不動産業に従事していると、一般的な売買相談の他にも相続や離婚、財産分与など、およそ不動産に関連する様々な相談を受けるでし

相続絡みの不動産売却等を手掛けると、頭の痛い問題の一つに「共有者の居所不明」問題があります。 所有権の移転理由が相続であ

不動産仲介にとって切っても切り離せない客付け。 客付けする力がある営業マンや会社を”客付け力が高い”と表現されたりします

不動産売買仲介会社の特徴を謳う際、「地域性」や「ネットワーク力」など、どうしてもエリアと人の特性に着目したことでしか訴求

お客様とのやりとり、みなさんはどのようにしていますか？ 私個人の意見として、メールマガジンやメール営業はもう時代に合って

2016年あたりからVR(Virtual Reality/仮想現実)、そしてMR(Mixed Reality/複合現実)の市場は急速に勢いを増しています。 【VR市場】 2020年のVR市

コラムでも何度か取り上げている所有者不明地や空き家問題ですが、放置を続けることは税徴収だけにとどまらず、道路や公共施設建

高齢の持ち家世帯に向け金融サービスとして「リバースモーゲージ」が普及しています。 また持ち家を売却した後も住みつづけるこ

住宅業界に大きな影響を与えている「ウッドショック」ですが、まもなく半年が経過しようとしています。 長期化の様相を示してお

令和3年10月31日までの契約に適用される「グリーンポイント制度」が終了し、来年は同じようなポイント制度がおこなわれるのか？ま

東京都は3回目となる「東京リフォームモデルハウス事業」の参加事業者の募集を開始しました。 この事業は良質な既存住宅の流通促

オープンハウスが金融業に参入し、ハウスドゥなどリースバック事業が成長をみせる今日、不動産業と金融業が融合した不動産金融事

不動産査定においてAI査定を活用するケースが増えています。 人が主観的な判断で不動産価格を算出するよりも、不動産市場の動向を

不動産業者・リノベ業者・不動産投資家にグッとくるかもしれないツールのお話です。 「LiDAR（ライダー）スキャナ」というものをご

最近不動産会社様からいただく相談で、 「インサイドセールスチーム作りたいんだけど、どうすればいいの？」 といった内容をよく

不動産価格の高騰が顕著になって久しく感じる頃合い、いかがお過ごしでしょうか。 さて、そんな中で高利回りを求めていくと見か

令和3年10月22日、不動産公正取引協議会連合会の第19回通常総会において、広告表示に関する規約の改正案が承認されました。 これに

営業活動に欠かせないテレアポですが、正直苦手な人多いのではないでしょうか。 私も正直に言うと、テレアポは好きではありませ

前回で反響来店率のおおまかな指標をまとめてみた。(前回の記事「賃貸仲介業における反響来店率の平均値はどれぐらいなのか？」)

中古マンション市場の在庫物件数が減少を続ける中（新築マンションも供給が細っています）、買主においては希望する物件がなかな

登記法が改正され、従来の登記済権利証が登記識別情報に変更されたのは平成17年のことですが、さすがにこれだけ年数がたつとすっ

どんなスーパー不動産営業でも必ずやってくる「スランプ」。 「先月は絶好調！ただそこから3か月間タコを打った、、」 「いつも300

総務省の統計調査「住宅・土地統計調査」では、30歳代～50歳代で賃貸住宅を志向する傾向が大きくなっていることがわかりました。

定期借家契約も電子契約が可能になり効率化を図ることができます。 とくに再契約において電子化が可能になることは「定期契約の

筆者のように不動産コンサルを主業としていると、様々な相談案件が持ち込まれますが、その中で「離婚」による財産分与にかんして

所有者不明土地等の問題に解消するために改正された不動産登記法ですが、相続による不動産の取得や住所移転の義務化はすでに決定

入居申し込みから契約までのプロセスすべてが非対面で可能になり、入居審査における面談がまったくされずに賃貸借契約が増加する

前回記事「実力主義の不動産業界で誰よりも早く圧倒的な成果を上げるためには？」記事の中で営業は技術であり、好不調というもの

賃貸仲介業務を行ううえで何よりも重要なのは、問い合わせの数、所謂、反響数である。 問い合わせが来てナンボの世界、というこ

説明や調査を誤ればすぐに大きなトラブルに発展する、人の死が絡む「事故物件」は、不動産業者においてある種の鬼門とされ、「積