不動産の歴史
プレハブ住宅の台頭
住宅産業発展の歴史を概観すると、次のように大きな括りをすることができます。 ・工業化住宅(プレファブ住宅)の【草創期】 ・政
記事一覧
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契約・決済実務
外国人入居者と賃貸契約する際のメリットと4つの注意点
昨今は、訪日外国人観光客数が増え、外国人にとって日本はすっかりなじみのある国となっています。 日本で暮らす外国人も増えて
ポータル・チラシ・店舗販促
不動産賃貸募集の広告料（略称AD）とは？相場と効果をわかりやすく解説
不動産業界において、マンション等の賃貸物件を募集する際に知っておく必要があるのが、仲介手数料と異なる広告費(Advertisement,略称
不動産の歴史
多摩ニュータウンなど大規模ニュータウン開発
全国には小規模団地から大規模なニュータウンまで、2千を超える「ニュータウン」と名のつく街があり、なかでも300haを超える大規模
業務効率化・ツール
売反響顧客管理エクセルの使い方
本記事では、売反響顧客管理エクセルの使い方を解説します。 ※本ページは無料で使える顧客管理エクセルのマニュアルページです
民法・借地借家法・周辺法
【よくわかる】不動産管理業務における借地借家法の基礎知識
不動産の管理では、建物を使用している人のさまざまな問題に対応してゆかなければなりません。 地主や物件所有者である賃貸人と
不動産の歴史
分譲マンション専門「大京」の誕生
『ライオンズマンション』この誰もが名前を知るマンションブランド。 2018年10月26日、オリックスは連結子会社としていた大京の株式
業務効率化・ツール
【完全無料】売反響の顧客管理エクセルを作成しました！不動産会社向け
本ページでは 顧客管理の重要性無料でダウンロードいただける顧客管理エクセル をご紹介いたします。 ▼無料で今すぐダウンロード
民法・借地借家法・周辺法
【管理組合法人の役割】設立するメリットは？
不動産管理では、外壁塗装や設備入れ替えで、マンションの居住者の意見を聞いて管理業務を行なっていきます。 住人は定期的に総
採用・人材育成
調査に行き詰まったら…。経験豊富な先輩社員に意見を聞くメリット
不動産には似ている物件を見つけることはできますが、まったく同じ物件というのはありません。 そのため、物件によっては権利関
特殊案件（相続・離婚・任売）
相続による物件売却で気を付けたいポイントとは
「地方にある物件を相続したけれど、管理が難しいので売却したい」「不動産を相続したものの、誰も住まないので空き家状態。もう
法改正・最新ルール
不動産業者として熟知しておくべきホームインスペクションの法改正とは
近年、ホームインスペクションという言葉をよく聞くようになってきました。 古い住宅では、台所の配管が詰まったり、外壁に亀裂
不動産の歴史
大和ハウス工業がミゼットハウスを発売
ハウスメーカー売上ランキングナンバー1が大和ハウス工業です。売上単体1兆円超、連結4兆円超という巨大企業は、6畳ほどの大きさ
初回接客・案内術
不動産トップセールスが実践するお客様との信頼関係構築方法
営業であればお客様との信頼関係の構築が重要です。 本ページでは不動産のトップセールスが実践するお客様との信頼構築方法につ
初回接客・案内術
不動産営業マンが最低限持つべき4つの自信｜お客様との会話例
営業マンであれば、自信を持つことは非常に重要です。お客様目線から見ても、自信のない営業マンはどこか頼りなく、「本当にこの
不動産の歴史
全日本不動産協会が設立
1952年（昭和27年）10月1日、社団法人全日本不動産協会が設立します。略称を「全日」といいます。 会員数は31,748(2019年12月末現在、出
不動産の歴史
民間初の分譲マンションと61年後の建替計画
日本住宅公団が昭和30年に設立され、全国の主要都市で集合住宅建設がはじまります。賃貸住宅もあれば個人が購入する分譲住宅、さ
トラブル・クレーム対応
不動産管理業務における騒音苦情の対処方法
不動産管理業務において、トラブルの発生件数の多いものの中に、騒音トラブルがあります。 同じ音に対して、人によって認識の違
業務効率化・ツール
不動産営業マンが人脈強化・コネクションを作るサービス3選
不動産営業マンの人脈ってどうやって作るの？ 不動産会社のコネクションって大事なの？ コネクションを作るためにはどうすれば？
トラブル・クレーム対応
不動産管理業務における原状回復の費用の考え方
不動産管理では、賃貸で入居者が変わるたびに発生する、部屋のクリーニングや保証金の清算業務があります。 入居者によって、室
不動産の歴史
住宅金融公庫がスタート
1950年（昭和25年）住宅金融公庫が設立されます。終戦時は420万戸という膨大な量の住宅不足が起きていました。 ［住宅不足数（単位
トラブル・クレーム対応
家賃滞納者への初期対応から強制退去までを解説
不動産管理業務では、何度家賃の支払いを催促しても、入居者から期日までに支払いがない場合があります。 「家賃滞納」は対処し
重要事項説明・契約書作成
重要事項説明は音読ではない！調査結果の丁寧な説明の仕方とは
不動産売買契約を締結する前に、必ず行われる「重要事項説明」。 「宅建士が契約前に行うと決められているから…」と、重要事項
不動産の歴史
宅地建物取引業法・建築基準法の制定
1950年（昭和25年）に建築基準法が、1952年（昭和27年）には宅地建物取引業法が制定されます。 1950年代は不動産業界にとって大きな飛
不動産税務
不動産に関連する諸費用を軽減できる制度を5つ紹介
不動産という特性上、不動産の売買代金はどうしても高額になってしまうことがほとんどでしょう。ですから、買主からすればできる
建物・現地調査
見落とし注意！建物解体時に確認しておきたい項目とは？
古家付きの土地を売却する際、建物のある現況のまま売却する場合と、建物を解体して更地にしてから売却する場合が考えられます。
初回接客・案内術
お客様が「不動産を買う」タイミングを意図的に作る営業テクニック
お客様が不動産を購入すると決断するタイミングっていつ？ どうすればお客様は決断してくれるの？ 不動産購入を決断させる営業テ
重要事項説明・契約書作成
【火災・地震】不動産を扱うなら知っておきたい保険の知識
様々なリスクに備えるための「保険」。 不動産売買を行う上で、火災保険や地震保険の取り扱いを行っている会社は多いのではない
重要事項説明・契約書作成
契約書類の内容は超重要！調査後の契約書類への落とし込み方とは？
不動産売買契約を締結する際には、物件を調査した結果を重要事項説明書などの契約関連書類に記載していきます。 調査をすること
不動産の歴史
戦後復興と住宅政策
1945年（昭和20年）8月15日、日本はポツダム宣言を受諾し第二次世界大戦・太平洋戦争が終わりました。 420万戸におよぶ住宅不足解消