エージェント制度が流行っているようで、あなたも「やってみようかな」と思われているかもしれません。 弊社はフルコミや開業やTO

皆さんご存じのように地積測量図は必ず存在しているものではありません。 存在していても、作成年度が古い物は信憑性に欠けます

真剣に悩んで購入しようと心に決め、すでに契約を終えたけれど何らかの事情により解約したい。 件数は多くないものの、上記のよ

土地取引における課題はさまざまですが、その中でコストに大きく関与するのが、土壌汚染です。 土壌汚染が発覚すれば多額なコス

土壌汚染とは 「土壌汚染」？？　あまり耳にしない言葉かもしれません。 日本の高度経済成長期、製品や材料の製造過程で発生した

新築住宅を購入もしくは建築する場合、誰しも終生の住まいにしたいと考えていることでしょう。 ところが実際には片道切符で戻る

相続による所有権移転義務化が控えていることばかりが原因ではないでしょうが、最近、高齢者からの売却相談が増加しています。

2022年9月1日時点の住民基本台帳に基づく100歳以上の高齢者の数は、前年より4016人増加し、9万526人となりました。 その一方で、世界一

この記事では、私が不動産営業職からプレイングマネージャー＆管理職になって実体験した失敗をもとに、マネージャー：管理職とし

重要事項説明にハザードマップを用いての当該地に関する説明が義務とされており、皆様、実務で活用されていることと思います。

人は見た目で判断できないとは言いますが、担当する顧客の言動がどうにも怪しく感じるなんてことはありませんか？ 典型的なのは

国土調査が未実施で法17条地図の整備されていないエリアは特にですが、不動産を扱っていて厄介なのが相隣関係の問題、中でも境界

立地や大きさ・価格などの諸条件を満たしていても、物件上空を高圧線が走っていれば「電磁波が心配で……」と断られることもある

9月5日、東京都の小池百合子知事が記者会見で、来年2025年4月から実施する戸建住宅等の新築物件に太陽光パネル搭載を義務付ける制

査定や売却依頼の物件が、私道に面しているというだけで暗鬱な気分になるのは筆者だけではないでしょう。 まだ所有者と合って話

営業保証金を自ら供託している場合を除き、ほとんどの不動産業者が利用している宅地建物取引業保証協会。 重要事項説明において

長期化するコロナの影響により収入や売上が減少した方が数多くなりました。 そのような生活に困窮した方を支援するため新型コロ

2022年9月1日より、以前。 不動産会社のミカタコラムでも解説した不動産表示規約・同施行規則が施工されました。 【2022年9月1日から

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道路幅員や接面道路の方位、間口などは査定や販売価格にも影響を与える土地の要因です。 ご存じのように接面道路が私道の場合、

不動産仲介営業の管理職という立場は、日々売上げ目標達成のために奮闘しなければならず、そのための営業管理に悩む方も多いと思

営業の基本として行動量とともに大事なのが、接客の技術です。 日本では営業は練習しないという文化が強いですが、ロープレは絶

ここ数年採用難が続いており、頭を悩まされている経営者・責任者の方も多いのではないでしょうか。 また、採用難でなくとも1人で

全6回を予定して連載しています「事業承継」をテーマに解説している記事ですが、今回は5回目として「事業承継のメリット・デメリ

不動産業界のDXって何？ DXに取り組むメリットは？ 不動産業界でのDX事例を知りたい 近年、不動産業界に限らず、ビジネスシーンでは

私たち不動産仲介業は他業界の起業と比較するとハードルが低く、専任の宅地建物取引士が常駐し、宅地建物取引業法で定められてい

不動産売買の中で売主様と買主様をつなぐ仲介営業マンは、売主様に対して値こなし（価格更新）テクニックを使います。 値こなし

測量に関する知識は、絶対に営業マンも知っておいた方がよいです。 なぜなら、知識を身につけた方が、不動産を扱うプロとして他

気合論と根性論が大好きな上司から、 「お前はクロージングが弱いから、媒介が取れないんだ！」 なんてことを言われた人も多いの