法改正・最新ルール【不動産のプロなら覚えておきたい】改正消費者法のポイントについて消費者契約法は消費者と事業者が契約をするとき、両者の間に存在する情報量や質、交渉力の格差が存在することに鑑み、消費者の利
民法・借地借家法・周辺法【自己破産は増加に転じている?】不動産業者なら覚えておきたい債務整理の知識東京商工リサーチから公開されている情報によれば、企業の倒産件数が増加傾向にあるようです。 帝国データバンクに登録している
法改正・最新ルール【口で言うほど簡単ではない!】相続土地国庫帰属制度の基本を理解する相続を原因とする不動産売却を手掛けることがあっても、不動産業者の専従業務であるとまではいえないのが相続問題です。 宅建士
不動産税務PM(プロパティマネージャー)に求められる最低限の不動産投資知識②(不動産投資の目的と節税)以前の記事に引き続き、PMに必要な不動産投資知識について記載していきます。 今回は主に以下の2点についてです。 不動産投資の目
民法・借地借家法・周辺法【不動産業者なら覚えておきたい】敷金・礼金の法的な定義と原状回復費用について日頃から私たちが賃貸契約で取り扱っている「敷金・礼金」は、あらためて考えてみるとなんとも不思議な慣習です。 「敷金」は物
法改正・最新ルール【省エネ基準適合義務まであと1年】いまさら聞けないそれ以外の改正ポイント住宅の省エネ対策を推し進めるために改正された「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律
法改正・最新ルール【いよいよ始まる相続土地国庫帰属制度】申請方法や概要、問題点について解説相続した土地について具体的な利用する予定がない場合や、管理をすることができない土地について、一定の要件を満たせる場合、土
民法・借地借家法・周辺法【難しいからこそメリットもある】覚えていおきたい公売の基本と注意点つい先日、不動産会社のミカタコラムで公的不動産ポータルサイトを利用して都道府県や市区町村が所有する低未利用地の売却・貸付
法改正・最新ルール【2023年6月から改正される消費者契約法】不動産業者に与える影響について本年度(2023)6月より消費者契約法が改正されます。 消費者契約法は、情報の質や量・交渉力などについて事業者と消費者には相応の
民法・借地借家法・周辺法【利用者の7割以上が後悔しているサブリース契約】その問題の根底を考えるこれを読まれている方の大半が不動産業者である「不動産会社のミカタ」コラムでサブリース契約についての解説は不要でしょう。
法改正・最新ルール【相続登記の義務化は目前、海外居住の私はどうすれば良いの?】改めて理解しておきたい改正登記法のポイント筆者が不動産会社のミカタを始めとして様々な不動産関連サイトにおいて記事の寄稿や監修などを手掛けているからでしょうか不動産
法改正・最新ルール【特定指定から管理不全へ‼】本格化する空き家対策措置を理解して不動産ビジネスにつなげる令和5年1月31日に開催された国の審議会において、管理不十分な空き家を「管理不全空き家」として指定し、市区町村が行政指導を行
民法・借地借家法・周辺法【仲介手数料以外の特別依頼報酬】請求できる条件を理解していますか?不動産媒介を主として事業展開している場合、報酬についてはその業務に係る上限額については、まず基本として昭和45年10月23日建設
法改正・最新ルール【省エネ義務化は新築だけではない‼】増改築も対象にたることはご存じですか?「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律」という、覚える気にも
民法・借地借家法・周辺法【当事者の自宅で契約していてもクーリング・オフで契約解除される!】正しく学んでおきたい特商法の基本訪問による違法・悪質な勧誘行為を防止して消費者の利益を守るための法律、それが「特商法」です。 この法律の正式名称は「特定
民法・借地借家法・周辺法【不動産業者必見】滞納2ヶ月、追い出し条項は違法との最高裁判決による影響12月12日、最高裁第一小法廷の判決が大々的に報道されてことにより、不動産業界だけではなく、一般世間からも注目を浴びています
法改正・最新ルール【応諾なしで隣地立ち入が可能に!】覚えておきたい改正民法のポイント不動産関連を「業」としていれば、境界確認等、各種調査のため隣地に立ち入る必要が生じることもあるでしょう。 また配管の敷設
法改正・最新ルール【いよいよ所有者不明土地特別措置法が施行】ガイドラインで学ぶ改正法の内容本年(2022年)5月に公布された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律」が、同年11月1日より施
民法・借地借家法・周辺法【手付放棄や違約による契約解除】それに伴う媒介報酬請求権について真剣に悩んで購入しようと心に決め、すでに契約を終えたけれど何らかの事情により解約したい。 件数は多くないものの、上記のよ
法改正・最新ルール【2025年4月から太陽光パネル設置義務化】東京都に注目する他府県の動向は?9月5日、東京都の小池百合子知事が記者会見で、来年2025年4月から実施する戸建住宅等の新築物件に太陽光パネル搭載を義務付ける制
法改正・最新ルール【市町村の空家対策計画は8割以上で策定】あらためて理解しておきたい空家法国土交通省庁が全国1741市区町村にたいしておこなった調査によると、空家対策計画の策定終了が1,397市区町村(80%)に達し、法定協
法改正・最新ルール【2022年9月1日から施行開始!】不動産表示規約の改正点を徹底解説昨年10月に速報としてコラムで紹介していた不動産表示規約・同施行規則についてですが、改正案については令和3年10月22日に第19回通
民法・借地借家法・周辺法【相続相談を受ける前に知っておきたい】信託と後見制度の現状自身の老後や介護時に備えるため、保有する預貯金や不動産を信頼できる家族に託する「家族信」が注目を浴びています。 遺言書よ