相続相談に応じることで、相続不動産の取引に関与できる可能性が高まります。 そのため、相続相談には積極的に応じたいものです

優真商事小林です。 不動産業界でも、ChatGPTをはじめとする生成AIの活用が急速に広がっています。 物件紹介文の作成、査定書のたた

インターネットやSNS、生成AIの普及により、物件情報や税制、不動産関連法規、さらには市場の適正相場に至るまで、顧客自身でも容

媒介業者は、現在の市場動向のみならず、将来的な市場の動きについても先読みし、常に備えておく必要があります。 例えば、実勢

紹介による成約率が高いことについては、もはや説明不要でしょう。 統計的なデータが示されているわけではありませんが、筆者の

不動産の営業職に従事している方であれば、教育訓練や経験則から、「ご夫婦やカップルが物件を購入あるいは賃貸する際には、多く

『定期借地権』という用語を耳にしたことがないという不動産業者は、まずおられないでしょう。 しかし、「一度も取り扱ったこと

優真商事代表の小林です。 昨日、ある開業間もないFC加盟店の社長さんから相談の電話がありました。 定年後に「ネームバリュー」

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り

国土交通省が公表した『令和6年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について』によれば、令和6年度末（令和7年3月末）現在の宅

分譲マンションの大規模修繕工事は、建物の経年劣化による性能の低下を回復することで耐久性と寿命が向上し、ひいては居住者の安

相隣関係のトラブルは、境界や騒音のほか、本稿の表題とした屋根からの落水や落雪、敷地内の樹木の落葉が発端となることがよくあ

2025年（令和7年）4月1日から省エネ基準適合が全面的に義務化されるとともに、構造関係規定の見直しが行われました。 施行日以降、

不動産業者は多様な物件を取扱うため、消費者から「民泊施設として活用するために物件を紹介して欲しい」と相談を受けたり、購入

令和5年4月27日に開始された「相続土地国庫帰属制度」は、本記事執筆（令和8年6月4日）時点で、制度開始から満3年を経過しました。

優真商事代表の小林です。 非常にデリケートな話題ではありますが、先日世間を騒がせた某球団の某氏による電撃辞任のニュース。

優真商事代表の小林です。 業界に激震が走りましたね。 大手不動産仲介会社が、元社員の不祥事を受けて「歩合賞与の廃止」と「チ

首都圏の不動産価格高騰に、どれだけ外国人投資家などの影響が関与しているのか、その実態は明らかにされていません。 しかし、

賃貸事業において、実はあまり表立って語られないが、非常に重要なテーマがある。 それが「引継ぎ」だ。 私はこれまで多くの不動

「設立費用が安い合同会社で不動産業を始めたい」 「でも信用面で不利にならないか」 法人化を決めた人が次に悩むのが、株式会社

不動産営業で成果を出し続ける人間には、ひとつの共通した視点がある。 それは「長期で物事を見る」という姿勢だ。 短期的な成果

2026年5月14日に栃木県三上町で発生した、親子3人が死傷した強盗殺人事件では、その残虐性もさることながら、実行役となったのが16

優真商事代表の小林です。 「今日も反響がなかった……」と、不気味なほど静まり返った電話やパソコンの前で、頭を抱えていませ

「営業の経験はあるけど、不動産は全くやったことがない。それでも独立できますか？」 不動産業界で独立を考える方の相談を受け

「会社員として今のまま続けるべきか、自分の城を持つべきか」 不動産業界で5年、10年と営業を続けていれば、誰もが一度は本気で

「不動産会社を開業したいけど400万円くらいで始められるんでしょ？」 不動産業界で独立を考えている方の多くが、最初にネットで

「今の会社でこのまま続けるべきか、独立して自分でやるべきか」 不動産業界でそれなりに営業を続けていれば、誰もが一度は考え

かつて住宅購入は、「永住」が前提でした。 もちろん、1軒目を足がかりに、より条件の良い住宅へ住み替えていく「段階的な住み替

TikTok、Instagram、Facebook、YouTubeなど、近年、不動産会社やその従業者によるSNSの発信は急増しています。 これは、SNSによる発信で実際

優真商事代表の小林です。 私が2016年から提唱し続けてきた「源泉営業」 創業から10年が経ち、多くの方にこの手法を伝えてきました