法改正・最新ルール【宅地造成及び特定盛土等規制法】の施工は来年から。その前に知っておきたい改正内容と一斉調査の結果2021年7月3日に発生した静岡県熱海市伊豆豆山の土石流被害から1年を経過しました。 令和3年8月31日に第49報としてまとめられた情況に
不動産税務【令和4年路線価は全用途平均で上昇!】ところで路線価から土地相続税評価の計算はできますか?2022年7月1日、国税庁は相続税や贈与税の算定基準となる路線価が発表されました。 ご存じのように路線価は相続税や贈与税を計算す
法改正・最新ルール【事故物件ガイドライン策定から半年】現場はどう変わった?国土交通省庁が「宅地建物取引業者による人の死に関するガイドライン」を策定したのは昨年、2021年10月8日のことです。 一般で「事
民法・借地借家法・周辺法【日本各地で行政代執行が増加】放置空家をビジネスチャンスに変える空家対策特別措置法が施工され、もはや「空き家」を放置することは不利益しか生みません。 特別措置法により市町村長は「立入調
民法・借地借家法・周辺法【空き家や賃貸オーナーは要注意】土地工作物責任について2014年6月18日に宅地建物取引業法の一部が改正され、宅地建物取引主任者が宅地建物取引士へと名称変更してから、コラム執筆時点で8
法改正・最新ルール【重要事項説明書の押印不要に‼】5月からの改正業法、準備は万全ですか?デジタル社会形成関係法律整備法により宅地建物取引業法も改正され、不動産関連契約が電磁的契約対象となり令和4年5月18日から施
民法・借地借家法・周辺法【不動産を物件と呼ぶのはなぜ?】いまさら聞けない物件法の基本筆者は自ら不動産実務を手掛ける以外に「不動産会社のミカタ」など、不動産関連サイトへの記事提供、顧客や不動産会社にたいする
法改正・最新ルール【ローコスト住宅が淘汰される?】建築物省エネ法改正案閣議決定調整開始つい先日、東京都による「太陽光パネル搭載」に関してのコラムを執筆したタイミングとほぼ同時、令和4年4月13日に国土交通省庁が
法改正・最新ルール【宅地造成等規制法から盛土規制法へ改称】内容について理解していますか?令和4年3月1日に「宅地造成等規制法の一部を改正する法律案」が閣議決定され、変更点についてコラムで解説しましたが、その時点で
法改正・最新ルール【宅造法改正案閣議決定】危険な盛土は全国一律基準で包括的規制昨年(令和3年)7月3日に静岡県熱海市で発生した発生した大雨による盛土崩壊は大規模な土石流災害を発生させ、最終的な被害報告で
法改正・最新ルール【FITからFIPへ】太陽光買電制度の変更で、発電設備需要は増加するか?不動産業界の方なら、一般の方よりも認識しているエネルギー政策の基本方針である「2050年カーボンニュートラルを目指す日本の新
不動産税務【セカンドハウスや放置空き家にあらたな課税】他府県にも波及するか京都市の取り組み令和2年11月30日時点での総務省の公表によれば、財政破城の状態を意味する「財政再生団体」は北海道夕張市のみです。 ですが財政破
民法・借地借家法・周辺法【今だけアクセス可能】国土交通省の賃貸住宅管理業法習熟度診断で理解度を確認しよう令和3年6月15日に全面施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」ですが、目的はサブリース業者と賃貸住宅所有者と
法改正・最新ルール【新築住宅で光熱費表示制度の開始が決定される】性能が判断基準になる日「住宅は性能で選ぶ」 どこかで聞いたことがあるフレーズですが新築住宅の、特に木造住宅で極端な二極化が進んでいます。 一つは
法改正・最新ルール【相続人が居所不明でも取引できる】土地基本方針変更で検討されている制度を解説相続絡みの不動産売却等を手掛けると、頭の痛い問題の一つに「共有者の居所不明」問題があります。 所有権の移転理由が相続であ
法改正・最新ルール【速報】駅まで距離の計測基準が刷新される。広告表記は要注意令和3年10月22日、不動産公正取引協議会連合会の第19回通常総会において、広告表示に関する規約の改正案が承認されました。 これに
法改正・最新ルール【事故物件告知の解釈に決定打】人の死の告知に関するガイドラインを解説説明や調査を誤ればすぐに大きなトラブルに発展する、人の死が絡む「事故物件」は、不動産業者においてある種の鬼門とされ、「積
法改正・最新ルール【脱炭素社会の実現に向け検討される不動産の義務化。情報先取りで備えるべき理由】2020年10月に世界に向け宣言された「2050年カーボンニュートラル宣言」により、日本の全体エネルギーのうち約3割を消費する民生部