ニュース・市況・統計
タワーマンションが抱える将来的な問題点と展望を考える
2021年5月31日「タワーマンションの管理データから紐解く住まいの実態や維持管理上の課題」と題する文書が発表されました。 同文書
記事一覧
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ニュース・市況・統計
コロナ後もセルフ内見型賃貸が増加する理由
内見時に不動産会社の担当者が立会いをしない「セルフ内見」が広まりそうです。 コロナ禍という事情もありますが、アフターコロ
法改正・最新ルール
要除却認定マンションの基準の拡充によりマンション建替えが促進
分譲マンションの建替えを促進させる施策のひとつとして、2020年6月「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が改正され、2021
ニュース・市況・統計
資産19兆円でも「550万円の家」に住む？イーロン・マスクが選んだタイニーハウスの衝撃と驚きのメリット
世界で最も裕福な人物の一人、テスラの創業者イーロン・マスク氏。推定資産19兆円超とも言われる彼が、テキサス州で「約37平方メ
重要事項説明・契約書作成
残置物の処理等に関するモデル契約条項と賃貸管理のポイント
賃貸住宅への入居を断られる経験をした高齢者は「4人に1人」という現実に対し、2021年6月、法務省は「残置物の処理等に関するモデ
ニュース・市況・統計
サブスクリプション賃貸住宅の需要構造を探る
新型コロナ感染症の影響は「リモートワーク」という働き方を普及させ、宿泊費や家賃のサブスクリプション化を生み出し、多拠点居
業務効率化・ツール
不動産会社におすすめの集金代行会社5選
集金代行とは、毎月の家賃の集金をオーナーの代わりに業者に代行してもらうサービスのことです。 毎月の家賃の回収業務は入金管
重要事項説明・契約書作成
不動産取引の媒介契約を電子契約で行う方法
不動産媒介契約において電子契約が本格運用されると、これまでの「不動産査定」から「媒介契約」までのプロセスがショートカット
法改正・最新ルール
不動産の電子契約に係る法令の現状と改正の必要性
不動産に係る契約には複数の法律が関係しています。 「契約自由の原則」は2020年に民法が改正され新設された規定です。さらに契約
重要事項説明・契約書作成
賃貸契約と売買契約で電子契約の方法に違いはあるのか？
電子契約の本格運用により不動産契約の実務にどのような変化が起こるのか、すでに社会実験に参加した不動産会社と異なり、参加し
重要事項説明・契約書作成
契約する顧客に優しい電子契約の方法と仲介会社の心構え
不動産業界では書面契約から電子契約に移行するケースが増えてくると予想されます。 契約手続きの方法が変わることに注目しがち
特殊案件（相続・離婚・任売）
不動産会社におすすめの賃料査定システム7選【2026年最新】
賃料査定の方法は 類似物件の情報収集 類似物件の比較から平均賃料や坪単価算出 設備の分析やエリアの特性を見て賃料調整 であり
ニュース・市況・統計
電子契約は不動産業界で普及するのかしないのか？
紙とハンコによる契約が法律的にも要求されていた不動産業では、いよいよインターネットを用いた電子契約が可能になります。 企
重要事項説明・契約書作成
不動産会社におすすめの契約書翻訳会社10選
日本在住の外国人向けの不動産賃貸や売買に関わる契約書類など、業務の中で翻訳が必要になるタイミングがあるかと思います。 翻
重要事項説明・契約書作成
不動産の契約を電子契約で出来るケースと出来ないケースの違い
不動産取引の契約が電子契約でも可能になります。 電子契約の検討がはじまってから7年が経過しようやく本格的な運用となります。
重要事項説明・契約書作成
重要事項説明で求められる災害に対する安全性の意味
不動産の賃貸借契約・売買契約では、締結前に重要事項について書面を交付して説明をおこないます。 説明する内容のなかには法律
重要事項説明・契約書作成
一団地認定を受けていない複数棟マンションの重要事項説明
1つの敷地には1つの建物しか建てられないのは、建築基準法にもとづく原則です。 しかし同一敷地に複数のマンションが建つ物件の売
媒介・受託獲得術
賃貸マンション・アパートのベストな建替え時期は？
2025年には築40年超の分譲マンションが、ストックの50％を超えます。 賃貸マンションも同様と思われ、築古物件の建替えがオーナーに
採用・人材育成
不動産営業と新築・リフォーム営業に共通する営業マンの心得
不動産の仲介や販売と新築工事やリフォーム工事の営業マン、対象商品やサービス内容が異なっても、住宅関連事業に関わる営業マン
経営戦略・効率化
多拠点居住対応物件の管理業務で注意すべきポイント
多拠点居住という新しい生活スタイルが生まれ、すこしずつ住まい方や住まいのあり方が変化している今日です。 その影響は賃貸住
経営戦略・効率化
賃貸管理業者に必要な賃貸経営者の視点
管理会社の役割はこれまでよりもより高度な能力が求められるようになっています。 プロパティマネジメントはもちろんのこと、と
ニュース・市況・統計
売却される物件の平均築年数が年々古くなる理由
既存住宅（中古住宅・中古マンション）が取引される中古市場では、築年数の古い住宅ほど売れ残る「高齢化」とも呼べる現象が起き
ニュース・市況・統計
既存住宅流通量比率が4割に達した2019年、そして今後は？
日本における既存住宅（中古住宅・中古マンション）の流通量は、欧米に比較するとまだまだ少ないと言われます。 しかしながら新
役所調査
賃貸市場で絶えることのない「おとり広告」の実態
内見をしたいと連絡すると「成約済です」と断られ、条件のよくない物件を内見させられ契約を迫られる、これはおとり広告を使った
住宅ローン・資金計画
ローン付け（融資付け）の難しいお客様の対応方法
居住用の住宅や投資用の住宅など不動産売買は、ローン付けができてはじめて成立します。 売買契約の締結が終わってもまだ取引が
ニュース・市況・統計
多拠点居住プラットフォームと賃貸経営の可能性
年間をとおして複数の居住場所を移り住む生活スタイルがはじまっています。 多拠点居住はプラットフォーム「ADDress」の認知度が高
経営戦略・効率化
「COSOJI」に見る賃貸管理業務のデジタル化
仕事を細分化し専門的な分野に絞り込むことにより、無駄のない高い効率を実現します。 賃貸管理業務において生まれたプラットフ
事業計画・資金調達
【不動産会社】事業再構築補助金の活用方法を解説
2021年4月15日より申請がスタートした「事業再構築補助金」は、経済産業省が進める事業予算1兆1,485億円の施策です。 電子申請で行う
ポータル・チラシ・店舗販促
スマートホームは入居率アップに効果があるか？
「スマートホーム」と表示される注文住宅・分譲住宅・賃貸住宅を見かけるようになりました。 空室対策にスマートホームを採り入
経営戦略・効率化
賃貸管理会社におすすめのコールセンター代行9選【入居者対応OK】
賃貸管理会社は入居募集に関する仲介業務や、契約管理、入居者対応、建物管理など幅広い業務を請け負っています。 その中で入居