ミカタ株式会社の荒川です。 当社は不動産会社様の追客支援を行っている関係から、多くの経営者様とお会いする機会があるのです

不動産業者にとって建築基準法や民法は、切っても切り離せない法律です。 これらは不動産業者の必須資格である宅地建物取引士試

賃貸、売買を問わず、これからそこで暮らす顧客にとって「治安」は、気になるでしょう。 内見に立ち会うと、かなりの確率で質問

大規模な地震が発生する度に取り沙汰される液状化による被害。 建物や敷地、道路の沈下やマンホール等の浮き上がりなどが生じま

本年（2024年）1月9日からNHKでスタートした、「正直不動産」が話題になっています。 不動産を題材にしたドラマですから、毎週、楽

筆者が『不動産会社のミカタ』を始めとして、各種媒体などに不動産の専門家として記事を寄稿しているからでしょうか、震災発生後

正月ムードを一瞬で吹き飛ばしたマグニチュード7.6、最大震度7を記録した能登半島地震が発生したのは2024年1月1日16：10のことでした

皆さんは『曳家』をご存じでしょうか？ 曳家は、建物を解体せず別の場所へ移動する際に活用される建築工法のことですが、この技

不動産を仕事にしていると、顧客から「信頼できるリフォーム会社を紹介してください」と言われることがあるでしょう。 新築価格

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「紹介案件が多い不動産営業担当者の特徴を教え

2025年の省エネ適合義務化と同時改正される建築基準法の「4号特例」縮小に関し、いまだ反対意見が収まらないようです。 もっともど

筆者が不動産営業としてようやく独り立ちした頃、融資の事前承認は取れていたけれど売主側の媒介業者が希望する2割の手付金が用

売買契約締結後、決済前に売主もしくは買主が死亡したらどう対処するのが正解か。 皆さんは即答できますか？ まれに冗談交じりで

多くの仲介会社や仲介店舗では「反響成約率」という指標を追っている。 これは、少しでも仲介事業に従事したことのある人ならよ

様々に行われている類似アンケート結果によれば、不動産広告はおよそ8割以上がインターネットを利用しているとされています。 調

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「部下や後輩が指導に従いません。言う事を聞か

先日、某不動産会社からの依頼で新人研修を行った際、タイトルにした「登記手続きは自分でできるのか」という質問を受けました。

繁忙期前のせいか、この時期は営業研修のご依頼を頂く機会が多い。 コロナ前までは、こうした繁忙期前の研修はひとつの恒例事業

新築のご提案においては、選べる商品の多さが思わぬ足枷になることがあります。 選択の幅が広がるほど、お客様の決断は遅れがち

建築基準法の『採光規定』が改正されたのは本年（2023）年4月1日のことです。 建築に携わっている方々は詳細について理解している

皆さんは『既存住宅販売量指数』をご存じでしょうか？ 建物の売買を原因とした所有権移転登記件数をもとに全国・ブロック別・都

建物は適切なメンテナンスを施さなければ、新築時に想定した寿命を大きく低減させることになります。 不動産業者ではない一般の

身の回りのITツールやアプリは日々進化していますが、住宅事業者の皆様はお客様の要望に忙しく追われている中で、提案方法の改善

契約は喜ばしいですが、それに付随する業務は面倒です。 とくに重要事項説明書や売買契約書などの作成は、できる営業マンにとっ

不動産の売買は通常、第三者が所有する物件が対象となりますが、中には親族が所有する物件を売買したいという相談が寄せられる場

一般的な売買ばかりを扱っていれば馴染みのない金融事故物件ですが、占有者との立退き交渉が前提となるなど、誰もが面倒で手を出

相隣トラブルの一つに境界問題があります。 ご存じのように境界には「筆界」と「所有権界」があり、前者は公法上の境界ですから

あなたの不動産会社、顧客へのリフォーム提案は順調ですか？ 時代の変化とともに、顧客のニーズも大きく変わりつつあります。 ウ

円安の影響にもよる資材価格高騰やインフレ率の上昇、それに反発するかのように上昇した都心部を中心とした土地価格の上昇により

手付金の額については、売買価格の20％が一般的な目安とされています。 目安となった理由には諸説ありますが、不動産業者が自ら売