通り、相続不動産に関して遺産分割協議前に媒介依頼を受け売却することが可能か、そしてそのような案件を扱う場

一般社団法人住宅生産団体連合会（住団連）は、平成4年6月に国土交通省所管の社団法人として発足した組織で、住宅に関しての「調

売り主又は買い主の「代理人」となり契約する代理契約。 あまり一般的ではない印象をお持ちの方も多いのですが、実際には様々な

「借地権」を知らないという不動産業者はいないでしょうが「借地権の取引を扱ったことがあるか？」と質問されれば、いきなりトー

2021年7月3日に発生した静岡県熱海市土石流災害は、住戸被害等128棟・避難者153名・死者26名以上の甚大な被害を生じさせました。 図＿

社宅代行サービスを利用する顧客というのは、基本的には審査の心配がないため、仲介業者の視点でも、管理業者の視点でも嬉しいも

不動産価格の高騰が顕著になって久しく感じる頃合い、いかがお過ごしでしょうか。 さて、そんな中で高利回りを求めていくと見か

最近は、多くの賃貸仲介会社がオンラインで重要事項説明を実施するようになった。 その浸透のスピードたるや、この数年で一気に

既存住宅活性の進むべき方向性として、不動産業者であれば抑えておきたい【瑕疵保険】解説コラムの【後編】となります。 【前編

平成19年に「特定住宅瑕疵担保責任履行の確保等に関する法律（平成19年法律第66号）（住宅瑕疵担保責任履行法）」が成立・交付され

賃貸住宅への入居を断られる経験をした高齢者は「4人に1人」という現実に対し、2021年6月、法務省は「残置物の処理等に関するモデ

不動産媒介契約において電子契約が本格運用されると、これまでの「不動産査定」から「媒介契約」までのプロセスがショートカット

電子契約の本格運用により不動産契約の実務にどのような変化が起こるのか、すでに社会実験に参加した不動産会社と異なり、参加し