宅地建物取引士（つまり不動産取引の専門家としての国家資格者のこと）として働く中で、絶対に避けたいのが都道府県知事からの監

不動産業界で働く中で、「宅建業法違反で処分された」というニュースを耳にすることがあるでしょう。 しかし、実際にどのような

不動産業を開業する際、多くの不動産会社は高額な営業保証金の供託を免除してもらうため、宅建業保証協会に加入します。 しかし

不動産取引は動く金額が非常に大きいため、万が一、取引先の不動産会社が倒産したり免許取消になったりすると、お客様は数千万円

不動産業（宅建業）を開業する際、多くの人が直面するのが「1,000万円の営業保証金」という高額な初期費用の壁です。 この負担を大

宅建業（つまり不動産会社のこと）を廃業したり、支店を閉鎖したりする際、開業時に供託所（つまりお金や有価証券を公的機関に安

不動産業（宅建業）を新しく開業する際、避けては通れないのが「まとまったお金を預ける」という義務です。 免許を取得しても、

不動産の賃貸や売買の営業現場で、お客様から購入・入居の意思表示として受け取る「申込金」。 しかし、お客様の事情でキャンセ

不動産の売買において、契約の証として非常に重要な役割を果たす「手付金」。 しかし、お客様から「今は手持ちの現金がないから

不動産の売買や賃貸の契約が無事に終わると、ホッと一息つく営業担当者も多いでしょう。 しかし、契約は結んで終わりではなく、

不動産営業では、物件の魅力をアピールするために様々な営業トークを展開します。 その中で、「この物件は将来絶対に値上がりし

不動産取引において、お客様が代金を分割で支払う割賦販売（つまり代金を分割して支払う販売方法のことということ）。 このとき

不動産の売買において、お客様が代金を分割で支払う「割賦販売（かっぷはんばい）」。 高額な物件を買いやすくする便利な方法で

不動産営業の実務において、宅地建物取引業者（つまり不動産会社ということ）が自ら売主となる際、「まだ完全に自分のものになっ

不動産取引において、契約後に買主の都合でキャンセル（債務不履行）になった場合に備えて設定する「違約金」や「損害賠償額」。

不動産取引において、お客様から契約時にお預かりする手付金や中間金。 これらは数百万円に及ぶ高額な金銭となることが多く、も

不動産取引において、契約の証として授受される「手付金」。 営業担当者として、手付金の金額設定や契約キャンセルのルールをお

不動産取引において、お客様が冷静な判断ができない場所で契約してしまった場合に契約を白紙に戻せる「クーリング・オフ」。 し

宅地建物取引業法（つまり不動産業界のルールブックということ）におけるクーリング・オフ制度（つまり契約を無条件で白紙に戻せ

2025年3月18日、国土交通省から「令和7年度地価公示」が公開されました。個別の標準地点の価格は、既に不動産情報ライブラリへ反映

住宅ローンは、平均返済期間が30年と言われ、多くの人にとって人生で一度限りの高額な借り入れとなります。 理想的には、金利や貸

国会に提出される法律案は、大きく分けて議員立法（国会議員が提出）と、内閣立法（内閣が提出）に分類されます。 内閣立法では

朝、新聞を読むと、連日のように詐欺被害の記事を目にします。その被害額を見ると、「よくこれほどの現金を持っているな」と驚く

近年人口減少が顕著な地域の賃貸オーナーから、「空室を埋める、何か良い方法はないか」との相談が増えています。 日本全体の人

近年、サブスクリプション型賃貸（以下、サブスク賃貸）が注目を集めています。 この新しい賃貸方式は、従来の賃貸借契約とは異

2024年が終わりに近づき、2025年が目前に迫っています。 2025年は、1947～1949年生まれの団塊の世代が75歳以上の後期高齢者となる節目の

全6回として連載しておりました「事業承継」記事ですが、今回の「事業承継税制について」を持ちまして完結となります。 事業承継

「マンションは管理を買え」という言葉があります。 誰が言い出したのか、その起源は明確ではありませんが、マンションを購入す

つい先日、知り合いの営業マンから「3点セットに専有者が無い旨の記載がされた競売物件の下見に行ったんですが、誰かが生活して

クラウドファンディングとは、「群衆（クラウド）」と「資金調達（ファンディング）」を組み合わせた造語です。 具体的にはイン