2019年4月に発表された「平成30年住宅・土地統計調査」において、全国の空き家は846万戸あり空き家率は13.6％という結果でした。 5年

賃貸管理会社は不動産ストックビジネスにおける、重要なプレーヤーです。 オーナーと賃借人との調整役だけではなく、遊休不動産

賃貸管理の標準業務として、建物・設備の維持点検・管理業務を契約範囲に含めるのが一般的です。 さらに退去に伴う原状回復のた

不動産管理会社にとって大家・オーナーとのコミュニケーションは大切な業務です。 とはいえ どのようにコミュニケーションをとっ

賃貸管理会社に対する法的な規制がスタートします。 2020年6月12日成立した「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」は賃貸住

賃貸管理は物件所有者の指示にしたがい、物件管理と入居者管理をおこなうことが主要な業務になっています。 管理委託契約書にお

賃貸管理はオーナーに代わって、建物管理や入居者管理をおこなう仕事です。 さらにプロパティマネジメントとして捉えた、より高

管理会社が賃貸人の委託を受けておこなう賃貸住宅管理業務は、管理委託契約書にもとづきます。 管理委託契約書には国土交通省が

入居審査は入居してもらうことを前提におこなう手続きです。 多少の問題があっても入居してもらおうとするのが自然ですが、とき

「仮住まい」として借りたいと希望されることがあります。 短期間の賃貸借なので断りたいのですが、断りにくい事情がある場合や

空室をすこしでも埋めようと繁忙期におこなう「入居促進キャンペーン」、成功することもあれば空振りにおわることもあります。

空室対策は賃貸経営のなかでもっとも重要なテーマであり、管理会社としては特に力を入れなければならない業務です。 競合物件に

空室対策はオーナーが管理会社に求める最優先事項です。 空室の多い管理状態がつづくと競争の激しい賃貸管理業界では、悩んでい

賃貸管理に携わっていると、いろんなオーナーさんとおつき合いするようになります。 不動産投資をはじめて最初の1棟目を管理依頼

賃貸管理業務においては、現入居者と賃貸人との間で取り交わすことの多い書類に「合意書」があります。 すでに賃貸借契約が締結

家賃滞納がつづき電話をするもつながらず、書面を送っても返答がないといったことはよくあることです。 訪問してみると、郵便物

賃貸借契約は借地借家法にもとづき賃借人の権利が強く守られています。 賃貸人からの契約解除は制限されており、簡単には契約解

不動産会社を開業すると決めたら知りたいのが、諸先輩方の実体験ですよね。 上手くいった話や体験談・リアルな感想など、できれ

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「不動産会社のミカタ」の読者のみなさん！はじめまして！ 「ツイッターインベストメント」という、ツイッターで不動産をエンタ

自分が所有している賃貸物件が大島てるに掲載されている自社の管理物件が事故物件として登録されている 大島てるは事故物件情報

賃貸借契約において保証人の代わりをする賃貸保証会社、すでに25年の歴史がありますが、国がすすめる住宅政策で重要な役割の一端

2008年をピークに人口減少に転じた日本では、超高齢化社会は賃貸経営にも大きな影響を与えています。 全国の空き家は13.6％に達し(

弊社では2ヵ月ほど前、 『不動産営業マンならォローしておきたいTwitterアカウント6選＋α』 という記事を公開させて頂きました。 嬉

修繕提案営業を積極的に行っていますか？ コロナウイルス騒動や少子化の影響の余波で、人の動きが少なくなっている今、仲介手数

インターネットが普及して、多くの人が何をするにも”まずは調べる”のが当たり前になりました。 とりあえず口コミを見てから決

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