入居中に賃借人が死亡するという、稀にですがあり得る出来事、病気や事故など入居者の年齢にかかわらず、予告なく突然訪れる賃貸

賃貸経営をするオーナーそして、オーナーからの依頼を受けて管理業務をおこなう管理会社には、賃貸物件の建物や付属の工作物が原

投資用物件、いわゆる収益物件の売買において、特約処理するべき事項として、「滞納」があります。 収益不動産、特に戸数が多い

2階建てアパートではあまり該当しませんが、中層以上の賃貸マンションになると、防火管理者を選任しなければならない「防火対象

アパートの一部で火事が発生し、1室が焼失してしまいました。 オーナーは火災保険に加入していることがほとんどで、保険金により

この半年間の不動産業界の業績を見てみると、やはり物件を多く管理している不動産会社の底力を感じる。 仲介事業はここ最近、全

賃貸借契約の初期費用としてさまざまな名目の費用があります。 ほとんどは必要があって条件設定されていますが、目的のよくわか

賃貸経営でもっとも大きなリスクが家賃の滞納です。 支払の督促や保証人への連絡など管理会社の業務のなかでもストレスのかかる

2020年～2021年の期間内で賃貸住宅管理適正化法が段階的に施行されます。 法で定める敷金家賃の分別管理義務については、すでに実行

2019年末ごろから実用化されるようになった「入居申込のウェブ化」、アットホームがはじめたサービスもあり導入する管理会社や仲

管理会社には “空室を作らない” という重要な役割があります。 オーナーが管理会社に対しもっとも期待するのは「空室対策」とい

賃貸物件の修繕には長期間の計画にもとづきおこなうメンテナンス、退去時におこなう原状回復、そして突発的に生じることの多い修

不動産業界では今RPAの導入がどんどん進んでいます。 RPAとは簡単に言うと、これまで人が行っていた作業をシステムに任せて業務を

最近、不動産会社の経営者のかたのご相談を受ける際、その相談内容が、以前より大きく変化したことを感じる。 これまでは、ポー

不動産管理を行ううえで大切なことが、物件の清掃やメンテナンス。 清掃は日常的に行うことで内見に来た方の印象アップや入居者

賃貸住宅の設備や仕様は新築時に検討されるものですが、築年数が経過し空室が目立つようになると「空室対策」のひとつとして、設

賃貸物件のなかには築年数が古く、現状のままでは転売できないものもあります。 すべて空室であれば解体し更地として売却するこ

新型コロナウイルス感染拡大が与えている影響について下記調査いたしました。 調査結果では、新型コロナウイルス感染拡大が賃貸

新型コロナ感染症対策のひとつとして、2020年は「テレワーク」が推奨されました。 導入した企業ではテレワークが定着し、働き方が

新型コロナウィルス感染症に関係し、さまざまな対策がおこなわれています。 中小企業や小規模事業者を対象として、ITツールの導入

賃貸経営で大きな支出になるのが大規模修繕工事です。 入退去時のクリーニングなど原状回復工事に支出される金額の数倍～数十倍

不動産業者を指す言葉に「宅建業者」と表記する場合があります。 宅建業とは不動産業の一部であり同一ではありません。 事業内容

賃貸管理業務において重要なリスクヘッジ、賃貸物件が災害や事故にあった場合の備えとして、オーナーは必要な保険に加入し入居者

管理している賃貸物件のオーナーが亡くなると、物件は誰かに相続されるのが普通です。 管理会社としては誰に相続されるか不明な

2019年4月に発表された「平成30年住宅・土地統計調査」において、全国の空き家は846万戸あり空き家率は13.6％という結果でした。 5年

賃貸管理会社は不動産ストックビジネスにおける、重要なプレーヤーです。 オーナーと賃借人との調整役だけではなく、遊休不動産

賃貸管理の標準業務として、建物・設備の維持点検・管理業務を契約範囲に含めるのが一般的です。 さらに退去に伴う原状回復のた

賃貸管理会社に対する法的な規制がスタートします。 2020年6月12日成立した「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」は賃貸住

賃貸管理は物件所有者の指示にしたがい、物件管理と入居者管理をおこなうことが主要な業務になっています。 管理委託契約書にお

賃貸管理はオーナーに代わって、建物管理や入居者管理をおこなう仕事です。 さらにプロパティマネジメントとして捉えた、より高