ニュース・市況・統計【インフレ】物価上昇が不動産売買に与える影響とは?売主/買主のマインドの変化を考える【円安】インフレによる物価上昇の懸念がここのところ盛んに報道されています。 コロナ禍による経済の低迷が続く中、ウクライナ戦争が発
建物・現地調査【省エネ基準適合義務化】は待ったなし。今から覚えておきたい基礎知識2025年に全ての建築物に省エネ基準適合を義務化する「改正建築物省エネ法」が、2022年通常国会で成立しました。 併せて、これまでは
民法・借地借家法・周辺法【日本各地で行政代執行が増加】放置空家をビジネスチャンスに変える空家対策特別措置法が施工され、もはや「空き家」を放置することは不利益しか生みません。 特別措置法により市町村長は「立入調
重要事項説明・契約書作成【汚染の告知アリ!】知っておくべき土壌汚染対策法の基本「瑕疵」が契約不適合、つまり具体的な種類・品質・数量において「契約の内容に適合しないもの」に改められたのは2020年4月に施行
追客・メールテンプレLINEを使った営業活動、どうすればいい!?不動産売買・賃貸仲介業の悩み。LINEを使った営業活動、不動産業界でも使えるの? 答えは大いにYES!です。 この記事では ・時代は”メール離れ” ・営業におけるLINE
追客・メールテンプレポータルサイトからの反響後に顧客との連絡が取れない。どうすればもっと繋がれる?SUUMOやHOME'Sといったポータルサイトから購入希望が入ってきても、顧客と連絡が取れず内覧まで繋がらない・・・こんなお困りご
一括査定・売主集客一括査定後、約2割は1年以内に売却している【所有権移転率 調査レポート】(第1回)弊社は今までにも何度か「素朴な疑問を執拗に突き詰めてみる」というテーマに取り組んで参りました。 「訪問査定率が高いのはど
ニュース・市況・統計【選ばれる不動産会社】消費者が「正直な不動産会社」を求める理由とは?突然ですが、4月からNHKで放送されている「正直不動産」というドラマはご存じでしょうか? 不動産業界内でも話題になっているよう
媒介・受託獲得術【仲介手数料の値引き要請が増加中?】あらためて覚えておきたい媒介報酬の基本NHKでドラマ化され書籍の売上も好評な「正直不動」などの影響でしょうか、これらの題材をネタに書かれていると思わしきネットニュ
ニュース・市況・統計【雇用先の規模は重視されていない?】民間住宅ローンの実態調査から見た傾向営業活動が実を結び、購入の意思決定が得られたら不動産営業マンはつい、心のなかで「ヨッシャ」とガッツポーズをするでしょう。
ポータル・チラシ・店舗販促最新版 反響成約率【反響獲得→成約】が高い物件とその掲載方法とは?すっかり人手も戻り世の中も賑やかさが戻ってきた。 仲介会社様に話を聞いてみると、やはり一昨年、昨年と比べてかなり市況的に
トラブル・クレーム対応【マンション上階からの騒音問題】慰謝料支払いの命令もありうる賃貸・分譲を含めマンション等の共同住宅で生活する場合、とくに小さなお子様のいる世帯であれば気になる上下階の「音」。 気に
民法・借地借家法・周辺法【空き家や賃貸オーナーは要注意】土地工作物責任について2014年6月18日に宅地建物取引業法の一部が改正され、宅地建物取引主任者が宅地建物取引士へと名称変更してから、コラム執筆時点で8
ニュース・市況・統計【令和3年度 住宅市場動向調査】発表!情報収集の主流はやはりインターネット令和4年4月26日に令和3年度「住宅市場動向調査」が国土交通省から公表されました。 この調査は個人の住宅建設等に関して及ぼした外
法改正・最新ルール【重要事項説明書の押印不要に‼】5月からの改正業法、準備は万全ですか?デジタル社会形成関係法律整備法により宅地建物取引業法も改正され、不動産関連契約が電磁的契約対象となり令和4年5月18日から施
ニュース・市況・統計「第2のウッドショック」到来か?木材の調達先で明暗を分けた飯田GHDとオープンハウスG(飯田GHDのHPより) ロシアによるウクライナ侵攻は、エネルギー資源のみならず、日本の住宅産業にも深刻な影響を及ぼしています。