バブル経済の地価高騰時、地価抑制策として行われた「国土法」による規制は、現在ほとんど役割を終え不動産取引実務者の記憶から

売却物件の事前調査項目は多岐にわたり、調査漏れがあっては重要事項説明において十分な説明ができず、不完全な売買契約を締結し

平成19年に「特定住宅瑕疵担保責任履行の確保等に関する法律（平成19年法律第66号）（住宅瑕疵担保責任履行法）」が成立・交付され

地積測量図は重要事項説明の添付書類として使用する以外にも、査定時から必要とされる大切な書類ですが、必ずしも存在していない

不動産業を手掛けていると、少なからずリフォーム工事の相談を受けることがあります。 中古物件の売買を手掛けている場合はもち

地球温暖化防止を目的として二酸化炭素排出量を削減するのは世界的に喫緊の課題とされ、日本もその例から漏れるわけではありませ

毎年、国土交通省が新築・中古・賃貸の市場動向をアンケート方式による回答結果を、詳細にデータ化して公表している「住宅市場動

不動産売買契約に至る前には、現地案内や充分な物件説明をおこなってから購入意思を確認し、その後重要事項説明書や契約書の作成

不動産業界におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）はスピード感をもって進んでおり、不動産テック企業はさまざまなソリ

国土交通省は2021年6月15日『デジタルを前提とした国土の再構築～「国土の長期展望」最終とりまとめを公表します～』を発表し、2050

2024年から実施される相続登記義務化制度は、まだ認知度が低いようですが今後周知が徹底されると、売却を希望する相続人増加が予

不動産価格が、需要と供給のバランスで変動することについて異論はないでしょう。 大型店舗の誘致などは人口におけるカバー率を

エンドユーザーが購入の決め手とする要素の一つ「住宅設備」。 水回りに注目が集まるのもちろんのこと、昨今ではコロナ禍や環境

総務省が7月27日に発表した2021年6月の住民基本台帳人口移動報告によると、東京都は5月に続いて2ヶ月連続で転出数が転入数を上回る

現地確認や販売資料作成に欠かすことが出来ない住宅地図は、私たち不動産業者の必須アイテムです。 古くは印刷版ゼンリン地図が

2020年10月に世界に向け宣言された「2050年カーボンニュートラル宣言」により、日本の全体エネルギーのうち約３割を消費する民生部

空き家対策をビジネスチャンスと捉え、積極的な活用を試す動きがあります。 国も政策として「空き家問題」の解消を重要テーマと

自筆証書遺言保管制度はご存じでしょうか？ この制度は令和2年7月10日より制度運用が開始されています。 現在までのところ知名度に

「一物四価」とも呼ばれる不動産価格は、実際の取引される実勢価格に「公示価格」「固定資産税評価額」「相続税路線価」を加えた

中古住宅のオープンハウスや賃貸住宅の内見で行われるようになった、家具やインテリアグッズを室内にレイアウトする「ホームステ

売買や賃貸市場で導入が進むホームステージングは、販売促進・Web反響率・内見率・成約率の面でその効果が評価されています。 日

【任意売却を手掛ける＿基礎理解編】の続編となります。 https://f-mikata.jp/rosette-39/ 前回の記事ではコロナ禍で住宅ローン支払い困窮者

2015年の国連総会で採択された『持続可能な開発のための2030アジェンダ』に書かれた持続可能な開発目標「SDGs」は、多くの企業でも取

放置された空き家・空き地が社会問題となってきた今日です。 政府は今後5年ほどの期間で、根源的な問題ともなっている「所有者不

中古住宅の流通比率が欧米に比較しまだ少ない日本です。 流通比率を高め中古市場の活性化を図るため、さまざまな施策が試みられ

コロナの長期化により、その影響は地域経済にたいしてより大きな影響をあたえています。 地域経済の悪化は税収減となり、結果、

コロナの長期化により経済規模の縮小や雇用など、存続のために企業経済コストは増加し、その最終的なしわ寄せは雇用身分が不安定

2021年5月31日「タワーマンションの管理データから紐解く住まいの実態や維持管理上の課題」と題する文書が発表されました。 同文書

分譲マンションの建替えを促進させる施策のひとつとして、2020年6月「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が改正され、2021

ひと昔前まで、各不動産会社に1人は圧倒的な成績を残す不動産営業社員がいた。 彼らは他の社員と倍以上の売上金額を達成し、幹部