不動産業者であれば用語自体は良く知っている農地転用。 ご存じのように農地は、転用せず売買するには取引の相手方（購入者）が

競売物件という言葉を知らない不動産業者はいないと思いますが、実際に入札を行ったことのある方、競落して引き渡し交渉を行った

エージェント制度が流行っているようで、あなたも「やってみようかな」と思われているかもしれません。 弊社はフルコミや開業やTO

大手の不動産会社様から小規模な仲介会社様まで、共通している課題がある。 それは「成約者データ」の蓄積方法と有効活用方法だ

皆さんご存じのように地積測量図は必ず存在しているものではありません。 存在していても、作成年度が古い物は信憑性に欠けます

真剣に悩んで購入しようと心に決め、すでに契約を終えたけれど何らかの事情により解約したい。 件数は多くないものの、上記のよ

土地取引における課題はさまざまですが、その中でコストに大きく関与するのが、土壌汚染です。 土壌汚染が発覚すれば多額なコス

土壌汚染とは 「土壌汚染」？？　あまり耳にしない言葉かもしれません。 日本の高度経済成長期、製品や材料の製造過程で発生した

新築住宅を購入もしくは建築する場合、誰しも終生の住まいにしたいと考えていることでしょう。 ところが実際には片道切符で戻る

相続による所有権移転義務化が控えていることばかりが原因ではないでしょうが、最近、高齢者からの売却相談が増加しています。

2022年9月1日時点の住民基本台帳に基づく100歳以上の高齢者の数は、前年より4016人増加し、9万526人となりました。 その一方で、世界一

この記事では、私が不動産営業職からプレイングマネージャー＆管理職になって実体験した失敗をもとに、マネージャー：管理職とし

重要事項説明にハザードマップを用いての当該地に関する説明が義務とされており、皆様、実務で活用されていることと思います。

仲介業務をはじめてまず最初の関門となるのが「反響数の獲得」である。 仲介業の大原則としてまずユーザーを一定数獲得しなけれ

人は見た目で判断できないとは言いますが、担当する顧客の言動がどうにも怪しく感じるなんてことはありませんか？ 典型的なのは

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産販売チラシの基本的な戦略を教えて頂け

国土調査が未実施で法17条地図の整備されていないエリアは特にですが、不動産を扱っていて厄介なのが相隣関係の問題、中でも境界

立地や大きさ・価格などの諸条件を満たしていても、物件上空を高圧線が走っていれば「電磁波が心配で……」と断られることもある

9月5日、東京都の小池百合子知事が記者会見で、来年2025年4月から実施する戸建住宅等の新築物件に太陽光パネル搭載を義務付ける制

昨今、不動産会社様から「脱ポータルサイト」というフレーズをよく聞きます。 状況を詳しく聞くと 「集客の9割以上がポータルサイ

最近は、物件データを集積して査定賃料を弾き出すのが主流になってきた。 こういったサービスは不動産会社でも多く利用されるよ

査定や売却依頼の物件が、私道に面しているというだけで暗鬱な気分になるのは筆者だけではないでしょう。 まだ所有者と合って話

営業保証金を自ら供託している場合を除き、ほとんどの不動産業者が利用している宅地建物取引業保証協会。 重要事項説明において

長期化するコロナの影響により収入や売上が減少した方が数多くなりました。 そのような生活に困窮した方を支援するため新型コロ

2022年9月1日より、以前。 不動産会社のミカタコラムでも解説した不動産表示規約・同施行規則が施工されました。 【2022年9月1日から

不動産仲介業務をされているみなさんは日頃の営業活動において、どのようなことを意識しているでしょうか？ この記事をお読みい

不動産所有権登記の際、顧客に新住所登記・旧住所登記の説明を行っていますか？ 私の印象としては、どちらがよいか正しく語れる

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仲介会社様のご支援内容のなかで、成約率の向上を図るための施策のご支援が圧倒的に多い。 またそれとほぼ同じぐらいに多いのが

道路幅員や接面道路の方位、間口などは査定や販売価格にも影響を与える土地の要因です。 ご存じのように接面道路が私道の場合、