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不動産にはそれぞれ歴史があります。 昔誰が住んでいたか、どんな使われ方をしていたかなどによって、土地の価格は大きく左右さ

1896年 (明治29)に制定された民法は2020年に改正され、基本法が新しくなりました。 改正範囲は主に “債権” に関わる部分で、不動産

ハザードマップの説明が2020年8月から義務化されました。 このことは単に重要事項説明において、説明項目が増えたことを意味するも

2018年に経営破たんした企業のビジネスモデルが大きな注目を集めました。 賃貸借契約形式のひとつであったサブリースが抱えていた

21世紀になり日本の住宅は品質を重視する価値観へと変わりました。 中古住宅においても同様の考え方が生まれ、古いものであっても

リーマンショック後に不動産業界が大きく変わった姿の一端を『新築から中古・リフォームへ住宅産業の潮流が変化』で触れましたが

21世紀に入り日本の社会はこれまでとは大きな違いを見せるようになりました。 最大の要因は “人口減少” です。 人口減少がはじま

不動産会社を開業すると決めたら知りたいのが、諸先輩方の実体験ですよね。 上手くいった話や体験談・リアルな感想など、できれ

高度経済成長期を経て成熟期に入った日本は、バブル崩壊そしてリーマンショックと、大きな経済的な損失と混乱を味わうことになり

マンションの価値～賃料の価値を公開している「ウチノカチ」様にインタビューを行いました。 ウチノカチとはどういったサイトな

不動産の買取営業は、じっと待っていても案件が自然と転がり込んでくるということは基本的にありません。 特に新人となると、自

2015年4月に閣議決定された民法の一部改正法案が、2020年4月に施行されました。 120年ぶりの改正ということもあり、特に債権法の分野

1999年（平成11年）「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により新築住宅の10年保証が義務化され、2009年（平成21年）には「住宅瑕

現代においても景気の良し悪しを表現するときに「リーマンショック以来」と使われますが、2009年の日本の実質成長率は－5％を割り

2008年（平成20年）9月15日、アメリカの投資銀行リーマン・ブラザーズ・ホールディングスが経営破たんし、国際的な金融危機が発生し

建築工事着工前に必要な手続きである建築確認手続きが滞り、工事に着手できないといった状況が長くつづき、建築業界は大騒ぎとな

不動産業の一角を担う「住宅産業」には、明治以来克服すべき課題がありました。 災害に強い住宅づくりです。 木造家屋の多い日本

不動産の物件写真も空間だけを見せるのではなく、家具を配置して入居後の暮らしを想像させることの重要性が問われていますが、家

不動産会社を開業する際に避けて通れないのが、宅地建物取引業免許（宅建業免許）の取得です。 宅建業免許は「都道府県知事免許

私道に接する物件には多くのリスクがあるため、公道に接する家と同じ内容で物件説明をしてしまうと、売却後に契約不適合として損

1950年（昭和25年）に建築基準法が制定され半世紀、1999年（平成11年）「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が制定されます。 日

1995年（平成7年）1月17日に発生した兵庫県南部地震（阪神淡路大震災）は、活断層型の直下地震であり、瀬戸内海沿いを東西につなが

上下水道やガスの引き込みで他人が所有する私道の掘削を要する場合、原則として所有者の承諾が必要になります。 でも、どうして

バブル崩壊後、平成3年から日本は長い経済低迷期に入ります。 さらに平成20年のリーマンショックによりさらに景気後退が進み、失

バブル経済の崩壊はあらゆる産業にも影響を与えました。 平成3年以降日本は経済低迷期に入ります。 実質GDPと経済成長率の図をもう

個人が所有する私道は、本来、通行権がないと通行することができません。 私道に接する宅地を仲介する場合、通行権の有無を把握

バブル崩壊により多くの企業が経営破たんし、バブル前とバブル後とで、日本の産業界の様子はずいぶん変わることになります。 バ

バブル経済期間中におきた不動産業界での出来事をふり返ると、特定のプレーヤーがバブルを惹き起こそうと意図的に行ったことでは

2017年大ブームとなった登美丘高校ダンス部の「バブリーダンス」、流れる曲は荻野目洋子の「ダンシングヒーロー」、1985年11月21日発