事故物件とは部屋の中で孤独死・事件などが発生した部屋のことです。 事故物件の紹介サイト「大島てる」も一般の方まで浸透して

春先は管理物件の入退去が一番多い時期です。 また更新月にあたっている入居者も多くいて、入居者も「更新しようか？引っ越しし

不動産賃貸を行っていく上で、避けたいのが空室リスクと滞納リスクです。 空室があると、その部屋の家賃収入が得られず、ローン

マンションやアパート経営を始めたのに、空室が多く期待した利益を得られないということはよくあることです。 賃貸住宅経営で成

家賃滞納は、不動産賃貸の経営をする上で、大きな問題となります。 滞納することで、大家は毎月のキャッシュフローとなる家賃収

入退去に伴う手続きの一つに鍵の交換があります。 現在では、入居の際に鍵交換費用として計上されており交換は当たり前というこ

夏場になると決まってクレームの電話が入ってくる物件がありました。ゴミ置場に捨ててあるゴミのにおいが臭くて生活ができないと

管理会社に勤めていると、頭が痛くなる問題がいくつか頭に浮かびますが、そのうちのひとつが滞納者への対応です。せっかく入居し

賃貸管理会社（建物オーナー）が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要となります。 賃借人

建物の賃貸借については、借地借家法という法律が適用されるということはご存じの方も多いかと思います。 この借地借家法におい

賃貸管理会社（建物オーナー）が賃借人に対して建物の明け渡しを求めても、賃借人が拒否する場合には、最終的には裁判で明け渡し

賃貸住宅の経営には、家賃滞納や空室・災害・金利上昇・家賃下落などさまざまなリスクがあります。その中でも日常的に起こりやす

不動産賃貸のオーナーである大家の中には、管理会社の役割をよく知っている人もいれば、よく分からないままに業務を委託している

現在日本では200万人もの人が生活保護受給者になっており、そして今後さらに受給者は増えることが予想されます。 もし、この生活

いきなり筆者の紹介になりますが、私は、不動産の管理会社に長年勤めていて、担当者として平均700戸程度の管理を10年ほどしていま

管理会社が、頭を悩ます問題のひとつに、“管理物件が決まらない”という問題があります。管理会社共通の悩みです。 空室を埋め

管理会社が日頃の業務をスムーズに行うために欠かせないのが、物件のオーナーとの付き合いです。 オーナーと日頃から良い関係が

不動産業界において、マンション等の賃貸物件を募集する際に知っておく必要があるのが、仲介手数料と異なる広告費(Advertisement,略称

不動産の管理では、建物を使用している人のさまざまな問題に対応してゆかなければなりません。 地主や物件所有者である賃貸人と

不動産管理では、外壁塗装や設備入れ替えで、マンションの居住者の意見を聞いて管理業務を行なっていきます。 住人は定期的に総

不動産には似ている物件を見つけることはできますが、まったく同じ物件というのはありません。 そのため、物件によっては権利関

不動産管理業務において、トラブルの発生件数の多いものの中に、騒音トラブルがあります。 同じ音に対して、人によって認識の違

不動産営業マンの人脈ってどうやって作るの？ 不動産会社のコネクションって大事なの？ コネクションを作るためにはどうすれば？

不動産管理では、賃貸で入居者が変わるたびに発生する、部屋のクリーニングや保証金の清算業務があります。 入居者によって、室

2020年3月現在、テレビのニュースでは連日「新型コロナウイルス」、その感染拡大とマスクに端を発した買いだめの為の品不足が取り

不動産管理業務では、何度家賃の支払いを催促しても、入居者から期日までに支払いがない場合があります。 「家賃滞納」は対処し

不動産売買契約を締結する前に、必ず行われる「重要事項説明」。 「宅建士が契約前に行うと決められているから…」と、重要事項

不動産仲介業は、製造業等と比較して、莫大な資金が無くても開業ができます。 ※下記記事に開業時に必要な最低資金をご紹介して

様々なリスクに備えるための「保険」。 不動産売買を行う上で、火災保険や地震保険の取り扱いを行っている会社は多いのではない

不動産売買契約を締結する際には、物件を調査した結果を重要事項説明書などの契約関連書類に記載していきます。 調査をすること