ニュース・市況・統計【相続や離婚の家事調停でオンライン導入開始!!】不動産業界に与える影響は?最高裁は令和3年12月中旬以降から東京・大阪・名古屋・福岡の四地域において「離婚・相続」などに用いられる家事調停をオンライン
トラブル・クレーム対応【事故情報データバンク】から見る、不動産関連クレームの相談内容クレーム産業と揶揄されることもある不動産業ですが、仲介売買から始まり新築・賃貸・リフォーム・投資のほか相続物件や任売・競
ブランディング・SNS・制作【氾濫するリノベーション表記】でも、うかつに表現してはいけない理由「リノベーション」という言葉はすっかりと定着しています。 不動産のインターネットサイトや広告でも「リノベーション工事済み
法改正・最新ルール【新築住宅で光熱費表示制度の開始が決定される】性能が判断基準になる日「住宅は性能で選ぶ」 どこかで聞いたことがあるフレーズですが新築住宅の、特に木造住宅で極端な二極化が進んでいます。 一つは
トラブル・クレーム対応【事故物件】入居者死亡による家賃損失は、保証人にどこまで請求できるか?事故物件のガイドラインについては、その判断基準や調査方法、告知内容まで含めて記事を掲載しています。 https://f-mikata.jp/rosette-57/
業務効率化・ツール【活用できている?】進化した国土情報ウェブマッピングシステム他業種と比較してIT活用に疎いとされてきた不動産業界ですが、最近ではIT重説の全面解禁や登記情報サービスのほか、都市計画情報
トラブル・クレーム対応【分譲マンションに反社組織が事務所を開設】排除するにはどんな方法がある?不動産業に従事していると、一般的な売買相談の他にも相続や離婚、財産分与など、およそ不動産に関連する様々な相談を受けるでし
法改正・最新ルール【相続人が居所不明でも取引できる】土地基本方針変更で検討されている制度を解説相続絡みの不動産売却等を手掛けると、頭の痛い問題の一つに「共有者の居所不明」問題があります。 所有権の移転理由が相続であ
媒介獲得・物上げ実務【空き地所有者の26.5%は手放したい】アプローチに使える改正法を解説コラムでも何度か取り上げている所有者不明地や空き家問題ですが、放置を続けることは税徴収だけにとどまらず、道路や公共施設建
法改正・最新ルール【速報】駅まで距離の計測基準が刷新される。広告表記は要注意令和3年10月22日、不動産公正取引協議会連合会の第19回通常総会において、広告表示に関する規約の改正案が承認されました。 これに
法改正・最新ルール【事故物件告知の解釈に決定打】人の死の告知に関するガイドラインを解説説明や調査を誤ればすぐに大きなトラブルに発展する、人の死が絡む「事故物件」は、不動産業者においてある種の鬼門とされ、「積
トラブル・クレーム対応【減少しない賃貸退去時のトラブル】確実に理解したい、原状回復の定義賃貸管理業務をされている方にとって、退去時における原状回復を巡ってのトラブルはさして珍しいものではないでしょう。 賃借人
重要事項説明・契約書作成【中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険加入者が増加中】でも内容について説明できる?【後編】既存住宅活性の進むべき方向性として、不動産業者であれば抑えておきたい【瑕疵保険】解説コラムの【後編】となります。 【前編
重要事項説明・契約書作成【中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険加入者が増加中】内容について説明できる?【前編】平成19年に「特定住宅瑕疵担保責任履行の確保等に関する法律(平成19年法律第66号)(住宅瑕疵担保責任履行法)」が成立・交付され
トラブル・クレーム対応【補修方法を質問されたら】住宅紛争処理支援センターの資料が使える理由不動産業を手掛けていると、少なからずリフォーム工事の相談を受けることがあります。 中古物件の売買を手掛けている場合はもち
トラブル・クレーム対応【不動産クレーム相談データ】から考える、トラブル回避に必要なもの不動産売買契約に至る前には、現地案内や充分な物件説明をおこなってから購入意思を確認し、その後重要事項説明書や契約書の作成
経営戦略・効率化【人口増減を一目で確認】ふるさとクリニック活用で、不動産市場を予測する不動産価格が、需要と供給のバランスで変動することについて異論はないでしょう。 大型店舗の誘致などは人口におけるカバー率を