ニュース・市況・統計
グリーンポイント制度は今後も続くか？首都圏からの移住政策
令和3年10月31日までの契約に適用される「グリーンポイント制度」が終了し、来年は同じようなポイント制度がおこなわれるのか？ま
記事一覧
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ニュース・市況・統計
東京都が始めた既存住宅流通促進政策と今後
東京都は3回目となる「東京リフォームモデルハウス事業」の参加事業者の募集を開始しました。 この事業は良質な既存住宅の流通促
ニュース・市況・統計
不動産業界における不動産金融事業の位置づけ
オープンハウスが金融業に参入し、ハウスドゥなどリースバック事業が成長をみせる今日、不動産業と金融業が融合した不動産金融事
査定実務・評価ツール活用
中古住宅に係る建物評価手法の改善とAI査定
不動産査定においてAI査定を活用するケースが増えています。 人が主観的な判断で不動産価格を算出するよりも、不動産市場の動向を
ニュース・市況・統計
持ち家志向と賃貸志向どちらが多いか住宅意識を考察する
総務省の統計調査「住宅・土地統計調査」では、30歳代～50歳代で賃貸住宅を志向する傾向が大きくなっていることがわかりました。
民法・借地借家法・周辺法
電子契約が可能な定期借家契約と契約に求められる要件
定期借家契約も電子契約が可能になり効率化を図ることができます。 とくに再契約において電子化が可能になることは「定期契約の
法改正・最新ルール
電子契約により増加する家賃債務保証会社の利用
入居申し込みから契約までのプロセスすべてが非対面で可能になり、入居審査における面談がまったくされずに賃貸借契約が増加する
追客・メールテンプレ
【賃貸管理向け】定期巡回報告の徹底でオーナーとの信頼関係をUPさせよう！
賃貸物件の定期的な点検や共用部の清掃は管理会社の大事な役割ですが、せっかく実施している業務の結果をオーナーに報告していな
ニュース・市況・統計
空き家法施行から6年が経過しその効果と空き家ビジネスの可能性
空家等対策の推進に関する特別措置法施行から6年が経過し、市町村が実施する空き家法にもとづいた措置件数は増加しています。 行
民法・借地借家法・周辺法
田舎暮らしやデュアルライフ向けの不動産物件と農地法
ワーケーションや多拠点居住など地方の物件が注目されており、家庭菜園や本格的な農業を営む生活を望むユーザーの増加もみられる
経営戦略・効率化
AI技術はここまで進む～おとり広告の自動削除や人が介在しない不動産売買
不動産テックの進展により「人の手」を必要としない、自動化がさまざまな分野で実用化されています。 この記事では「おとり広告
建物・現地調査
長期修繕計画と修繕積立金の整合性検証が必要な理由
マンションみらい研究所が公表した「築40年を経過したマンションの修繕工事費の実績（事例研究）」と「長期修繕計画に基づいて積
役所調査
忘れていませんか？国土利用計画法の届出
バブル経済の地価高騰時、地価抑制策として行われた「国土法」による規制は、現在ほとんど役割を終え不動産取引実務者の記憶から
採用・人材育成
住宅ローンアドバイザーとは何か？役に立つの？
一般財団法人住宅金融普及協会が行っている「住宅ローンアドバイザー資格制度」の概要と、不動産取引のなかで住宅ローンアドバイ
建物・現地調査
不動産調査の効率化と望ましい調査の範囲
売却物件の事前調査項目は多岐にわたり、調査漏れがあっては重要事項説明において十分な説明ができず、不完全な売買契約を締結し
Webサイト集客・ネット広告
不動産会社におすすめの自社集客サービス8選
・ポータルサイトは競合も多く、掲載費用もかかる ・チラシやポスティングでなかなか効果が出ない ・自社サイトのSEO対策をして集
法改正・最新ルール
サブリース新法に設けられた「申出制度」とはなにか？
サブリース事業には2020年から法的な規制が掛けられるようになりました。 〇〇業法と名の付く法律は事業者の育成を図り、業界の健
民法・借地借家法・周辺法
住宅管理業法がよくわかるQ＆Aと重要ポイント
「賃貸住宅管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）」が施行され、賃貸住宅管理業は法にもとづく育成・成長が図られ
ニュース・市況・統計
成熟期に至った不動産テックと不動産DXの現状
不動産業界におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）はスピード感をもって進んでおり、不動産テック企業はさまざまなソリ
ニュース・市況・統計
デジタルを前提とした国土の再構築と不動産業の将来
国土交通省は2021年6月15日『デジタルを前提とした国土の再構築～「国土の長期展望」最終とりまとめを公表します～』を発表し、2050
法改正・最新ルール
相続登記義務化が買取再販事業に与える影響とは？
2024年から実施される相続登記義務化制度は、まだ認知度が低いようですが今後周知が徹底されると、売却を希望する相続人増加が予
経営戦略・効率化
ビジネスモデル化した空き家対策の可能性を探る
空き家対策をビジネスチャンスと捉え、積極的な活用を試す動きがあります。 国も政策として「空き家問題」の解消を重要テーマと
ポータル・チラシ・店舗販促
ホームステージングの必要性と求められる資格とスキル
中古住宅のオープンハウスや賃貸住宅の内見で行われるようになった、家具やインテリアグッズを室内にレイアウトする「ホームステ
ポータル・チラシ・店舗販促
ホームステージングはリアルからバーチャルへ
売買や賃貸市場で導入が進むホームステージングは、販売促進・Web反響率・内見率・成約率の面でその効果が評価されています。 日
ニュース・市況・統計
不動産の電子契約は賃貸ユーザー70%以上が望んでいる
不動産取引に係わる契約を電子契約でも可能にする法律が9月1日に施行されます。 これにより電子契約は一般化するのですが、契約の
ニュース・市況・統計
遊休不動産を活用する都市再生推進法人とは
空き家・空き店舗などの遊休不動産の活用を図り、地域の活性化に不動産会社が取り組むケースも増えてきます。 不動産事業は社会
経営戦略・効率化
不動産業界が取組むSDGsの事例とその意義
2015年の国連総会で採択された『持続可能な開発のための2030アジェンダ』に書かれた持続可能な開発目標「SDGs」は、多くの企業でも取
法改正・最新ルール
所有者不明の土地対策に向けたロードマップの現状
放置された空き家・空き地が社会問題となってきた今日です。 政府は今後5年ほどの期間で、根源的な問題ともなっている「所有者不
ニュース・市況・統計
既存住宅瑕疵保険の利用状況と流通市場の問題点
中古住宅の流通比率が欧米に比較しまだ少ない日本です。 流通比率を高め中古市場の活性化を図るため、さまざまな施策が試みられ
ニュース・市況・統計
分譲マンションと多拠点居住賃貸住宅がコラボする将来像
かねてから国の政策としても進められてきた多拠点居住は、コロナ禍の現在、テレワークやワーケーションというキーワードと共に、