賃貸経営をおこなうオーナーには、物件を売却し新しい物件を取得する「物件入替」の時期が、いつかは来るものです。 そのような

築年数が古いため近い将来、建替えもしくは退去を伴う大規模修繕が必要な賃貸住宅については、あらかじめ定期借家契約により入居

アパートや賃貸マンションなどの賃貸物件には、規模により法律で定められている各種の点検が必要です。 点検をはじめとする管理

マンションリサーチ株式会社 利根川です。 ライバルから学ぶ一括査定対応策①では初期対応で効果的な戦術を紹介しながら解説して

マンションリサーチ株式会社福嶋と申します。 弊社は不動産売却一括査定サイト「マンションナビ」を運営しております。 今回は、

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毎年恒例となっている「クソ物件オブ・ザ・イヤー」。 今年も11月16日から11月21日、多数のエントリーがありました。 （1ファンとし

2022年4月1日からは成年年齢が変わります。 これまで未成年が契約者となる賃貸借契約では、親の同意書が必要でしたが、成年年齢が18

私の所属する朝日リビングは、一都三県１１営業所があり正社員は約１２０名、パートタイマーなど含めると３００名規模の会社です

令和2年12月15日より、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が施行され、サブリース事業に関する規制がおこなわれるようにな

デジタル化が推進され賃貸管理業においても、積極的なIT導入がおこなわれるようになってきました。 IT投資は以前よりは費用負担が

菅内閣が誕生し高らかに宣言したのが「デジタル化」と「ハンコ不要」の社会実現です。 具体的な姿はまだ見えませんが、ようやく

私の所属する朝日リビングは、一都三県に１１営業所があり正社員は約１２０名、パートタイマーなど含めると３００名規模の会社で

大阪府下において宅地建物取引業者約8,500社が加入している大阪宅建協会が、今回新たに中小不動産会社をサポートするプラットフォ

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賃貸物件のオーナーに突然裁判所から届く「差押命令」、書面には「敷金を差押える」との記載があります。 このような差押命令は

アパートやマンションの入居者間でトラブルが発生することがあります。 多いのは “音” に関するものでしょう。 音は人によって

賃借人が破産した場合、入居中の賃貸借契約はどのようになるのか？ オーナーにとっても管理会社にとってもたいへん心配なことで

最近、顧客様から「解体業者を紹介してもらえないか」とご相談を受けることが多くなっていませんか？ 「使用していない空き家の

入居中に賃借人が死亡するという、稀にですがあり得る出来事、病気や事故など入居者の年齢にかかわらず、予告なく突然訪れる賃貸

賃貸経営をするオーナーそして、オーナーからの依頼を受けて管理業務をおこなう管理会社には、賃貸物件の建物や付属の工作物が原

投資用物件、いわゆる収益物件の売買において、特約処理するべき事項として、「滞納」があります。 収益不動産、特に戸数が多い

2階建てアパートではあまり該当しませんが、中層以上の賃貸マンションになると、防火管理者を選任しなければならない「防火対象

アパートの一部で火事が発生し、1室が焼失してしまいました。 オーナーは火災保険に加入していることがほとんどで、保険金により

この半年間の不動産業界の業績を見てみると、やはり物件を多く管理している不動産会社の底力を感じる。 仲介事業はここ最近、全

賃貸借契約の初期費用としてさまざまな名目の費用があります。 ほとんどは必要があって条件設定されていますが、目的のよくわか

賃貸経営でもっとも大きなリスクが家賃の滞納です。 支払の督促や保証人への連絡など管理会社の業務のなかでもストレスのかかる

2020年～2021年の期間内で賃貸住宅管理適正化法が段階的に施行されます。 法で定める敷金家賃の分別管理義務については、すでに実行

前回の記事では、訪問査定で無名な不動産屋が勝つ3つのコツを筆者の実体験をもとにお話した。 今回は、私が何の後ろ盾もない状態

日本の不動産業界はよくアメリカと比較されます。 手数料の仕組みや、建物情報の蓄積、MLSとレインズなど、比較項目はたくさんあ