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入居中に賃借人が死亡するという、稀にですがあり得る出来事、病気や事故など入居者の年齢にかかわらず、予告なく突然訪れる賃貸

賃貸経営をするオーナーそして、オーナーからの依頼を受けて管理業務をおこなう管理会社には、賃貸物件の建物や付属の工作物が原

投資用物件、いわゆる収益物件の売買において、特約処理するべき事項として、「滞納」があります。 収益不動産、特に戸数が多い

2階建てアパートではあまり該当しませんが、中層以上の賃貸マンションになると、防火管理者を選任しなければならない「防火対象

アパートの一部で火事が発生し、1室が焼失してしまいました。 オーナーは火災保険に加入していることがほとんどで、保険金により

この半年間の不動産業界の業績を見てみると、やはり物件を多く管理している不動産会社の底力を感じる。 仲介事業はここ最近、全

賃貸借契約の初期費用としてさまざまな名目の費用があります。 ほとんどは必要があって条件設定されていますが、目的のよくわか

賃貸経営でもっとも大きなリスクが家賃の滞納です。 支払の督促や保証人への連絡など管理会社の業務のなかでもストレスのかかる

2020年～2021年の期間内で賃貸住宅管理適正化法が段階的に施行されます。 法で定める敷金家賃の分別管理義務については、すでに実行

前回の記事では、訪問査定で無名な不動産屋が勝つ3つのコツを筆者の実体験をもとにお話した。 今回は、私が何の後ろ盾もない状態

日本の不動産業界はよくアメリカと比較されます。 手数料の仕組みや、建物情報の蓄積、MLSとレインズなど、比較項目はたくさんあ

不動産登記受付帳とは、法務局に登記の手続きがされたものを取りまとめている行政文書です。 いつ（登記受付日）、どこで（地番

2019年末ごろから実用化されるようになった「入居申込のウェブ化」、アットホームがはじめたサービスもあり導入する管理会社や仲

管理会社には “空室を作らない” という重要な役割があります。 オーナーが管理会社に対しもっとも期待するのは「空室対策」とい

賃貸物件の修繕には長期間の計画にもとづきおこなうメンテナンス、退去時におこなう原状回復、そして突発的に生じることの多い修

不動産業界では今RPAの導入がどんどん進んでいます。 RPAとは簡単に言うと、これまで人が行っていた作業をシステムに任せて業務を

最近、不動産会社の経営者のかたのご相談を受ける際、その相談内容が、以前より大きく変化したことを感じる。 これまでは、ポー

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不動産管理を行ううえで大切なことが、物件の清掃やメンテナンス。 清掃は日常的に行うことで内見に来た方の印象アップや入居者

賃貸住宅の設備や仕様は新築時に検討されるものですが、築年数が経過し空室が目立つようになると「空室対策」のひとつとして、設

賃貸物件のなかには築年数が古く、現状のままでは転売できないものもあります。 すべて空室であれば解体し更地として売却するこ

不動産投資の出口戦略は不動産を取得するときに考えるものであって、取得後に考えるのでは意味はありません。 しかし不動産オー

リスティング広告とは、GoogleやYahoo!といった検索エンジンでユーザーがキーワード検索した際、検索結果の最上部に表示される広告の

お盆も過ぎ、不動産賃貸仲介業も例年ならば、徐々に忙しくなり、売上も上がっていく。 しかしながら、今年はそうではないようだ

新型コロナウイルス感染拡大が与えている影響について下記調査いたしました。 調査結果では、新型コロナウイルス感染拡大が賃貸

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新型コロナ感染症対策のひとつとして、2020年は「テレワーク」が推奨されました。 導入した企業ではテレワークが定着し、働き方が

新型コロナウィルス感染症に関係し、さまざまな対策がおこなわれています。 中小企業や小規模事業者を対象として、ITツールの導入