ニュース・市況・統計【令和3年度 住宅市場動向調査】発表!情報収集の主流はやはりインターネット令和4年4月26日に令和3年度「住宅市場動向調査」が国土交通省から公表されました。 この調査は個人の住宅建設等に関して及ぼした外
法改正・最新ルール【重要事項説明書の押印不要に‼】5月からの改正業法、準備は万全ですか?デジタル社会形成関係法律整備法により宅地建物取引業法も改正され、不動産関連契約が電磁的契約対象となり令和4年5月18日から施
ニュース・市況・統計【2021年レインズ登録売買物件は14.1%減少】データから読みとる対策の重要性指定流通機構レインズを運営する公益社団法人不動産流通センターから、2021年指定流通機構活用状況が公開されました。 このデータ
民法・借地借家法・周辺法【不動産を物件と呼ぶのはなぜ?】いまさら聞けない物件法の基本筆者は自ら不動産実務を手掛ける以外に「不動産会社のミカタ」など、不動産関連サイトへの記事提供、顧客や不動産会社にたいする
法改正・最新ルール【ローコスト住宅が淘汰される?】建築物省エネ法改正案閣議決定調整開始つい先日、東京都による「太陽光パネル搭載」に関してのコラムを執筆したタイミングとほぼ同時、令和4年4月13日に国土交通省庁が
ニュース・市況・統計【東京都が新築住宅に太陽光パネル設置を義務化!】他府県に波及するのか?令和4年4月9日に「東京都の新築住宅への太陽光パネル設置義務化」との見出し記事が新聞やネットニュースを飾りました。 小池東京
重要事項説明・契約書作成【遺産分割前の相続物件】媒介依頼を受けて売却することは出来るか?今回はタイトルの通り、相続不動産に関して遺産分割協議前に媒介依頼を受け売却することが可能か、そしてそのような案件を扱う場
法改正・最新ルール【宅地造成等規制法から盛土規制法へ改称】内容について理解していますか?令和4年3月1日に「宅地造成等規制法の一部を改正する法律案」が閣議決定され、変更点についてコラムで解説しましたが、その時点で
特殊案件(相続・離婚・任売)中小の不動産事業者に必要なのはAI査定。24時間受付型の仕組み構築の重要性中小の不動産事業者は資金的な問題や、人員不足、ITリテラシーが低いことなどがビジネスの弊害になることが往々にしてあります。
媒介・受託獲得術「ウルカモ」から紐解く、新しい不動産売却検討層の獲得方法みなさん、カウカモ(cowcamo)という、中古・リノベーション住宅の購入に特化したプラットフォームをご存知でしょうか? 不動産業界
トラブル・クレーム対応融資特約以上の申込みで融資が否決。この場合にローン特約は適用になる?不動産は高額な買い物ですから、一般的な売買の場合に購入者は住宅ローンを利用します。 購入意思があっても住宅ローンの審査が
ニュース・市況・統計25歳〜29歳の54%が5年以内の売却を希望!不動産売却の新しいトレンドと、その対策今回は、株式会社ツクルバが行った「中古マンションの売却に関する意識調査」を中心に、ミレニアル世代(※)における不動産売却
建物・現地調査驚愕【新築戸建ての8割が欠陥住宅】は本当か?先日、令和4年3月13日に掲載されていたDIAMOND onlineの不動産関連記事を見て心配になったと顧客から相談がありました。 相談内容は「
トラブル・クレーム対応【不動産業界で活性化するIT取引】だからこそ反社チェックが重要な理由筆者はご覧いただいているコラムの執筆以外にも不動産実務やセミナーなど多岐に渡り不動産関連業務を行っていますが、その中でも
重要事項説明・契約書作成【ハザードマップ水害地域】浸水対策設計手引を参考にすれば備えは万全一般社団法人住宅生産団体連合会(住団連)は、平成4年6月に国土交通省所管の社団法人として発足した組織で、住宅に関しての「調
法改正・最新ルール【宅造法改正案閣議決定】危険な盛土は全国一律基準で包括的規制昨年(令和3年)7月3日に静岡県熱海市で発生した発生した大雨による盛土崩壊は大規模な土石流災害を発生させ、最終的な被害報告で
トラブル・クレーム対応【損害分は全額保険請求できますは要注意】根拠なき請求は犯罪です台風や地震などが発生した場合に一気に増加する損害保険を利用した工事。 損害保険は「転ばぬ先の杖」として備えることが目的の
重要事項説明・契約書作成【不動産代理契約】確認事項や書類作成のポイントは理解していますか?売り主又は買い主の「代理人」となり契約する代理契約。 あまり一般的ではない印象をお持ちの方も多いのですが、実際には様々な
法改正・最新ルール【FITからFIPへ】太陽光買電制度の変更で、発電設備需要は増加するか?不動産業界の方なら、一般の方よりも認識しているエネルギー政策の基本方針である「2050年カーボンニュートラルを目指す日本の新