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賃貸管理会社に対する法的な規制がスタートします。 2020年6月12日成立した「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」は賃貸住

賃貸管理は物件所有者の指示にしたがい、物件管理と入居者管理をおこなうことが主要な業務になっています。 管理委託契約書にお

賃貸管理はオーナーに代わって、建物管理や入居者管理をおこなう仕事です。 さらにプロパティマネジメントとして捉えた、より高

管理会社が賃貸人の委託を受けておこなう賃貸住宅管理業務は、管理委託契約書にもとづきます。 管理委託契約書には国土交通省が

「これ中学生が書いたの？」 前回の僕の記事を読んだ荒川社長が野村編集長を問い詰めたそうです... ※前回記事『こんな人はトラブ

こんにちは！ 不動産業界特化型のマーケティングオートメーションツール「KASIKA（カシカ）」の屋代です。 今回は、不動産仲介会社

紹介スタッフの賃貸仲介売上を上げる秘訣を聞かれることが多い。 勿論、この方法論は、時代によって変わってきている。 たとえば

物件を販売する際、プロモーション戦略の有無によって同じ環境にある中古のリノベーションマンションが「どこにでもある中古マン

不動産にはそれぞれ歴史があります。 昔誰が住んでいたか、どんな使われ方をしていたかなどによって、土地の価格は大きく左右さ

前回の記事では、マンションリサーチ社が過去に提供していた一括査定サービスの反響5件まで無料お試しキャンペーンを個人事業主

1896年 (明治29)に制定された民法は2020年に改正され、基本法が新しくなりました。 改正範囲は主に “債権” に関わる部分で、不動産

ハザードマップの説明が2020年8月から義務化されました。 このことは単に重要事項説明において、説明項目が増えたことを意味するも

2018年に経営破たんした企業のビジネスモデルが大きな注目を集めました。 賃貸借契約形式のひとつであったサブリースが抱えていた

最近マーケティングオートメーションという言葉をよく耳にしませんか？ マーケティングは、「売れる仕組み作り」と定義されるこ

入居審査は入居してもらうことを前提におこなう手続きです。 多少の問題があっても入居してもらおうとするのが自然ですが、とき

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「仮住まい」として借りたいと希望されることがあります。 短期間の賃貸借なので断りたいのですが、断りにくい事情がある場合や

空室をすこしでも埋めようと繁忙期におこなう「入居促進キャンペーン」、成功することもあれば空振りにおわることもあります。

21世紀になり日本の住宅は品質を重視する価値観へと変わりました。 中古住宅においても同様の考え方が生まれ、古いものであっても

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21世紀に入り日本の社会はこれまでとは大きな違いを見せるようになりました。 最大の要因は “人口減少” です。 人口減少がはじま

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賃貸管理業務においては、現入居者と賃貸人との間で取り交わすことの多い書類に「合意書」があります。 すでに賃貸借契約が締結

民法改正（2020年4月施行）からはや数ヶ月、そろそろ瑕疵担保免責から契約不適合責任免責が見慣れてきた頃合いでしょうか。（全部

ユーザーに対する反響返信のツールは、年々多様化している。大半の不動産会社は、数年前までユーザーとのやりとりにメールを使っ

家賃滞納がつづき電話をするもつながらず、書面を送っても返答がないといったことはよくあることです。 訪問してみると、郵便物

賃貸借契約は借地借家法にもとづき賃借人の権利が強く守られています。 賃貸人からの契約解除は制限されており、簡単には契約解