トラブル・クレーム対応融資特約以上の申込みで融資が否決。この場合にローン特約は適用になる?不動産は高額な買い物ですから、一般的な売買の場合に購入者は住宅ローンを利用します。 購入意思があっても住宅ローンの審査が
建物・現地調査驚愕【新築戸建ての8割が欠陥住宅】は本当か?先日、令和4年3月13日に掲載されていたDIAMOND onlineの不動産関連記事を見て心配になったと顧客から相談がありました。 相談内容は「
トラブル・クレーム対応【不動産業界で活性化するIT取引】だからこそ反社チェックが重要な理由筆者はご覧いただいているコラムの執筆以外にも不動産実務やセミナーなど多岐に渡り不動産関連業務を行っていますが、その中でも
重要事項説明・契約書作成【ハザードマップ水害地域】浸水対策設計手引を参考にすれば備えは万全一般社団法人住宅生産団体連合会(住団連)は、平成4年6月に国土交通省所管の社団法人として発足した組織で、住宅に関しての「調
法改正・最新ルール【宅造法改正案閣議決定】危険な盛土は全国一律基準で包括的規制昨年(令和3年)7月3日に静岡県熱海市で発生した発生した大雨による盛土崩壊は大規模な土石流災害を発生させ、最終的な被害報告で
トラブル・クレーム対応【損害分は全額保険請求できますは要注意】根拠なき請求は犯罪です台風や地震などが発生した場合に一気に増加する損害保険を利用した工事。 損害保険は「転ばぬ先の杖」として備えることが目的の
重要事項説明・契約書作成【不動産代理契約】確認事項や書類作成のポイントは理解していますか?売り主又は買い主の「代理人」となり契約する代理契約。 あまり一般的ではない印象をお持ちの方も多いのですが、実際には様々な
法改正・最新ルール【FITからFIPへ】太陽光買電制度の変更で、発電設備需要は増加するか?不動産業界の方なら、一般の方よりも認識しているエネルギー政策の基本方針である「2050年カーボンニュートラルを目指す日本の新
建物・現地調査【基準法違反のエレベーター2,450台は氷山の一角!!】発見したらどうする?高層化が進む分譲マンションはもちろん複数階のテナントビルなどを利用するには欠かすことが出来ないエレベーターですが、全国規
開業準備・基礎知識【令和に不動産で独立!】その前に知っておきたい不動産業を取り巻く実態高齢化に少子化など、日本は社会経済を取り巻く様々な要因からグローバライゼーションに伴う構造改革が必須であるとされています
不動産税務【セカンドハウスや放置空き家にあらたな課税】他府県にも波及するか京都市の取り組み令和2年11月30日時点での総務省の公表によれば、財政破城の状態を意味する「財政再生団体」は北海道夕張市のみです。 ですが財政破
住宅ローン・資金計画【審査もゆるく借りやすい社内住宅融資】ただデメリットの理解が必要な理由終身雇用が形骸化したこともあり、最近はあまり耳にしなくなった社内住宅融資ですが消滅した訳ではありません。 業績好調な企業
経営戦略・効率化【登記情報からリフォーム履歴まで不動産情報一元管理】不動産ID化による未来不動産業の皆さまが少なからず持っているだろう業務効率についての不満。 筆者が不動産業界に入った31年前と比較すれば格段に便利
民法・借地借家法・周辺法【今だけアクセス可能】国土交通省の賃貸住宅管理業法習熟度診断で理解度を確認しよう令和3年6月15日に全面施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」ですが、目的はサブリース業者と賃貸住宅所有者と
ニュース・市況・統計【発展エリアを予測する】キーワードは集住率・スプロール・スマートシティ顧客から将来的に値上がりするエリアについて質問され物件紹介する場合、私たちが提案する根拠にも色々な考え方があると思います
住宅ローン・資金計画【多様化する団信が融資申込先の選択判断に!!】ところで、団信に入れないときはどうする?住宅購入時の融資利用先は、私たち不動産業者などの斡旋により金融機関を選択して融資を申し込むのが主流です。 実際に融資を利
重要事項説明・契約書作成政府一斉点検で発覚【全国1,357箇所で盛土造成に問題あり!!】不動産業者も告知が必要2021年7月3日に発生した静岡県熱海市土石流災害は、住戸被害等128棟・避難者153名・死者26名以上の甚大な被害を生じさせました。 図_
ニュース・市況・統計【相続や離婚の家事調停でオンライン導入開始!!】不動産業界に与える影響は?最高裁は令和3年12月中旬以降から東京・大阪・名古屋・福岡の四地域において「離婚・相続」などに用いられる家事調停をオンライン
トラブル・クレーム対応【事故情報データバンク】から見る、不動産関連クレームの相談内容クレーム産業と揶揄されることもある不動産業ですが、仲介売買から始まり新築・賃貸・リフォーム・投資のほか相続物件や任売・競